房子征收補償協議書?甲方（征收方）：名稱：[征收方具體名稱]統一社會信用代碼：[征收方代碼]地址：[征收方地址]法定代表人：[征收方代表人姓名]聯系方式：[征收方聯系電話]乙方（被征收方）：姓名：[被征收方姓名]身份證號碼：[被征收方身份證號]地址：[被征收方地址]聯系方式：[被征收方聯系電話]鑒于甲方因[征收項目名稱]建設需要，依據相關法律法規的規定，對乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬物進行征收。甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經充分協商，就房屋征收補償事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.被征收房屋基本情況乙方所有的房屋位于[房屋具體地址]，房屋性質為[住宅/商業/工業等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/經營/生產等]。房屋結構為[磚混/框架/磚木等]，建成年份為[具體年份]。房屋附屬物包括但不限于[列舉附屬物名稱，如車庫、儲物間、圍墻、門樓等]，具體情況如下：車庫：位于房屋[具體方位]，建筑面積為[X]平方米，結構為[具體結構]。儲物間：位于房屋[具體方位]，建筑面積為[X]平方米，結構為[具體結構]。圍墻：長度為[X]米，高度為[X]米，材質為[具體材質]。門樓：位于房屋[具體方位]，尺寸為長[X]米、寬[X]米，結構為[具體結構]。2.土地情況該房屋占用的土地性質為[國有土地/集體土地]，土地使用權取得方式為[出讓/劃撥/租賃等]，土地使用面積為[X]平方米。土地相關權益證書情況：[詳細說明土地使用證等相關證書的編號、發證機關等信息]二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權根據國家法律法規及相關政策規定，對乙方房屋及附屬物進行征收。有權要求乙方提供與被征收房屋相關的權屬證明、戶籍信息等資料。2.義務按照本協議約定的標準和方式，向乙方支付房屋征收補償款。負責辦理房屋征收相關手續，包括但不限于征收公告發布、征收決定下達等，并承擔相應費用。在征收過程中，保障乙方的合法權益，不得采取暴力、威脅等非法方式迫使乙方搬遷。按照協議約定的時間和方式，為乙方提供安置房屋或貨幣補償款。若提供安置房屋，應確保安置房屋符合國家質量安全標準，并具備合法的產權手續。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付房屋征收補償款。有權選擇貨幣補償或房屋產權調換的補償方式。有權對甲方的征收行為及補償標準提出異議，并通過合法途徑進行協商解決。2.義務積極配合甲方的征收工作，提供與被征收房屋相關的真實、準確資料。在協議約定的搬遷期限內完成搬遷，并將被征收房屋及附屬物完整交付給甲方。按照國家法律法規及相關政策規定，承擔因自身原因產生的與房屋征收相關的稅費。若選擇房屋產權調換，應按照甲方要求辦理相關手續，配合甲方進行房屋交付等事宜。三、征收補償方式及補償款金額（一）補償方式乙方選擇[貨幣補償/房屋產權調換]的補償方式。（二）貨幣補償金額及構成1.房屋價值補償經具有相應資質的房地產評估機構評估，乙方被征收房屋的市場價值為人民幣[X]元。評估報告編號為[評估報告編號]，評估機構名稱為[評估機構名稱]。2.附屬物補償甲方對乙方房屋附屬物的補償金額為人民幣[X]元，具體補償明細如下：車庫補償：人民幣[X]元。儲物間補償：人民幣[X]元。圍墻補償：人民幣[X]元。門樓補償：人民幣[X]元。[其他附屬物補償明細及金額]3.搬遷補償甲方給予乙方搬遷補償費用人民幣[X]元，用于補償乙方因搬遷產生的各項費用。4.臨時安置補償若乙方選擇貨幣補償，甲方按照乙方被征收房屋建筑面積，給予乙方臨時安置補償費用，標準為每月每平方米人民幣[X]元，補償期限為自乙方搬遷之日起至甲方通知乙方領取補償款之日止，共計[X]個月，臨時安置補償費用總計人民幣[X]元。5.停產停業損失補償（若適用）因乙方房屋用途為[商業/工業等需停產停業的用途]，甲方給予乙方停產停業損失補償人民幣[X]元。補償計算方式為：根據乙方上一年度的經營收入、利潤等情況，按照[具體計算比例或公式]計算得出。乙方應提供相關證明材料以供甲方核實，證明材料包括但不限于營業執照、稅務登記證、近一年的財務報表、納稅憑證等。綜上所述，甲方應向乙方支付的貨幣補償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）房屋產權調換相關內容1.安置房屋基本情況甲方提供給乙方的安置房屋位于[安置房屋具體地址]，房屋性質為[住宅/商業/工業等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/經營/生產等]。房屋結構為[磚混/框架/磚木等]，建成年份為[具體年份]。安置房屋相關權益證書情況：[詳細說明安置房屋的產權證書編號、發證機關等信息]2.差價結算被征收房屋與安置房屋的價值差價按照以下方式結算：若被征收房屋價值高于安置房屋價值，乙方應按照差價金額向甲方支付差價款項，差價金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。若被征收房屋價值低于安置房屋價值，甲方應按照差價金額向乙方支付差價款項，差價金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。具體差價計算以具有相應資質的房地產評估機構對被征收房屋和安置房屋的評估價值為準。評估報告編號分別為[被征收房屋評估報告編號]和[安置房屋評估報告編號]，評估機構名稱均為[評估機構名稱]。3.產權調換房屋交付時間及相關手續辦理甲方應在[預計交付時間]前，將符合國家質量安全標準且具備合法產權手續的安置房屋交付給乙方。交付前，甲方應負責辦理安置房屋的竣工驗收備案等相關手續，并承擔相應費用。房屋交付時，甲乙雙方應共同辦理房屋交接手續，簽署房屋交接單。乙方應按照甲方要求提供相關資料，配合甲方辦理房屋產權登記手續，所需費用按照國家法律法規及相關政策規定執行。四、補償款支付方式及時間（一）貨幣補償款支付方式及時間1.本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付貨幣補償款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方在協議約定的搬遷期限內完成搬遷，并將被征收房屋及附屬物完整交付給甲方后，經甲方驗收合格，[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余貨幣補償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）房屋產權調換差價款項支付方式及時間1.若乙方需向甲方支付差價款項，乙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，向甲方支付差價款項的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.安置房屋交付前，乙方應向甲方支付剩余差價款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方收到全部差價款項后，按照本協議約定辦理安置房屋交付及產權登記手續。3.若甲方需向乙方支付差價款項，甲方應在安置房屋交付前，將差價款項支付至乙方指定賬戶，支付金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。五、搬遷期限乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內完成搬遷，并將被征收房屋及附屬物完整交付給甲方。搬遷期限自本協議生效之日起計算。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額向乙方支付補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照協議約定支付補償款及違約金，同時承擔乙方因主張權利產生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。2.若甲方未按照協議約定的標準和方式提供安置房屋，或安置房屋存在質量問題、產權糾紛等影響乙方正常使用和產權登記的情況，甲方應承擔相應的違約責任。甲方應負責解決安置房屋存在的問題，并按照協議約定的標準向乙方支付違約金。違約金金額按照安置房屋價值的[X]%計算。若因甲方原因導致乙方無法取得安置房屋的產權，甲方應按照本協議約定的貨幣補償標準向乙方支付補償款，并承擔乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的搬遷期限完成搬遷，每逾期一日，應按照補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照協議約定騰空房屋，同時乙方應承擔甲方因主張權利產生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。2.若乙方提供虛假資料或隱瞞與被征收房屋相關的重要信息，導致甲方在征收過程中遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償金額包括但不限于甲方因此多支付的補償款、因乙方違約行為導致的直接經濟損失、甲方為解決問題而產生的合理費用等。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，甲、乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲、乙雙方各執[X]份，具有同等法律效