拆除房屋出售協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并有意拆除該房屋并出售相關拆除后的建筑材料等標的物，乙方愿意購買，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質，如住宅、商業等]，建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型，如磚混、框架等]，建成于[建造年份]。房屋共有[樓層數]層，所在層數為[具體層數]。房屋內部包含[列舉主要房間，如客廳、臥室、廚房等]，配套設施有[列舉相關設施，如水電設施、門窗等]。2.拆除后出售標的物范圍甲方拆除該房屋后出售給乙方的標的物包括但不限于房屋拆除后的建筑材料（如磚塊、木材、鋼材等）、可回收利用的設備及部件（如有），具體以實際拆除后的物品為準，但不包括甲方已另行約定出售或保留的部分。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定向乙方收取出售標的物的價款。在拆除房屋過程中，有權根據實際情況對拆除方案進行合理調整，但應提前通知乙方。2.義務保證對該房屋擁有合法的所有權及處置權，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。負責按照安全、環保等相關法律法規及政策要求，在合理期限內完成房屋拆除工作，并承擔拆除過程中的全部費用（包括但不限于拆除工程費、運輸費、垃圾清運費等）。在拆除房屋前，應清理房屋內的物品，并確保拆除過程中不會對周邊環境及相鄰建筑物造成損壞。如因甲方拆除行為給第三方造成損失的，由甲方承擔賠償責任。拆除房屋過程中，應采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如發生安全事故，由甲方承擔全部責任。按照本協議約定，將拆除后的標的物交付給乙方，并保證交付的標的物符合本協議約定的范圍及質量要求。協助乙方辦理與標的物相關的交接手續，提供必要的文件和資料。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間、質量標準交付拆除后的標的物。在標的物交付前，有權對標的物的現狀進行查看和了解。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購買標的物的價款。在甲方拆除房屋過程中，應給予必要的配合和協助，如提供相關場地便利等。接收甲方交付的拆除后的標的物，并在接收后及時進行清理和處置。如因乙方原因導致標的物在接收后出現損壞或丟失等情況，由乙方自行承擔責任。承擔接收標的物后與標的物相關的運輸、存儲、處置等費用，但本協議另有約定的除外。三、價款及支付方式（一）價款雙方經協商一致，確定該拆除房屋出售標的物的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付價款：1.定金：本協議簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行本協議全部義務后，抵作價款或由甲方無息返還給乙方。2.首付款：在甲方完成房屋拆除工作，并通知乙方進行標的物驗收前，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。3.尾款：乙方在驗收合格并接收全部標的物后[X]日內，向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。四、交付時間及方式（一）交付時間甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內開始拆除房屋，并在拆除工作完成后[X]個工作日內通知乙方進行標的物驗收交付。（二）交付方式甲方應將拆除后的標的物搬運至乙方指定的地點交付給乙方。交付時，雙方應共同對標的物進行清點和確認，并簽署交付清單。交付清單應詳細記錄標的物的名稱、數量、規格等信息，作為雙方結算及后續處理的依據。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本協議約定的時間完成房屋拆除工作，每逾期一日，應按照本協議總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方交付的標的物不符合本協議約定的范圍或質量要求，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改或補足。如甲方在規定期限內未完成整改或補足的，乙方有權扣除相應價款，并要求甲方按照扣除價款金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方交付的標的物不符合要求給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方違反本協議約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本協議約定的時間支付價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充