房屋維修防水協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方房屋存在防水問題需要維修，乙方具備專業的房屋維修防水資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方房屋維修防水事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.維修房屋地址：[房屋具體地址]2.維修范圍：屋面防水維修，包括但不限于清理屋面雜物、修補破損防水層、重新鋪設防水卷材等，確保屋面不再滲漏。衛生間防水維修，對衛生間地面及墻面進行防水處理，高度不低于[X]厘米，修復可能存在的滲漏點，保證衛生間防水效果良好。廚房防水維修，對廚房地面進行防水處理，確保廚房地面無滲漏現象。3.維修材料及工藝要求：乙方應使用符合國家質量標準的防水卷材、防水涂料等材料，材料品牌為[具體品牌]。屋面防水施工應按照[屋面防水施工工藝標準]進行操作，確保卷材鋪設平整、牢固，搭接寬度符合要求。衛生間和廚房防水施工應先對基層進行處理，確保基層平整、干燥，然后涂刷防水涂料，涂刷遍數不少于[X]遍，厚度不低于[X]毫米。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：有權要求乙方按照本協議約定的維修范圍、材料及工藝要求進行維修。有權對乙方的維修工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方維修工作完成后，有權按照本協議約定對維修質量進行驗收。2.義務：向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、房屋結構圖紙等，以便乙方了解房屋情況，制定合理的維修方案。協助乙方做好維修現場的準備工作，如清理維修現場的物品、提供必要的施工條件等。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。在乙方維修期間，不得擅自對維修部位進行改動或破壞，否則應承擔相應的責任。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定支付維修費用。在維修過程中，如因甲方原因導致維修工作無法正常進行或延誤，有權要求甲方承擔相應的責任。有權根據維修工作的實際需要，合理調整維修方案，但應及時通知甲方并取得甲方的同意。2.義務：按照本協議約定的維修范圍、材料及工藝要求，組織專業的維修人員進行維修工作，確保維修質量達到國家相關標準和本協議約定的要求。在維修工作開始前，向甲方提供詳細的維修方案和施工計劃，包括維修時間、維修步驟、安全措施等，并按照計劃組織施工。在維修過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因導致發生安全事故，由乙方承擔全部責任。維修工作完成后，向甲方提供維修報告，包括維修部位、維修方法、使用材料、維修質量等情況，并配合甲方進行驗收。在質保期內，對維修部位出現的質量問題，負責免費維修或返工。三、維修費用及支付方式（一）維修費用1.本協議維修費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.該費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的維修工作所需的全部費用，包括但不限于材料費用、人工費用、運輸費用、管理費用、利潤、稅金等，除因甲方原因導致維修工作量增加或變更外，乙方不得另行收取其他費用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方向乙方支付維修費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成屋面防水維修工作，并經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付維修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成衛生間和廚房防水維修工作，并經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修期限1.乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內組織人員和材料進場施工。2.屋面防水維修工作應在乙方進場后[X]個工作日內完成。3.衛生間和廚房防水維修工作應在屋面防水維修完成后[X]個工作日內完成。4.如因不可抗力或甲方原因導致維修工作延誤，乙方應及時通知甲方，并在不可抗力或甲方原因消除后合理安排時間繼續施工，維修期限相應順延。五、質量保證及售后服務1.質保期：本協議維修工程的質保期為自維修工程驗收合格之日起[X]年。2.質量保證：在質保期內，乙方應確保維修部位無滲漏現象，如因乙方維修質量問題導致滲漏，乙方應免費進行維修或返工，直至達到質量要求。3.售后服務：在質保期內，甲方如發現維修部位出現質量問題，應及時通知乙方，乙方應在接到通知后[X]小時內響應，并在[X]個工作日內安排維修人員到達現場進行維修。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金，同時乙方有權解除本協議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。若甲方擅自對維修部位進行改動或破壞，導致乙方維修工作無法正常進行或延誤，甲方應承擔乙方因此增加的費用及造成的損失，并按照本協議維修費用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的維修范圍、材料及工藝要求進行維修，或維修質量不符合國家相關標準和本協議約定的要求，乙方應負責免費返工直至達到質量要求，并承擔因此給甲方造成的全部損失。同時，每逾期一日，乙方應按照本協議維修費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的維修費用，同時乙方應按照本協議維修費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定的維修期限完成維修工作，每逾期一日，應按照本協議維修費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的維修費用，同時乙方應按照本協議維修費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在質保期內未按照本協議約定履行質量保證及售后服務義務，甲方有權自行委托第三方進行維修，相關費用由乙方承擔，乙方應在接到甲方通知后[X]個工作日內支付該費用。同時，乙方應按照本協議維修費用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等