房屋合伙購買協(xié)議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同出資購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就合伙購買該房屋事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體省份][具體城市][具體區(qū)域][詳細地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前處于[毛坯/裝修/出租等]狀態(tài)，附帶[車庫/車位/儲物間等附屬設(shè)施]，附屬設(shè)施的詳細情況見附件[附屬設(shè)施清單]。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋產(chǎn)權(quán)登記于[產(chǎn)權(quán)人姓名]名下，產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，房屋無抵押、查封等權(quán)利受限情況。二、合伙購買方式及出資1.購買方式：甲乙雙方共同作為購買方，以[雙方名義/甲方名義/乙方名義等]與房屋出售方簽訂房屋買賣合同，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。2.出資比例：甲方出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%；乙方出資人民幣[Y]元，占總出資額的[Y]%。雙方應(yīng)按照上述出資比例在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)將各自出資款項支付至雙方共同指定的銀行賬戶（賬戶信息：開戶銀行[銀行名稱]，賬號[具體賬號]，戶名[賬戶名稱]）。3.出資用途：雙方出資款項用于支付房屋購房款、契稅、維修基金、辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等與購買該房屋相關(guān)的一切費用。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有對該房屋的共有權(quán)及相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益、處分等權(quán)利。有權(quán)知曉與該房屋相關(guān)的一切信息，包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、履行情況，產(chǎn)權(quán)登記辦理進度等，并對涉及房屋的重大事項享有知情權(quán)和決策權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時足額繳納出資款項。協(xié)助乙方辦理與該房屋購買及共有相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記、繳納稅費等。妥善保管與該房屋相關(guān)的各類文件、資料，如房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)證書、繳費憑證等，并在乙方需要時及時提供查閱。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或進行其他有損乙方權(quán)益的處分行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有對該房屋的共有權(quán)及相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益、處分等權(quán)利。有權(quán)知曉與該房屋相關(guān)的一切信息，包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、履行情況，產(chǎn)權(quán)登記辦理進度等，并對涉及房屋的重大事項享有知情權(quán)和決策權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時足額繳納出資款項。協(xié)助甲方辦理與該房屋購買及共有相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記、繳納稅費等。妥善保管與該房屋相關(guān)的各類文件、資料，如房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)證書、繳費憑證等，并在甲方需要時及時提供查閱。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或進行其他有損甲方權(quán)益的處分行為。四、房屋使用與管理1.使用方式：甲乙雙方共同協(xié)商確定該房屋的使用方式，可自住、出租或按照雙方協(xié)商一致的其他用途使用。若用于出租，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定租金標準、租賃期限、租賃對象等事項，并按照出資比例分配租金收益。2.管理責任：雙方共同承擔該房屋的日常管理責任，包括但不限于房屋維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理費繳納等。對于房屋的重大維修、改造等事項，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照出資比例分擔費用。五、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲乙雙方名下，雙方為該房屋的共同共有人。雙方應(yīng)在房屋具備產(chǎn)權(quán)登記條件后[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費用按照出資比例分擔。2.若因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤或無法辦理，給對方造成損失的，責任方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。六、房屋份額轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在該房屋中的份額。2.若一方有意轉(zhuǎn)讓其份額，應(yīng)提前[X]日書面通知對方，在同等條件下，對方享有優(yōu)先購買權(quán)。3.經(jīng)雙方協(xié)商一致同意轉(zhuǎn)讓份額的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定配合受讓方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓時房屋市場價值及雙方出資比例支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓款。轉(zhuǎn)讓款支付至雙方共同指定的銀行賬戶后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房屋產(chǎn)權(quán)份額變更登記手續(xù)。七、違約責任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時足額繳納出資款項，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議總出資額的[X]%支付違約金，同時違約方應(yīng)退還已收取的對方出資款項。2.若一方擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或進行其他有損對方權(quán)益的處分行為，該處分行為無效，給對方造成損失的，應(yīng)承擔全部賠償責任。同時，違約方應(yīng)按照本協(xié)議總出資額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.若因一方原因?qū)е路课葙I賣合同無法簽訂、履行或產(chǎn)權(quán)登記無法辦理等，給對方造成損失的，責任方應(yīng)承擔全部賠償責任。同時，違約方應(yīng)按照本協(xié)議總出資額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.若雙方在房屋使用、管理、收益分配等方面發(fā)生爭議，未能協(xié)商解決，給對方造成損失的，責任方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。八、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件（附屬