房屋抵押簽訂協議書?甲方（抵押權人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方為乙方提供一定的資金支持，乙方愿意以其所有的房屋作為抵押物向甲方提供擔保，為明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方平等、自愿、協商一致，達成如下協議：一、抵押物基本情況1.房屋位置：乙方所提供抵押的房屋位于[具體地址]，房屋所有權證號為[房產證號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]。3.房屋現狀：房屋目前處于[已裝修/毛坯等具體狀態]，內部設施設備情況如下[詳細列舉內部設施設備，如家具、電器等，若有]。二、擔保范圍乙方以該房屋為以下債務向甲方提供抵押擔保：1.主債權：乙方因[借款原因，如經營資金周轉等]向甲方所借的本金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.利息：按照雙方約定的利率標準計算的自借款之日起至實際清償之日止的利息。3.違約金：若乙方未按本協議約定履行還款義務，應按照未還款金額的[X]%向甲方支付違約金。4.損害賠償金：因乙方違約給甲方造成的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等實現債權的費用。5.實現抵押權的費用：包括但不限于抵押物處置費、拍賣費、評估費、公證費等。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在乙方未按照本協議約定履行還款義務時，有權依法處置抵押物，并就處置所得價款優先受償。有權要求乙方提供與抵押物相關的資料，如房產證、土地證等，并對抵押物的狀況進行核實、查詢。有權監督乙方對抵押物的使用、維護情況，確保抵押物的價值不減少。2.義務按照本協議約定向乙方提供借款。在處置抵押物時，應按照法律法規的規定履行相關程序，并及時通知乙方。對乙方提供的抵押物資料及信息負有保密義務。（二）乙方權利義務1.權利在按照本協議約定履行還款義務后，有權要求甲方解除對抵押物的抵押登記。有權使用、收益抵押物，但不得損害抵押物的價值，不得改變抵押物的用途。2.義務向甲方提供真實、合法、有效的抵押物產權證明等相關資料，并保證抵押物不存在任何權屬爭議、被查封、扣押等限制處分的情形。按照本協議約定的還款方式、還款期限按時足額償還借款本息及相關費用。妥善保管抵押物，負責抵押物的日常維護、保養，使其保持良好的狀態。未經甲方書面同意，不得擅自對抵押物進行拆除、改建、擴建、出租、轉讓等處分行為。在抵押物出現價值明顯減少可能影響甲方債權實現的情形時，應及時通知甲方，并提供相應的擔保措施。配合甲方辦理抵押物的抵押登記手續，承擔抵押登記所需的一切費用。四、借款及還款約定1.借款金額及期限甲方向乙方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。借款期限為[借款期限，如X個月/年]，自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。2.借款利率雙方約定借款利率為[年利率/月利率，如X%]，利息支付方式為[按月/按季等支付利息，具體支付時間]。3.還款方式乙方應按照以下方式還款：[詳細說明還款方式，如等額本息、等額本金等，若有分期還款計劃需逐一列出每期還款金額及時間]。4.提前還款若乙方提前還款，應提前[X]日書面通知甲方，并按照甲方要求支付提前還款違約金及相應利息。提前還款違約金的計算方式為：按照未到期借款本金的[X]%計算。五、抵押登記1.雙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，共同到房屋所在地的不動產登記機構辦理房屋抵押登記手續。乙方應積極配合甲方提供辦理抵押登記所需的全部資料，并確保資料的真實性、合法性、有效性。2.抵押登記費用由乙方承擔。3.抵押登記的期限應與本協議約定的借款期限一致，若借款期限延長，雙方應在借款期限延長之日起[X]個工作日內辦理抵押登記的變更手續。六、抵押物的處置1.若乙方未按照本協議約定履行還款義務，且經甲方書面催告后[X]日內仍未履行的，甲方有權依法處置抵押物。2.抵押物處置方式包括但不限于拍賣、變賣等。甲方應按照法律法規的規定履行相關程序，以公開、公平、公正的原則進行處置。3.抵押物處置所得價款在扣除處置費用、應繳納的稅費以及本協議約定的擔保范圍內的債務后，如有剩余，應返還給乙方；如不足以清償債務，甲方有權繼續向乙方追償。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方提供借款，應按照未提供借款金額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定按時足額償還借款本息及相關費用，每逾期一日，應按照未還款金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權宣布借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本息及相關費用，并按照本協議約定處置抵押物。3.若乙方違反本協議約定的其他義務，如擅自處分抵押物、未配合辦理抵押登記手續等，應按照本協議約定的擔保范圍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協議約定，除應承擔上述違約責任外，還應承擔對方為實現債權而支付的律師費、訴訟費、差旅費等一切合理費用。八、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。3.本協議附件包括：雙方身份證明文件