建業酒店管理協議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有酒店物業及相關設施，乙方具備專業的酒店管理經驗和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，就甲方委托乙方對其酒店進行管理事宜達成如下協議：一、協議標的物及服務內容1.酒店物業甲方委托乙方管理的酒店位于____________________，酒店物業包括但不限于酒店建筑物、附屬設施、場地、設備等，具體范圍以雙方共同確認的清單為準（以下簡稱"酒店"）。2.服務內容乙方負責為酒店提供全面的酒店管理服務，包括但不限于酒店運營管理、市場營銷、客戶服務、人力資源管理、財務管理、物資采購與庫存管理、設施設備維護與保養等，以確保酒店的正常運營和提升酒店的經濟效益與品牌形象。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權監督乙方的酒店管理工作，提出合理的意見和建議。有權了解酒店的經營狀況、財務狀況等信息，乙方應定期向甲方提供相關報告。在乙方嚴重違反本協議約定時，有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供酒店物業及相關設施的產權證明或合法使用證明，并確保物業符合安全、衛生、消防等相關規定。按照本協議約定向乙方支付管理費用。協助乙方辦理酒店運營所需的各類證照、手續等，提供必要的協助和支持。不得干涉乙方的正常經營管理活動，但有權對重大決策事項進行協商。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定收取管理費用及相關收益。根據酒店實際運營情況，制定合理的經營策略和管理制度，自主開展經營管理活動。在經營管理過程中，有權使用酒店的名稱、標識、設施設備等，但應確保符合甲方的品牌形象和相關規定。2.義務按照國家法律法規及行業規范，全面、專業地履行酒店管理職責，確保酒店的正常運營和服務質量。制定并執行酒店年度經營計劃和預算，努力提升酒店的經濟效益和市場競爭力。建立健全酒店的各項管理制度，包括但不限于員工培訓制度、客戶投訴處理制度、物資管理制度等，并嚴格執行。定期向甲方報送酒店經營狀況、財務狀況等報告，接受甲方的監督檢查。維護酒店的品牌形象，保護甲方的知識產權和商業秘密，不得擅自泄露或用于非本協議約定的目的。合理使用酒店的設施設備，定期進行維護保養，確保設施設備的正常運行，如有損壞應及時修復或更換。負責酒店員工的招聘、培訓、考核、薪酬福利等管理工作，建立穩定的員工隊伍。三、管理費用及支付方式1.管理費用甲方應向乙方支付的管理費用包括基本管理費和獎勵管理費?；竟芾碣M按照酒店每月營業收入的______%計算，每月營業收入以乙方財務報表記載為準。獎勵管理費根據酒店年度經營業績指標完成情況確定，若酒店年度凈利潤達到或超過______萬元，乙方有權獲得超出部分凈利潤的______%作為獎勵管理費。2.支付方式甲方應在每月______日前，將上月的基本管理費用支付至乙方指定的銀行賬戶。對于獎勵管理費，甲方應在年度財務審計結束后的______個工作日內，根據審計結果向乙方支付。四、酒店經營收益分配1.除管理費用外，酒店經營產生的其他收益（包括但不限于客房收入、餐飲收入、會議收入等）歸甲方所有，但乙方應按照本協議約定從收益中扣除相關運營成本和費用（如采購成本、員工工資、水電費等）后，將剩余收益及時足額支付給甲方。2.乙方應建立健全財務管理制度，定期對酒店的財務收支情況進行核算，并向甲方提供詳細的財務報表。甲方有權隨時對酒店的財務狀況進行審計，乙方應予以配合。五、設施設備維護與更新1.乙方負責酒店設施設備的日常維護、保養和維修工作，確保設施設備的正常運行。對于一般性的維修和保養，乙方應自行安排資金和人員進行處理；對于重大設施設備的更新和改造，乙方應提前向甲方提交方案和預算，經甲方書面同意后實施，所需資金由雙方協商解決。2.甲方應根據酒店設施設備的實際使用情況和乙方的建議，合理安排設施設備更新改造的資金投入。在確保酒店正常運營的前提下，逐步提升酒店的設施設備水平。六、品牌使用與宣傳推廣1.品牌使用乙方有權在酒店經營管理過程中使用甲方的酒店品牌名稱、標識等，但應按照甲方規定的品牌形象和使用規范進行使用，不得擅自更改或授權第三方使用。2.宣傳推廣乙方應制定酒店的宣傳推廣計劃，積極開展市場營銷活動，提升酒店的知名度和市場占有率。宣傳推廣費用由乙方承擔，但重大宣傳推廣活動方案應提前提交甲方審核，經甲方同意后方可實施。甲方應在宣傳推廣方面給予乙方必要的支持和協助，如提供品牌宣傳資料、協助舉辦重大活動等。七、保密條款1.雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營信息等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協議生效之日起______年。協議終止后，雙方仍應履行保密義務。八、違約責任1.若甲方未按照本協議約定支付管理費用或其他款項，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權暫停酒店管理服務，并要求甲方支付已產生的管理費用及違約金。2.若乙方未按照本協議約定履行酒店管理職責，導致酒店經營出現重大問題或給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方應按照損失金額的______%向甲方支付違約金，并負責采取措施彌補甲方的損失。3.若一方違反本協議的保密條款，應向對方支付違約金______萬元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。九、協議變更與解除1.協議變更本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。2.協議解除經雙方協商一致，可以提前解除本協議。若一方嚴重違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或政府行為等原因導致本協議無法繼續履行的，雙方可以協商解除本協議，互不承擔違約責任。十、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續______年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_