房子收回改造協(xié)議書?甲方（收回方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（原居住方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方對(duì)位于[房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）擁有相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)計(jì)劃對(duì)該房屋進(jìn)行收回并改造，乙方為該房屋的原居住方。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋性質(zhì)為[性質(zhì)描述]。房屋現(xiàn)狀為[具體裝修及設(shè)施狀況，如毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等，并詳細(xì)列舉屋內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備情況]。2.附屬設(shè)施及場(chǎng)地房屋附屬有[附屬設(shè)施名稱，如車庫(kù)、花園、陽(yáng)臺(tái)等]，面積為[X]平方米。同時(shí)，房屋周邊有一定面積的場(chǎng)地，用于[場(chǎng)地用途說(shuō)明]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收回該房屋，并對(duì)其進(jìn)行改造。在改造過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、裝修等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空房屋，并交付相關(guān)物品和資料。2.義務(wù)向乙方提供本協(xié)議及相關(guān)文件，確保乙方充分了解房屋收回及改造的相關(guān)事宜。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用。在改造過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和安全規(guī)范，確保施工安全，避免對(duì)乙方及周邊環(huán)境造成不利影響。改造完成后，如乙方有合理需求，在符合相關(guān)規(guī)定和條件的前提下，應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲得本協(xié)議約定的補(bǔ)償費(fèi)用。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付補(bǔ)償費(fèi)用。在騰空房屋前，有權(quán)正常使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)維護(hù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交付給甲方。騰空房屋時(shí)，應(yīng)清理屋內(nèi)個(gè)人物品，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。向甲方提供與房屋相關(guān)的物品和資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同（如有）、水電燃?xì)饫U費(fèi)憑證等。配合甲方辦理房屋收回及改造過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，如提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。在甲方改造過(guò)程中，不得干擾甲方正常施工，如有合理建議可與甲方協(xié)商溝通。三、補(bǔ)償費(fèi)用及支付方式（一）補(bǔ)償費(fèi)用明細(xì)1.房屋騰空補(bǔ)償：甲方支付乙方房屋騰空補(bǔ)償費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元。該費(fèi)用用于補(bǔ)償乙方因騰空房屋而產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等。2.裝修及設(shè)施設(shè)備補(bǔ)償：經(jīng)雙方協(xié)商評(píng)估，甲方支付乙方房屋裝修及設(shè)施設(shè)備補(bǔ)償費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元。具體裝修及設(shè)施設(shè)備明細(xì)及評(píng)估價(jià)值見附件[附件名稱]。3.其他補(bǔ)償：因[具體補(bǔ)償事由，如乙方提前解約的損失補(bǔ)償?shù)萞，甲方支付乙方其他補(bǔ)償費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元。（二）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。在乙方按照本協(xié)議約定騰空房屋并將房屋及相關(guān)物品、資料交付給甲方后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余補(bǔ)償費(fèi)用，即人民幣[X]元。甲方支付補(bǔ)償費(fèi)用時(shí)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________四、房屋騰空及交付時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給甲方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，符合交付條件。如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)騰空房屋并交付，每逾期一日，應(yīng)按照補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。五、改造相關(guān)事宜1.改造規(guī)劃與設(shè)計(jì)甲方應(yīng)在房屋收回后，根據(jù)自身需求和相關(guān)規(guī)定制定改造規(guī)劃與設(shè)計(jì)方案。改造方案應(yīng)符合城市規(guī)劃、建筑安全等要求，并提前告知乙方。如乙方對(duì)改造方案有異議，可在收到通知后的[X]日內(nèi)提出書面意見，雙方協(xié)商解決。2.施工期限甲方應(yīng)在房屋交付后盡快組織施工，施工期限預(yù)計(jì)為自房屋交付之日起[X]個(gè)月。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е率┕ぱ诱`，施工期限相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。3.施工安全與環(huán)境保護(hù)甲方負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全管理，確保施工安全，采取必要的防護(hù)措施，避免發(fā)生安全事故。同時(shí)，甲方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)相關(guān)規(guī)定，減少施工對(duì)周邊環(huán)境的影響。如因甲方施工原因造成乙方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付補(bǔ)償費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空房屋并交付，每逾期一日，應(yīng)按照補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件[附件名稱]為本協(xié)議的組