捐贈房子買賣協議書?甲方（捐贈方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方自愿將其名下的房產捐贈給乙方，并由乙方支付相應的對價，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物詳細說明1.房產基本信息甲方所捐贈的房產位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]。該房產為[房產性質，如商品房、經濟適用房等]，房屋結構為[具體結構，如框架結構、磚混結構等]，戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛。2.附屬設施該房產附帶以下附屬設施：[附屬設施1名稱及詳細情況，如車庫一個，面積為[X]平方米，位于[車庫具體位置]][附屬設施2名稱及詳細情況，如地下室一間，面積為[X]平方米，高度為[具體高度]，具備[具體功能，如防潮、儲物等]][其他附屬設施，如太陽能熱水器、空調、抽油煙機等，分別說明品牌、型號及現狀]二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付購房款。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求乙方返還已受領的相關權益。2.義務保證所捐贈的房產產權清晰，無任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理房產過戶登記手續，提供辦理過戶所需的相關文件、資料，并按照相關部門要求配合簽字、蓋章等手續。在辦理過戶過程中產生的一切稅費，按照法律法規規定各自承擔。在本協議簽訂后至房產過戶登記手續辦理完畢前，妥善保管房產，不得擅自處置房產，不得損壞房產及附屬設施。如因甲方過錯導致房產及附屬設施損壞，甲方應負責修復或賠償相應損失。向乙方如實告知房產的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、是否存在漏水、墻體裂縫等問題，以及附屬設施的使用情況等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，協助辦理房產過戶登記手續。在房產過戶登記手續辦理完畢后，依法取得該房產的所有權及相關權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。具體付款方式及時間如下：本協議簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付購房定金人民幣[X]元。在甲方協助乙方辦理房產過戶手續前，乙方支付購房款人民幣[X]元。在房產過戶手續辦理完畢且乙方取得新的房屋所有權證后，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元。配合甲方辦理房產過戶登記手續，提供辦理過戶所需的自身資料，并按照相關部門要求配合簽字、蓋章等手續。在房產交付前，自行承擔因看房、了解房屋情況等產生的費用。三、房產交付1.甲方應在本協議簽訂后且乙方支付第一筆款項（購房定金）后的[X]日內，將房產及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房產及附屬設施進行查驗，確認是否與本協議約定相符，并簽署房產交付確認書。2.房產交付的同時，甲方應將與房產相關的全部資料交付給乙方，包括但不限于房屋所有權證、土地使用證、購房合同、房屋維修基金繳納憑證等。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未按時交付房產或附屬設施，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的購房定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所捐贈的房產存在權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致乙方無法取得房產所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、因維權產生的訴訟費、律師費、差旅費等費用。同時，甲方應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若乙方因此解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的購房定金，并退還乙方已支付的其他款項。若甲方未如實告知房產真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償乙方的全部損失。同時，甲方應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自處置房產或損壞房產及附屬設施，甲方應負責修復或賠償相應損失，如無法修復或賠償的，應按照房產及附屬設施的市場價值向乙方支付賠償金。同時，甲方應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若乙方因此解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的購房定金，并退還乙方已支付的其他款項。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的購房定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，不配合甲方辦理房產過戶登記手續，導致過戶手續延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，包括但不限于支付甲方因此產生的損失（如因乙方原因導致甲方無法及時處置房產而產生的租金損失等），同時按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若甲方因此解除本協議，乙方已支付的購房定金不予退還，乙方還應退還已受領的房產及附屬設施，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效