房屋代理管理協議書?甲方（委托人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（受托人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有房屋（以下簡稱"該房屋"），有意委托乙方進行代理管理；乙方具備房屋代理管理的專業能力和資質，愿意接受甲方委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方代理管理該房屋事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。2.房屋用途：[居住/辦公/其他]。3.房屋權屬狀況：甲方保證對該房屋擁有合法的所有權或處分權，且不存在任何權屬糾紛或權利受限的情況。房屋產權證書編號為：____________________。（二）代理管理服務內容1.房屋出租代理乙方負責尋找合適的承租人，通過各種合法渠道進行房屋出租信息的發布與推廣，包括但不限于網絡平臺、線下門店等。對有意向的承租人進行資格審查，包括但不限于身份核實、信用調查、經濟狀況評估等，確保承租人具備良好的租賃能力和信用記錄。代表甲方與承租人簽訂租賃合同，明確租賃雙方的權利義務，確保合同條款符合法律法規及雙方利益。協助甲方辦理房屋交付手續，向承租人提供房屋的相關資料及物品清單，并記錄房屋現狀。2.租金及押金管理乙方負責按照租賃合同約定的租金標準和支付方式，及時收取承租人的租金，并在扣除相關費用后，定期將租金轉付給甲方。按照合同約定收取承租人的押金，并妥善保管。在租賃期滿或合同解除后，根據合同約定及房屋實際情況，協助甲方辦理押金退還手續。3.房屋日常維護與管理乙方定期對房屋進行巡查，及時發現并處理房屋存在的問題，如設施設備損壞、漏水等，確保房屋的正常使用。負責安排專業人員對房屋進行日常清潔、維修保養等工作，費用由[甲方/乙方/雙方協商分擔]承擔。協調處理房屋使用過程中與承租人之間的糾紛，維護甲方權益。如遇重大問題，及時通知甲方并協商解決方案。4.房屋安全管理乙方采取必要的安全措施，確保房屋使用安全，包括但不限于安裝消防設備、檢查電氣安全等。對承租人進行安全教育，提醒其注意房屋安全事項，防止發生安全事故。如因乙方管理不善導致房屋發生安全事故，乙方應承擔相應的法律責任。5.其他服務根據甲方需求，乙方可提供房屋裝修咨詢、家具家電配置等相關服務，費用由[甲方/乙方/雙方協商分擔]承擔。協助甲方辦理房屋相關的手續，如房屋租賃備案登記等，費用由[甲方/乙方/雙方協商分擔]承擔。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行代理管理職責，提供相應的服務。有權了解房屋出租情況及租金收取情況，乙方應定期向甲方匯報。有權對乙方的代理管理工作進行監督檢查，提出意見和建議。在租賃期限屆滿或合同解除后，有權收回房屋，并要求乙方協助辦理相關交接手續。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關資料，包括但不限于房屋產權證書、身份證明等。按照本協議約定支付乙方代理管理費用及相關費用。配合乙方進行房屋出租、維護管理等工作，如提供必要的授權文件、協助處理房屋問題等。不得干涉乙方正常的代理管理工作，但有權對乙方的工作提出合理的建議和要求。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取代理管理費用及相關費用。在代理管理過程中，有權根據實際情況采取必要的措施維護房屋及甲方權益，但應及時通知甲方。有權要求甲方提供必要的協助和支持，以完成代理管理工作。2.義務嚴格按照本協議約定及法律法規的規定履行代理管理職責，提供優質、高效的服務。建立健全房屋代理管理檔案，妥善保管與房屋代理管理相關的資料，包括租賃合同、租金支付記錄、維修記錄等。定期向甲方匯報房屋出租情況、租金收取情況、房屋維護情況等，提交書面報告。不得擅自改變房屋用途或進行轉租、轉借等行為。未經甲方書面同意，不得對房屋進行重大改造或裝修。對在代理管理過程中知悉的甲方商業秘密及房屋信息予以保密，不得泄露給任何第三方。三、代理管理費用及支付方式（一）代理管理費用1.甲方應向乙方支付的代理管理費用為每月人民幣[X]元（大寫：____________________）。2.代理管理費用包含乙方為甲方提供的房屋出租代理、租金及押金管理、房屋日常維護與管理、房屋安全管理等服務費用，但不包括房屋維修費用、因甲方原因導致的費用支出等。（二）支付方式1.甲方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向乙方支付首月代理管理費用人民幣[X]元。2.此后，甲方應于每月[X]日前向乙方支付當月代理管理費用。3.乙方應在收到甲方支付的代理管理費用后[X]個工作日內，向甲方開具合法有效的發票。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定支付代理管理費用及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停代理管理服務，并要求甲方支付已產生的費用及違約金。2.若甲方提供的房屋相關資料存在虛假、隱瞞等情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方擅自干涉乙方正常的代理管理工作，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定履行代理管理職責，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方擅自改變房屋用途、進行轉租轉借、對房屋進行重大改造或裝修等行為，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的代理管理費用，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方未按照本協議約定定期向甲方匯報房屋出租情況、租金收取情況等，每逾期一次，應按照當月代理管理費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]次的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的代理管理費用，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。4.若乙方泄露甲方商業秘密及房屋信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、合同變更與解除（一）合同變更1.本協議履行期間，經雙方協商一致，可以書面形式變更本協議的相關內容。2.因不可抗力或法律法規政策變化等原因，導致本協議部分條款無法履行或需要變更的，雙方應協商解決。（二）合同解除1.經雙方協商一致，可以書面形式解除本協議。2.在履行期限屆滿前，一方明確表示或以自己的行為表明不履行主要債務的，另一方有權解除本協議。3.若一方違反本協議約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的，另一方有權解除本協議。4.因不可抗力或法律法規政策變化等原因，導致本協議無法繼續履行的，雙方可以協商解除本協議。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[X]年。（二）本協議一式兩份，甲乙雙方各執一