房產無償置換協議書?甲方（置換出方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（置換入方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方自愿進行房產無償置換，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、置換房產的詳細說明（一）甲方置換出房產1.房產位置：位于[具體地址]，該房產所在小區名稱為[小區名稱]，樓棟號為[X]棟[X]單元[X]室。2.房產面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房屋結構：[如框架結構、磚混結構等]。5.房屋產權狀況：甲方保證該房產具有合法完整的產權，無任何產權糾紛或權利瑕疵，未被查封、抵押、凍結等限制交易的情形。該房產的產權證書號為[具體證書編號]。6.附屬設施設備：包括但不限于室內裝修（裝修情況詳細描述，如裝修風格、裝修程度等）、水電氣設施（水卡、電卡、燃氣卡情況）、門窗、廚衛設備（如爐灶、抽油煙機、熱水器、馬桶等品牌及狀況）、供暖設備（供暖方式及設備情況）、通訊設施（電話、網絡接口等情況）等一并隨房產置換給乙方。（二）乙方置換入房產1.房產位置：位于[具體地址]，該房產所在小區名稱為[小區名稱]，樓棟號為[X]棟[X]單元[X]室。2.房產面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房屋結構：[如框架結構、磚混結構等]。5.房屋產權狀況：乙方保證該房產具有合法完整的產權，無任何產權糾紛或權利瑕疵，未被查封、抵押、凍結等限制交易的情形。該房產的產權證書號為[具體證書編號]。6.附屬設施設備：包括但不限于室內裝修（裝修情況詳細描述，如裝修風格、裝修程度等）、水電氣設施（水卡、電卡、燃氣卡情況）、門窗、廚衛設備（如爐灶、抽油煙機、熱水器、馬桶等品牌及狀況）、供暖設備（供暖方式及設備情況）、通訊設施（電話、網絡接口等情況）等一并隨房產置換給甲方。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定按時完成房產置換手續。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權根據協議約定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方提供置換出房產的真實、準確、完整信息，保證該房產符合本協議約定的交付條件。協助乙方辦理置換入房產的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并按照法律法規及相關部門要求配合乙方完成各項手續的辦理，承擔因辦理過戶手續產生的應由甲方承擔的稅費及其他費用。在協議約定的時間內將置換出房產騰空并交付給乙方，交付時保證房產及附屬設施設備完好無損，如有損壞應負責修復或賠償。負責處理置換出房產在交付前的一切債權債務糾紛，保證乙方接收房產后不會因該房產的任何糾紛而遭受損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定按時完成房產置換手續。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權根據協議約定追究甲方的違約責任。2.義務向甲方提供置換入房產的真實、準確、完整信息，保證該房產符合本協議約定的交付條件。協助甲方辦理置換出房產的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并按照法律法規及相關部門要求配合甲方完成各項手續的辦理，承擔因辦理過戶手續產生的應由乙方承擔的稅費及其他費用。在協議約定的時間內將置換入房產騰空并交付給甲方，交付時保證房產及附屬設施設備完好無損，如有損壞應負責修復或賠償。負責處理置換入房產在交付前的一切債權債務糾紛，保證甲方接收房產后不會因該房產的任何糾紛而遭受損失。三、房產交付（一）交付時間雙方應在本協議生效后的[X]個工作日內完成房產的交付手續。具體交付日期為[具體日期]。（二）交付方式雙方應在約定的交付日期，共同到置換房產所在地進行現場交接。交接時，雙方應簽署房產交付確認書，確認房產及附屬設施設備的交付情況。（三）交付標準1.甲方交付的置換出房產應保持原有裝修及附屬設施設備完好，能夠正常使用。如因甲方原因導致房產及附屬設施設備存在損壞或缺失的，甲方應負責修復或補充。2.乙方交付的置換入房產應保持原有裝修及附屬設施設備完好，能夠正常使用。如因乙方原因導致房產及附屬設施設備存在損壞或缺失的，乙方應負責修復或補充。四、產權過戶（一）過戶時間雙方應在房產交付后的[X]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理產權過戶手續。（二）費用承擔1.辦理產權過戶手續所需繳納的稅費及其他費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。2.如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費及費用承擔發生變化的，雙方應協商解決。（三）協助義務雙方應相互協助對方辦理產權過戶手續，提供辦理過戶所需的一切文件和資料，并按照不動產登記機構的要求配合完成各項手續。如一方因特殊原因無法親自辦理過戶手續的，應出具授權委托書委托另一方或第三方辦理。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付置換出房產，每逾期一日，應按照置換出房產價值的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關款項，同時甲方應按照置換出房產價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的置換出房產存在產權糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法正常取得該房產產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的購房款、稅費、裝修費用、律師費、訴訟費等直接損失和間接損失。3.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理置換入房產的產權過戶手續，每逾期一日，應按照置換入房產價值的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關款項，同時甲方應按照置換入房產價值的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和條件交付置換入房產，每逾期一日，應按照置換入房產價值的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的相關款項，同時乙方應按照置換入房產價值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方交付的置換入房產存在產權糾紛或權利瑕疵，導致甲方無法正常取得該房產產權或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方因此支付的購房款、稅費、裝修費用、律師費、訴訟費等直接損失和間接損失。3.若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理置換出房產的產權過戶手續，每逾期一日，應按照置換出房產價值的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的相關款項，同時乙方應按照置換出房產價值的[X%]向甲方支付違約金。（三）其他違約責任1.如一方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本協議置換房產價值的[X%]向對方支付違約金。2.若雙方均存在違約行為的，應根據各自違約行為的程度分別承擔相應的責任。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如因不可抗力或政府政策調整等原因導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責任。如因上述原因導致本協議解除的，雙方應按照實際履行情況進行結算，多退少補。（二）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（三）通知與送達雙方在本協