無證廠房轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處無證廠房（以下簡稱"該廠房"），乙方有意受讓該廠房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該無證廠房轉讓事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東至具體邊界描述]，南至[南至具體邊界描述]，西至[西至具體邊界描述]，北至[北至具體邊界描述]。2.廠房面積：經雙方共同測量或根據現有資料，該廠房建筑面積約為[X]平方米，土地面積約為[X]平方米（如有土地）。3.廠房現狀：該廠房目前為[廠房現有使用狀態，如閑置、正在生產某種產品等]，內部設施包括但不限于[列舉主要設施設備，如生產設備、辦公設備、水電設施等]，廠房結構為[廠房建筑結構，如鋼結構、混凝土結構等]，外墻為[外墻材質]，屋頂為[屋頂材質]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定該無證廠房的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價格為固定總價，包含該廠房及內部現有設施設備的轉讓費用，甲方不再因任何原因另行收取其他費用，但本協議另有約定的除外。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該定金在乙方按照本協議約定履行全部義務后，抵作轉讓款。若乙方違約不履行本協議，無權要求甲方返還定金；若甲方違約不履行本協議，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在甲方交付廠房及相關資料之日起[X]個工作日內，支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。尾款：剩余轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），乙方應在本協議簽訂之日起[X]個月內支付完畢。乙方可選擇一次性支付尾款，也可按照以下分期付款方式支付：在[具體分期時間節點1]支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），在[具體分期時間節點2]支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）......（如有）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定履行義務。2.義務保證對該無證廠房擁有合法的處分權，且該廠房不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情形，亦未被列入政府拆遷范圍或面臨其他可能影響乙方正常使用的情況。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知該廠房的真實情況，包括但不限于廠房的歷史沿革、使用現狀、存在的質量問題、周邊環境等信息。在本協議簽訂后[X]個工作日內，將該廠房及相關資料（包括但不限于廠房的產權證明文件、租賃合同、消防驗收文件、環保審批文件等，如無法提供完整文件，應提供相關說明）交付給乙方。協助乙方辦理與該廠房相關的交接手續，確保乙方能夠順利接收并使用該廠房。在交接過程中，雙方應共同對廠房及內部設施設備進行清點、檢查，制作詳細的交接清單，雙方簽字確認。負責處理該廠房在轉讓前的所有債權債務關系，保證乙方接手后不會因該廠房轉讓前的任何糾紛而受到影響。如因甲方原因導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付廠房及相關資料，并協助辦理交接手續。有權對該廠房及內部設施設備進行檢查、驗收，如發現存在與甲方告知不符的情況，有權要求甲方進行整改或承擔相應的賠償責任。在支付全部轉讓款后，有權取得該廠房的占有、使用和收益權。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。按照本協議約定接收該廠房及相關資料，在接收后妥善保管和使用該廠房，不得擅自改變廠房的結構和用途，不得從事違法違規活動。承擔該廠房在轉讓后所產生的一切費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。如因乙方原因導致本協議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。四、廠房交付及相關手續辦理1.交付時間：甲方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，將該廠房交付給乙方。交付地點為廠房所在地。2.交付標準：甲方應確保廠房及內部設施設備能夠正常使用，符合雙方約定的現狀及功能要求。交付時，廠房應保持清潔、衛生，無明顯損壞。3.相關手續辦理因該廠房無合法產權證書，甲方應協助乙方辦理與該廠房相關的臨時使用手續或其他必要手續，確保乙方能夠在合法合規的前提下使用該廠房。辦理手續所產生的費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。如該廠房涉及到相關行業許可或資質要求的，甲方應協助乙方辦理變更或重新申請手續，所需費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付廠房及相關資料，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若甲方違反本協議約定，保證該廠房不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情形，但實際情況與保證不符，導致乙方無法正常使用該廠房或遭受其他損失的，甲方應負責解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。4.若乙方擅自改變廠房的結構和用途，或從事違法違規活動，導致該廠房被相關部門查處或遭受其他損失的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。5.任何一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露本協議內容或對方商業秘密等信息的，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協