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無證廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):姓名:__________________身份證號:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________受讓方(以下簡稱乙方):姓名:__________________身份證號:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲方擁有一處無證廠房(以下簡稱"該廠房"),乙方有意受讓該廠房,經(jīng)雙方友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就該無證廠房轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議:一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置:該廠房位于[具體地址],其四至范圍為:東至[東至具體邊界描述],南至[南至具體邊界描述],西至[西至具體邊界描述],北至[北至具體邊界描述]。2.廠房面積:經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)現(xiàn)有資料,該廠房建筑面積約為[X]平方米,土地面積約為[X]平方米(如有土地)。3.廠房現(xiàn)狀:該廠房目前為[廠房現(xiàn)有使用狀態(tài),如閑置、正在生產(chǎn)某種產(chǎn)品等],內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備,如生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備、水電設(shè)施等],廠房結(jié)構(gòu)為[廠房建筑結(jié)構(gòu),如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等],外墻為[外墻材質(zhì)],屋頂為[屋頂材質(zhì)]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格:雙方商定該無證廠房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[X]元)。此價格為固定總價,包含該廠房及內(nèi)部現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備的轉(zhuǎn)讓費用,甲方不再因任何原因另行收取其他費用,但本協(xié)議另有約定的除外。2.付款方式:定金:乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi),向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[X]元)。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后,抵作轉(zhuǎn)讓款。若乙方違約不履行本協(xié)議,無權(quán)要求甲方返還定金;若甲方違約不履行本協(xié)議,應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款:乙方應(yīng)在甲方交付廠房及相關(guān)資料之日起[X]個工作日內(nèi),支付首付款人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[X]元)。尾款:剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[X]元),乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個月內(nèi)支付完畢。乙方可選擇一次性支付尾款,也可按照以下分期付款方式支付:在[具體分期時間節(jié)點1]支付人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[X]元),在[具體分期時間節(jié)點2]支付人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[X]元)......(如有)。三、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對該無證廠房擁有合法的處分權(quán),且該廠房不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情形,亦未被列入政府拆遷范圍或面臨其他可能影響乙方正常使用的情況。否則,甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知該廠房的真實情況,包括但不限于廠房的歷史沿革、使用現(xiàn)狀、存在的質(zhì)量問題、周邊環(huán)境等信息。在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi),將該廠房及相關(guān)資料(包括但不限于廠房的產(chǎn)權(quán)證明文件、租賃合同、消防驗收文件、環(huán)保審批文件等,如無法提供完整文件,應(yīng)提供相關(guān)說明)交付給乙方。協(xié)助乙方辦理與該廠房相關(guān)的交接手續(xù),確保乙方能夠順利接收并使用該廠房。在交接過程中,雙方應(yīng)共同對廠房及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備進行清點、檢查,制作詳細的交接清單,雙方簽字確認。負責(zé)處理該廠房在轉(zhuǎn)讓前的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系,保證乙方接手后不會因該廠房轉(zhuǎn)讓前的任何糾紛而受到影響。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失,甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付廠房及相關(guān)資料,并協(xié)助辦理交接手續(xù)。有權(quán)對該廠房及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備進行檢查、驗收,如發(fā)現(xiàn)存在與甲方告知不符的情況,有權(quán)要求甲方進行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在支付全部轉(zhuǎn)讓款后,有權(quán)取得該廠房的占有、使用和收益權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照本協(xié)議約定接收該廠房及相關(guān)資料,在接收后妥善保管和使用該廠房,不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途,不得從事違法違規(guī)活動。承擔(dān)該廠房在轉(zhuǎn)讓后所產(chǎn)生的一切費用,包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或給甲方造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、廠房交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.交付時間:甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi),將該廠房交付給乙方。交付地點為廠房所在地。2.交付標(biāo)準:甲方應(yīng)確保廠房及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備能夠正常使用,符合雙方約定的現(xiàn)狀及功能要求。交付時,廠房應(yīng)保持清潔、衛(wèi)生,無明顯損壞。3.相關(guān)手續(xù)辦理因該廠房無合法產(chǎn)權(quán)證書,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該廠房相關(guān)的臨時使用手續(xù)或其他必要手續(xù),確保乙方能夠在合法合規(guī)的前提下使用該廠房。辦理手續(xù)所產(chǎn)生的費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。如該廠房涉及到相關(guān)行業(yè)許可或資質(zhì)要求的,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理變更或重新申請手續(xù),所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付廠房及相關(guān)資料,每逾期一日,應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方雙倍返還定金,同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款,并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,沒收乙方已支付的定金,同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定,保證該廠房不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情形,但實際情況與保證不符,導(dǎo)致乙方無法正常使用該廠房或遭受其他損失的,甲方應(yīng)負責(zé)解決糾紛,并賠償乙方因此遭受的全部損失,包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。4.若乙方擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途,或從事違法違規(guī)活動,導(dǎo)致該廠房被相關(guān)部門查處或遭受其他損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的一切損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù),向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密等信息的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[X]元),并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)
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