林地出租出售協議書?甲方（出租方/出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方/購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[林地具體地址]的林地（以下簡稱"該林地"），乙方有意承租/購買該林地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.林地位置：該林地位于[詳細地理位置信息，精確到村、組等]，其四至為：東至[具體方位及標識物]，南至[具體方位及標識物]，西至[具體方位及標識物]，北至[具體方位及標識物]。2.林地面積：經雙方共同測量或依據相關權屬證明，該林地面積為[X]畝，以實際測量為準。3.林地現狀：林地內現有[樹木種類、數量及生長狀況等詳細描述，如有其他附屬設施，如房屋、道路等也需說明]。4.林地用途：該林地目前用于[現有用途說明]，乙方承租/購買后，可用于[約定的使用用途，如林業種植、養殖等，需明確具體且符合法律法規規定]。二、租賃/購買期限1.租賃期限若為租賃，租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應將林地及附屬設施按原狀歸還甲方。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.購買期限若為購買，自本協議生效之日起，林地所有權歸乙方所有。雙方應在[約定的辦理產權過戶等相關手續的期限]內辦理完畢林地所有權變更登記手續。三、租金/購買價款及支付方式1.租金/購買價款若為租賃，租金為每年人民幣[X]元，大寫[大寫金額]。若為購買，購買價款為人民幣[X]元，大寫[大寫金額]。該價款為固定總價，包含林地所有權、地上附著物及相關權益等所有費用，除本協議約定的調整情況外，不再另行增減。2.支付方式租賃乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內支付第一年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元，大寫[大寫金額]。剩余租金應在每年[具體支付日期]前支付。購買乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內支付購買價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元，大寫[大寫金額]。剩余購買價款應在[約定的支付節點，如辦理產權過戶手續前等]支付完畢。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取租金/購買價款。對林地使用情況進行監督，如發現乙方違反本協議約定使用林地，有權要求乙方改正。在租賃期限內，如因不可抗力或政府征收等原因導致本協議無法履行，有權解除協議，并按照相關規定獲得相應補償。2.義務保證對該林地擁有合法的所有權或處分權，確保本協議的簽訂及履行不會受到任何第三方的干涉或主張權利。向乙方提供林地的相關權屬證明文件及資料，協助乙方辦理與林地相關的手續（如有需要）。在租賃期限內，負責處理與林地相關的原有糾紛，確保乙方正常使用林地。按照本協議約定向乙方交付林地及附屬設施，保證其符合約定的現狀及使用條件。（二）乙方權利義務1.權利在租賃/購買期限內，按照本協議約定的用途合理使用林地及附屬設施。對林地進行合法的開發利用，有權在林地內進行符合約定用途的種植、養殖等活動（如有）。在租賃期限內，如因甲方原因導致乙方無法正常使用林地，有權要求甲方減少租金或賠償損失。在購買后，依法享有林地的所有權及相關權益，有權自主處分。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金/購買價款。按照約定的用途使用林地，不得擅自改變林地用途，如需改變，應提前征得甲方書面同意，并辦理相關審批手續。在租賃期限內，負責林地的日常維護管理，保持林地的正常使用狀態，不得損壞林地及附屬設施。如因乙方原因造成損壞，應負責修復或賠償。在租賃期滿或購買后，按照本協議約定歸還林地及附屬設施（如有）。遵守國家法律法規及當地政府關于林地管理的相關規定，依法繳納與林地使用相關的稅費（如有）。五、林地的交付與接收1.交付時間：甲方應在本協議生效且乙方支付定金后的[X]日內，將林地及附屬設施交付給乙方。2.交付內容：甲方交付的林地應包含約定的范圍、面積及現狀，附屬設施應能正常使用，同時應向乙方提供林地的相關權屬證明、現狀照片等資料。3.接收確認：乙方應在收到林地及附屬設施后[X]日內進行驗收，如無異議，應簽署接收確認書。如發現問題，應及時通知甲方，甲方應負責在[X]日內進行整改，直至符合交付要求。六、林地的使用與管理1.乙方應按照本協議約定的用途使用林地，不得從事違法違規活動。2.在使用過程中，乙方應采取合理的保護措施，防止林地水土流失、環境污染等，保護生態環境。3.如需對林地進行建設或改造，乙方應提前向甲方提交書面方案，并經甲方書面同意及相關部門審批通過后方可實施。七、地上附著物及相關權益1.地上現有附著物：林地內現有[詳細列舉地上附著物的種類、數量等]歸[甲方或乙方，根據約定確定]所有。乙方如需使用或處置，應提前征得[相關方]同意。2.新增附著物：在租賃/購買期限內，乙方因經營需要在林地上新增的附著物，在租賃期滿或購買后，可由乙方自行處置，但乙方應在處置前通知甲方，并保證不影響林地的原有狀況。如乙方不再續租或購買，乙方應負責拆除新增附著物，恢復林地原狀；如乙方續租或購買，新增附著物的歸屬及處置由雙方另行協商確定。3.相關權益：林地所涉及的采伐權、經營權、收益權等相關權益，在租賃/購買期限內，按照本協議約定歸乙方享有，但乙方應依法辦理相關手續，承擔相應費用。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定交付林地或交付的林地不符合約定，應按照租金/購買價款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。若甲方違反本協議約定，干涉乙方正常使用林地，應承擔乙方因此產生的全部損失。若甲方未履行協助乙方辦理相關手續的義務，導致乙方無法正常行使權利，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金/購買價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除協議，沒收定金，并要求乙方賠償損失。若乙方擅自改變林地用途，甲方有權解除協議，收回林地，乙方已支付的租金/購買價款不予退還，并應按照租金/購買價款的[X]%向甲方支付違約金，承擔因此造成的林地恢復費用及其他損失。若乙方未按照本協議約定歸還林地及附屬設施，應按照租金/購買價款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔逾期歸還期間的林地占用費及因此造成的損失。若乙方違反本協議約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。九、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜