景區出租承包協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[景區名稱]景區（以下簡稱"景區"）的經營權，乙方有意承包該景區進行經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就景區出租承包事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.景區范圍：本景區位于[景區詳細地址]，占地面積為[X]平方米，包含[具體景點名稱1]、[具體景點名稱2]、......等景點及配套設施，具體范圍以景區現有邊界標識及相關政府部門審批文件為準。2.景區設施基礎設施：景區內具備完善的水電供應系統、道路交通設施、排水排污系統等基礎設施，以保障景區的正常運營。游覽設施：包括但不限于觀光纜車、游船、游樂設施、步行道、休息亭等游覽設施，確保游客能夠安全、便捷地游覽景區。服務設施：設有游客服務中心、餐飲場所、住宿設施、購物商店等服務設施，為游客提供全方位的服務。3.景區資源自然景觀：景區內擁有獨特的自然景觀，如[自然景觀特色描述，如山脈、湖泊、森林等]，具有較高的觀賞價值。文化資源：包含豐富的歷史文化遺跡、民俗文化等，如[文化資源詳細介紹，如古建筑、傳統手工藝等]，可開展文化體驗活動。二、承包期限本協議承包期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。承包期滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續[X]年。三、承包費用及支付方式1.承包費用乙方每年應向甲方支付承包費用人民幣[X]元。2.支付方式承包費用按年度支付，乙方應在每年的[支付日期]前將當年的承包費用支付至甲方指定的銀行賬戶。開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取承包費用。有權對乙方的經營活動進行監督檢查，如發現乙方存在違規經營行為，有權要求乙方限期整改。有權在承包期內，根據景區整體規劃和發展需要，對景區進行必要的調整和改造，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方經營的影響。2.義務保證景區的合法性及相關經營資質的有效性，確保乙方能夠正常開展經營活動。負責協調與景區所在地政府部門及周邊居民的關系，為乙方經營創造良好的外部環境。在承包期內，甲方應按照協議約定為乙方提供景區現有的設施設備，并負責設施設備的維修保養，確保設施設備正常運行。但因乙方使用不當造成的損壞除外。（二）乙方權利義務1.權利在承包期內，有權按照本協議約定自主經營景區，但應遵守國家法律法規及景區相關管理規定。有權根據市場需求，對景區的經營項目、服務內容等進行合理調整和優化，但應提前告知甲方。有權要求甲方協助解決經營過程中遇到的與景區相關的問題，如基礎設施維護、與政府部門溝通協調等。2.義務按照本協議約定按時足額支付承包費用。遵守國家法律法規及景區相關管理規定，依法依規開展經營活動，不得從事違法違規或損害甲方及景區聲譽的行為。負責景區的日常經營管理，包括但不限于景區設施設備的維護保養、環境衛生管理、安全保衛工作等，確保景區的正常運營和游客的人身財產安全。合理利用景區資源，不得進行過度開發或破壞性行為，保護景區的生態環境和文化資源。按照國家相關規定，做好景區的環境保護、節能減排等工作。在承包期內，乙方應負責景區內工作人員的招聘、培訓、管理等工作，并承擔相應的勞動報酬及福利待遇。五、景區維護與修繕1.日常維護乙方應負責景區的日常維護工作，包括但不限于景點清潔、設施設備檢查保養、綠化養護等，確保景區環境整潔、設施設備完好。2.重大修繕對于景區設施設備的重大修繕或更新改造，經雙方協商一致后，由甲方負責籌集資金并組織實施，乙方應積極配合。如因乙方經營需要進行的設施設備改造，費用由乙方自行承擔，但改造方案應事先征得甲方同意。六、安全管理1.安全責任乙方作為景區的承包經營者，應全面負責景區的安全管理工作，制定并落實各項安全管理制度和應急預案，確保游客的人身財產安全。因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。2.安全設施配備乙方應按照國家相關標準和規定，在景區內配備必要的安全設施設備，如消防器材、救生設備、安全警示標識等，并定期進行檢查維護，確保其正常運行。3.安全教育培訓乙方應加強對景區工作人員及游客的安全教育培訓，提高安全意識和應急處置能力。定期組織安全演練，確保在發生安全事故時能夠迅速、有效地進行救援和處理。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金。若乙方違反國家法律法規及景區相關管理規定，從事違法違規經營活動，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔由此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協議約定履行景區維護、安全管理等義務，導致景區設施設備損壞、發生安全事故等，乙方應承擔相應的修復費用及賠償責任。因乙方原因造成景區聲譽受損的，乙方應負責消除影響，并承擔相應的賠償責任。八、保險1.乙方應自行購買相關保險，包括但不限于公眾責任險、財產險等，以保障景區經營過程中的風險。2.在保險期間內，如發生保險事故，乙方應及時通知保險公司，并按照保險合同的約定進行理賠。因乙方未及時通知或未按照保險合同約定理賠導致的損失，由乙方自行承擔。九、協議變更與解除1.協議變更本協議履行期間，如有需要變更協議內容，雙方應協商一致，并簽訂書面補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。2.協議解除經雙方協商一致，可以提前解除本協議。若一方嚴重違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。在承包期內，如因不可抗力或政府政策調整等原因導致本協議無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并協商解決善后事宜。十、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向景區所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力