村委規劃建房協議書?甲方（村委）：名稱：[村委名稱]統一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[村委地址]法定代表人：[姓名]聯系電話：[電話號碼]乙方（建房方）：姓名：[姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[常住地址]聯系電話：[電話號碼]鑒于甲方對本村區域內建房事宜進行統一規劃管理，乙方有意在本村規劃區域內進行建房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方建房相關事宜達成如下協議：一、建房標的物具體描述1.建房地點乙方建房位于[具體村名][具體地塊編號或地址描述]，該地塊經甲方規劃確定為建房區域，四至界限為：東至[相鄰地或標志物名稱]，南至[相鄰地或標志物名稱]，西至[相鄰地或標志物名稱]，北至[相鄰地或標志物名稱]。2.建房面積及層數乙方所建房屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，規劃層數為[X]層。具體尺寸及面積以建房施工圖紙為準，施工圖紙應符合甲方統一規劃要求，并經甲方審核同意。3.房屋用途乙方所建房屋用途為[居住、商用等具體用途]，未經甲方書面同意及相關部門批準，不得擅自改變房屋用途。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方建房過程進行監督檢查，確保建房活動符合本村規劃及相關法律法規要求。有權要求乙方按照本協議約定及經審核的建房圖紙進行施工，如發現乙方有違規施工行為，有權責令乙方限期整改。對乙方建房過程中涉及的相鄰關系等問題進行協調處理，但不承擔因乙方自身原因導致的糾紛責任。2.義務按照本村規劃要求，為乙方提供建房所需的必要文件及資料，協助乙方辦理建房相關審批手續，如宅基地申請、建設工程規劃許可證等，相關費用由乙方承擔。在乙方建房過程中，負責協調處理因建房可能引發的與本村其他村民的相鄰關系糾紛，保障乙方建房順利進行。負責對本村建房區域內的基礎設施進行統一規劃和建設，如道路、水電等，確保乙方建房完成后能夠接入使用，但乙方應按照相關規定承擔相應的接入費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供必要的協助和支持，確保建房活動順利開展。在符合本村規劃及相關法律法規的前提下，有權自主選擇建房設計方案、施工隊伍等，但應將相關情況告知甲方。對建房過程中涉及的自身權益問題，有權向甲方提出合理訴求，并要求甲方給予妥善處理。2.義務嚴格遵守本村規劃及相關法律法規的規定，按照本協議約定及經甲方審核同意的建房圖紙進行施工，不得擅自變更建房地點、面積、層數及用途等。自行承擔建房所需的全部費用，包括但不限于建筑材料采購、施工費用、設計費用、審批費用等。在建房過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。積極配合甲方及相關部門的監督檢查工作，按照要求提供相關資料和信息。在建房過程中，如發現與本村其他村民存在相鄰關系糾紛，應及時告知甲方，并積極配合甲方進行協調處理。房屋建成后，按照規定辦理房屋產權登記手續，相關費用由乙方承擔。三、建房工期1.乙方應自本協議簽訂之日起[X]日內開工建設，并在[X]個工作日內完成房屋主體結構建設，自開工之日起[X]日內完成全部建房工程（包括裝修等附屬工程）。如遇不可抗力等特殊原因導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明，經甲方書面同意后，工期相應順延。2.乙方應合理安排施工進度，確保建房工程按時完成。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照建房總費用的[X%]向甲方支付違約金；延誤超過[X]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的相關費用，并按照建房總費用的[X%]向甲方支付違約金。四、質量標準及驗收1.質量標準乙方所建房屋應符合國家及地方現行的建筑工程質量驗收規范和標準，確保房屋質量合格、結構安全。建房過程中使用的建筑材料應符合國家標準，具備質量合格證明文件，并經甲方及相關部門檢驗合格后方可使用。2.驗收房屋建成后，乙方應提前[X]日通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。驗收內容包括房屋的建筑面積、層數、結構、質量等是否符合本協議約定及相關標準要求。如驗收合格，雙方應簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求限期整改，直至驗收合格為止，整改費用由乙方承擔。因乙方原因導致房屋質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方建房受阻或造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方違反本協議約定，擅自變更建房地點、面積、層數、用途等，或未按照經審核的建房圖紙施工，或未按時完成建房工程，或房屋質量不符合標準等，乙方應承擔違約責任，按照建房總費用的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權采取進一步措施，包括但不限于責令乙方拆除違規建筑、解除本協議等，由此產生的一切費用及損失均由乙方承擔。3.如一方違反本協議約定，導致另一方產生合理的維權費用（包括但不限于律師費、訴訟費、鑒定費等），違約方應承擔該等費用。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜