樓頂違建拆除協議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受托方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方樓頂存在未經合法審批建設的違法建筑（以下簡稱"違建"），根據相關法律法規規定，該違建需予以拆除。甲乙雙方經友好協商，就甲方委托乙方拆除樓頂違建事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.拆除違建范圍：甲方位于[具體地址]樓頂的全部違建，包括但不限于建筑物主體結構、附屬設施、搭建物等（詳細清單見附件一）。該違建具體面積經雙方現場測量確認為[X]平方米，違建高度為[X]米，形狀為[描述形狀]。2.拆除要求：乙方應按照相關法律法規及政府部門要求，安全、徹底地拆除上述違建。拆除過程中應采取有效措施，避免對周邊環境、建筑物及其他設施造成損壞。拆除后的場地應清理平整，達到可正常使用狀態。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的時間、質量標準完成違建拆除工作。有權對乙方拆除工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。2.義務向乙方提供與樓頂違建相關的所有資料，包括但不限于建設規劃許可證、房屋產權證明等文件（如有），確保乙方對違建情況有充分了解。協助乙方辦理拆除違建所需的相關手續，積極與政府部門溝通協調，提供必要的支持和配合。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆除費用。在拆除過程中，負責協調周邊居民等相關方的關系，避免因拆除工作引發糾紛。若因甲方原因導致乙方拆除工作受到阻礙或延誤，甲方應承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付拆除費用。根據實際拆除工作需要，要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務具備合法有效的拆除資質，并向甲方提供相關資質證明文件。制定詳細的拆除方案，經甲方書面確認后實施。拆除方案應包括拆除步驟、安全保障措施、環保措施等內容。嚴格按照國家法律法規、行業標準及本協議約定的拆除要求進行施工，確保拆除工作安全、順利進行。在拆除過程中，采取有效的防塵、降噪等措施，減少對周邊環境的影響。負責拆除過程中的安全管理工作，承擔拆除工作中的安全責任。如因乙方原因導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任及經濟賠償責任。在拆除工作完成后，及時清理拆除現場，將拆除廢棄物運至政府指定的合法處理場所進行處理，并向甲方提供廢棄物處理證明文件。自本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方提交拆除工作計劃安排表，明確各階段工作任務及時間節點。在拆除過程中，定期向甲方匯報工作進展情況，及時反饋遇到的問題和解決方案。配合甲方及政府部門的監督檢查工作，按照要求提供相關資料和信息。三、拆除費用及支付方式（一）拆除費用雙方經協商確定，本次樓頂違建拆除費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含拆除工作所需的全部費用，除本協議約定的情況外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成拆除工作并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、驗收標準及方式（一）驗收標準1.樓頂違建已全部拆除，拆除后的場地清理平整，無殘留建筑物、廢棄物等。2.拆除工作符合相關法律法規及政府部門要求，不存在安全隱患。3.拆除過程中采取的環保措施有效，未對周邊環境造成污染。（二）驗收方式1.乙方完成拆除工作后，應提前[X]個工作日通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。2.驗收由甲方組織，乙方參加。驗收人員應包括甲方代表、相關技術人員及政府部門指定人員（如有）。驗收過程中，乙方應提供拆除工作的相關資料，包括拆除方案執行情況、安全檢查記錄、廢棄物處理證明等。3.如驗收合格，雙方應簽署驗收合格證明文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求在規定時間內進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方自行承擔，且整改期間不計入拆除工作期限。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付拆除費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。2.若因甲方原因導致乙方拆除工作受到阻礙或延誤，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于停工損失、人工費用增加、設備租賃費用增加等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間完成拆除工作，每逾期一日，應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款項，同時乙方應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方拆除工作不符合驗收標準，乙方應負責無償整改，直至達到驗收標準。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方在拆除過程中違反法律法規或安全規定，導致發生安全事故或受到政府部門處罰，乙方應承擔全部法律責任及經濟賠償責任，如因此給甲方造成損失的，乙方應足額賠償甲方的全部損失。4.若乙方未按照本協議約定的要求清理拆除現場或處理廢棄物，甲方有權自行組織清理，相關費用由乙方承擔。同時，乙方應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等