樓頂建筑轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系方式：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲方擁有樓頂建筑，愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該樓頂建筑，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.樓頂建筑位置：位于[具體地址]建筑物的樓頂，其四至為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.樓頂建筑現狀：該樓頂建筑目前為[詳細描述現有狀態，如已建成的層數、結構形式、使用用途等]，建筑面積為[X]平方米。樓頂建筑內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如樓梯、通風口、水電線路等]。3.附屬設施：樓頂建筑配套的附屬設施有[詳細說明附屬設施情況，如樓頂的防水設施、避雷裝置、周邊防護欄桿等]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，確定該樓頂建筑的轉讓價格為人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[定金金額]元整（大寫：[大寫定金金額]）。剩余轉讓款人民幣[剩余金額]元整（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應在辦理完樓頂建筑產權變更登記手續后[X]日內一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定履行義務。2.義務：保證對樓頂建筑擁有合法的處分權，確保該樓頂建筑不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他法律瑕疵。向乙方提供與樓頂建筑相關的一切資料，包括但不限于建筑圖紙、建設審批文件、產權證書等，協助乙方辦理產權變更登記手續。在轉讓過程中，積極配合乙方完成各項手續的辦理，承擔因自身原因導致手續辦理延誤或無法辦理的法律責任。負責處理轉讓前樓頂建筑的所有債權債務關系，保證乙方受讓后不受任何第三方的追討或干擾。在本協議簽訂后至樓頂建筑實際交付乙方之前，妥善保管樓頂建筑，不得擅自改變其現狀或進行有損乙方利益的行為。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定取得樓頂建筑的所有權及相關權益。有權要求甲方按照本協議約定提供相關資料并協助辦理產權變更登記手續。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。承擔辦理樓頂建筑產權變更登記手續所需的全部費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。在受讓樓頂建筑后，遵守國家法律法規及相關規定，合理使用樓頂建筑，不得擅自改變其用途或進行違法違規建設。接受甲方交付的樓頂建筑及相關資料，并對接收的樓頂建筑及資料進行妥善保管。四、產權變更登記1.雙方應在本協議簽訂后[X]日內，共同向相關產權登記部門申請辦理樓頂建筑的產權變更登記手續。甲方應積極協助乙方提供所需的文件和資料，并配合辦理相關手續。2.因辦理產權變更登記手續所產生的一切費用，按照國家法律法規及相關規定由雙方各自承擔應承擔的部分。如因甲方原因導致產權變更登記手續無法按時辦理或無法辦理，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。如因乙方原因導致產權變更登記手續無法按時辦理或無法辦理，乙方應承擔全部責任，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還。五、交付與接收1.交付時間：甲方應在乙方支付完定金后[X]日內，將樓頂建筑交付給乙方。2.交付方式：甲方應向乙方提供樓頂建筑的鑰匙，并在現場向乙方進行詳細的交接說明，包括樓頂建筑的現狀、設施使用情況等。乙方應在交付現場對樓頂建筑進行檢查驗收，如無異議，則視為乙方已接收該樓頂建筑。3.交接清單：雙方應共同簽署樓頂建筑交接清單，清單應詳細記錄樓頂建筑的各項情況，包括建筑結構、設施設備、附屬設施等。交接清單作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式交付樓頂建筑或提供相關資料，每逾期一日，應按照轉讓款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，并應按照轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。3.若甲方違反本協議約定，保證樓頂建筑不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他法律瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。4.若乙方擅自改變樓頂建筑的用途或進行違法違規建設，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。同時，甲方有權要求乙方恢復樓頂建筑原狀或采取其他補救措施。5.如一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照轉讓款的[X%]向對方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如