棚戶改造框架協(xié)議書?甲方：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方負(fù)責(zé)[具體區(qū)域]的棚戶改造項目，為順利推進(jìn)該項目，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就棚戶改造事宜達(dá)成如下框架協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.項目范圍本棚戶改造項目位于[詳細(xì)地址]，涉及土地面積為[X]平方米，范圍內(nèi)包含[具體數(shù)量]戶棚戶居民住房及相關(guān)附屬設(shè)施。2.改造內(nèi)容拆除原有棚戶住房及附屬建筑，清理場地。按照規(guī)劃設(shè)計要求，建設(shè)新的安置住房，包括住宅建筑、配套的物業(yè)服務(wù)用房、社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施等。安置住房應(yīng)達(dá)到[具體建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、戶型標(biāo)準(zhǔn)等]。完善小區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括道路、給排水、供電、供氣、通信、綠化等工程，確保達(dá)到[相應(yīng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)]。對項目區(qū)域內(nèi)的環(huán)境進(jìn)行綜合整治，打造宜居的居住環(huán)境。3.建設(shè)周期本項目計劃于[預(yù)計開工日期]開工建設(shè)，預(yù)計于[預(yù)計竣工日期]竣工交付使用。具體建設(shè)進(jìn)度應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商確定的項目進(jìn)度計劃執(zhí)行，但總建設(shè)周期不得超過[最長建設(shè)周期天數(shù)]天。因不可抗力或政府政策等原因?qū)е鹿て谘诱`的，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的項目實(shí)施過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，包括工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面，提出合理的意見和建議。有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)、政策規(guī)定以及本協(xié)議約定，對乙方提交的項目方案、施工計劃等進(jìn)行審核，并要求乙方進(jìn)行調(diào)整和完善。如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方逾期仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項目涉及的相關(guān)政府部門，辦理項目建設(shè)所需的各項審批手續(xù)，包括但不限于土地規(guī)劃許可、建設(shè)工程規(guī)劃許可、施工許可證等，并承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，但因乙方原因?qū)е滦枰~外辦理手續(xù)或增加費(fèi)用的除外。按照本協(xié)議約定的時間和方式，向乙方支付項目款項。協(xié)助乙方做好項目實(shí)施過程中的群眾工作，提供必要的支持和配合，確保項目順利進(jìn)行。負(fù)責(zé)提供項目建設(shè)所需的相關(guān)基礎(chǔ)資料，包括但不限于項目區(qū)域的地形地貌、地下管線等資料，并保證資料的真實(shí)性和完整性。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，要求甲方支付項目款項。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主組織項目施工，選擇合格的施工隊伍、供應(yīng)商等，但乙方的選擇應(yīng)符合項目質(zhì)量和進(jìn)度要求，并提前通知甲方備案。對于甲方在項目實(shí)施過程中的不合理要求，乙方有權(quán)提出異議，并要求甲方進(jìn)行合理調(diào)整。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)、政策規(guī)定以及本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，組織實(shí)施棚戶改造項目，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。制定詳細(xì)的項目實(shí)施方案和施工計劃，并提交給甲方審核。在項目實(shí)施過程中，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況及時調(diào)整和完善方案及計劃，確保項目順利推進(jìn)。負(fù)責(zé)項目建設(shè)所需的資金籌集，并按照項目進(jìn)度合理安排資金使用，確保項目資金專款專用，不得挪作他用。建立健全項目管理制度，加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理，做好安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等工作，因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，及時向甲方報送項目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的報告，并接受甲方的監(jiān)督檢查。在項目竣工后，負(fù)責(zé)組織竣工驗(yàn)收，并將驗(yàn)收報告提交給甲方。同時，負(fù)責(zé)按照相關(guān)規(guī)定辦理項目備案手續(xù)。負(fù)責(zé)對項目交付后的質(zhì)量保修工作，按照國家規(guī)定的保修期限和范圍，承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期間，應(yīng)及時響應(yīng)甲方及住戶提出的保修要求，對出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行維修處理。三、項目款項支付1.支付方式甲方按照以下方式向乙方支付項目款項：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項目預(yù)付款，金額為項目總預(yù)算的[X]%，即人民幣[X]元。在項目建設(shè)進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，甲方向乙方支付項目進(jìn)度款，金額為已完成工作量對應(yīng)的預(yù)算金額的[X]%。項目竣工并通過驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付至項目總預(yù)算的[X]%。項目交付使用滿[X]個月后，如無質(zhì)量問題及其他糾紛，甲方向乙方支付剩余款項，即項目總預(yù)算的[X]%。2.支付條件乙方每次申請項目款項支付時，應(yīng)向甲方提交以下資料：項目款項支付申請報告，詳細(xì)說明本次申請支付的金額、支付理由及對應(yīng)的工作量等情況。經(jīng)甲方認(rèn)可的項目進(jìn)度報告，包括已完成的工作內(nèi)容、質(zhì)量情況、形象進(jìn)度等。相應(yīng)金額的合法有效的發(fā)票。其他甲方要求提供的資料。甲方在收到乙方提交的完整資料后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并按照本協(xié)議約定支付項目款項。如甲方審核后認(rèn)為乙方提交的資料不符合要求或項目實(shí)際情況與申請不符的，甲方有權(quán)拒絕支付或要求乙方進(jìn)行補(bǔ)充、更正。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付項目款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停項目施工，并要求甲方支付已完成工作量對應(yīng)的款項及違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方損失擴(kuò)大的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若甲方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展項目工作或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間開工或竣工，每逾期一日，應(yīng)按照項目總預(yù)算的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照項目總預(yù)算的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方施工的工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)或國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因返工整改導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議關(guān)于工期延誤的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方工程質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定使用項目資金，擅自挪用或截留項目款項的，甲方有權(quán)要求乙方限期返還挪用或截留的款項，并按照挪用或截留金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究乙方的法律責(zé)任。4.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突