房頂修繕合同協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方房屋房頂出現損壞需要修繕，乙方具備房頂修繕的專業資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方房頂修繕事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房頂現狀：甲方所有的位于[房屋具體地址]的房屋，房頂存在多處裂縫、瓦片破損、防水層老化等問題，導致房頂出現漏水現象，嚴重影響房屋的正常使用和居住安全。2.修繕內容裂縫修補：對房頂出現的所有裂縫進行清理、填補和修復，確保裂縫處的防水性能和結構強度。瓦片更換：拆除破損的瓦片，更換為質量合格、規格匹配的新瓦片，確保瓦片鋪設平整、牢固，搭接合理。防水層修復：對老化的防水層進行處理，重新鋪設防水卷材或涂抹防水涂料，確保房頂的防水效果達到國家相關標準。其他修繕：對房頂的排水系統進行檢查和疏通，確保排水順暢；對房頂的周邊收口處進行密封處理，防止雨水滲漏。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的修繕內容、標準和期限進行房頂修繕工作。有權對乙方的修繕工作進行監督和檢查，提出合理的意見和建議。在乙方完成修繕工作后，有權按照本協議約定對修繕成果進行驗收。2.義務向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、房屋結構圖紙等，以便乙方了解房屋的基本情況，制定合理的修繕方案。協助乙方做好修繕工作中的各項協調工作，如協調鄰里關系、提供必要的施工場地等。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付修繕費用。在乙方修繕期間，妥善保管房屋內的物品，如因甲方原因造成物品損壞或丟失，由甲方自行承擔責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付修繕費用。在修繕工作中，有權根據實際情況對修繕方案進行合理調整，但應提前通知甲方并取得甲方的書面同意。有權要求甲方提供必要的協助和配合，以確保修繕工作的順利進行。2.義務按照國家相關標準和規范以及本協議約定的修繕內容、標準和期限進行房頂修繕工作，確保修繕質量達到合格標準。向甲方提供詳細的修繕方案和施工計劃，并在施工前告知甲方施工過程中可能出現的問題及解決措施。在修繕工作中，遵守國家法律法規和施工現場的各項規章制度，安全施工，文明施工，因乙方原因造成的安全事故和環境污染，由乙方承擔全部責任。負責施工現場的清理和垃圾清運，保持施工現場的整潔。在修繕工作完成后，向甲方提供修繕工作的相關資料，如修繕記錄、質量檢驗報告等，并按照本協議約定的質保期對修繕成果承擔質量保證責任。三、修繕費用及支付方式1.修繕費用：經雙方協商一致，本次房頂修繕費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的修繕工作所需的全部費用，除因甲方提出的超出本協議約定的修繕內容導致費用增加外，不再調整。2.支付方式預付款：本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付修繕費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。進度款：乙方完成全部瓦片更換工作后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付修繕費用的[X]%作為進度款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。驗收款：乙方完成全部修繕工作并經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付修繕費用的[X]%作為驗收款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。質保金：修繕工作完成后滿[X]個月質保期，如無質量問題，甲方向乙方支付剩余修繕費用的[X]%作為質保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、修繕期限1.乙方應自本協議簽訂之日起[X]日內開始組織施工，并在[X]日內完成全部房頂修繕工作。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延。2.乙方應按照本協議約定的施工計劃和進度進行施工，確保按時完成修繕工作。如乙方未能按照約定的期限完成修繕工作，每逾期一日，應按照修繕費用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照修繕費用的[X]%向甲方支付違約金。因乙方逾期完成修繕工作給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。五、質量標準及驗收1.質量標準：乙方應按照國家相關標準和規范以及本協議約定的修繕內容、標準進行房頂修繕工作，確保修繕質量達到合格標準。修繕后的房頂應無裂縫、無漏水現象，瓦片鋪設平整、牢固，排水系統暢通。2.驗收中間驗收：乙方完成全部瓦片更換工作后，應通知甲方進行中間驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署中間驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方自行承擔，且整改期間不計入工期。竣工驗收：乙方完成全部修繕工作后，應向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供相關資料。甲方應在接到申請報告后的[X]個工作日內組織驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方自行承擔，且整改期間不計入質保期。如因乙方原因導致修繕質量不符合要求，乙方應在甲方規定的期限內進行返工，返工費用由乙方自行承擔，且乙方應按照修繕費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒絕返工或經返工后仍不符合要求的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照修繕費用的[X]%向甲方支付違約金。因乙方修繕質量問題給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。六、質保期1.本協議約定的房頂修繕工作質保期為自竣工驗收合格之日起[X]個月。2.在質保期內，如因乙方修繕質量問題導致房頂出現裂縫、漏水等問題，乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內派人到現場進行免費維修。如乙方未能按時派人維修，甲方有權自行委托他人維修，維修費用由乙方承擔。乙方應在甲方支付維修費用后的[X]個工作日內將維修費用支付給甲方。3.質保期屆滿后，乙方應繼續為甲方提供終身有償維修服務，維修費用按照實際發生的費用收取。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付修繕費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本協議約定協助乙方做好修繕工作中的各項協調工作，導致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應承擔相應的責任。如甲方擅自變更本協議約定的修繕內容，導致乙方增加修繕費用或延誤工期的，甲方應承擔相應的責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的修繕內容、標準和期限進行房頂修繕工作，導致修繕質量不符合要求或延誤工期的，乙方應按照本協議約定承擔違約責任。如乙方在修繕工作中違反國家法律法規和施工現場的各項規章制度，導致安全事故或環境污染的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未經甲方書面同意擅自轉包或分包本協議約定的修繕工作，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照修繕費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方在質保期內未按照本協議約定履行質保義務，甲方有權扣除質保金，并要求乙方承擔違約責任。八、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等