村委商鋪租賃協議書?甲方（出租方）：名稱：[村委名稱]統一社會信用代碼：[具體代碼]住所地：[村委地址]法定代表人：[村委負責人姓名]聯系方式：[聯系電話]乙方（承租方）：姓名：[承租方姓名]身份證號碼：[身份證號]住所地：[常住地址]聯系方式：[聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方將其所有的商鋪出租給乙方事宜，經協商一致，訂立本合同。一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：位于[具體地址]，該商鋪所在建筑物共有[X]層，本商鋪位于第[X]層，門牌號為[具體門牌號]。2.商鋪面積：經雙方共同測量，該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅作為[約定的經營范圍]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還商鋪。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方在租賃期滿后不再續租給乙方，應在租賃期滿前[X]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[X]元/月，年租金總額為人民幣[X]元。第二年至第[X]年租金每年在上一年租金基礎上遞增[X]%。具體每年租金金額如下：第二年租金為人民幣[X]元/月，年租金總額為人民幣[X]元。第三年租金為人民幣[X]元/月，年租金總額為人民幣[X]元。......第[X]年租金為人民幣[X]元/月，年租金總額為人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。乙方應通過銀行轉賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，甲方在乙方結清所有費用（包括但不限于租金、水電費、物業費等）及無任何違約行為的情況下，應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對商鋪的使用情況進行監督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因導致本合同無法繼續履行的，有權解除本合同，但應提前通知乙方。2.義務：應保證所提供的商鋪符合安全使用標準，無產權糾紛，并能正常使用。負責對商鋪的主體結構進行維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。協助乙方辦理與租賃商鋪相關的經營手續（如需），提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利：有權在租賃期內按照合同約定使用商鋪。在同等條件下，享有優先續租權。有權要求甲方按照合同約定履行相關義務。2.義務：應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。未經甲方書面同意，不得擅自改變商鋪結構、用途或轉租給第三方。合理使用商鋪及其附屬設施，如因乙方使用不當造成商鋪及附屬設施損壞的，應負責修復或賠償。承擔租賃期間商鋪的水電費、物業費、衛生費等因使用商鋪而產生的一切費用。在租賃期滿或合同解除后，應按照原狀交還商鋪及其附屬設施。未經甲方同意留存的物品，甲方有權自行處置。五、商鋪的維修與保養1.甲方維修責任：租賃期間，甲方應負責商鋪主體結構的維修，確保乙方的正常使用。甲方應在接到乙方關于商鋪主體結構損壞的通知后[X]個工作日內進行維修。如因甲方未及時履行維修義務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方維修責任：乙方應負責租賃期間商鋪內部設施（如照明設備、水電線路、門窗等）的日常維修與保養。如發現設施損壞，應及時自行維修或通知甲方協助維修。因乙方未及時維修或不當使用導致設施損壞或造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.維修費用承擔：屬于甲方維修責任范圍內的費用由甲方承擔。屬于乙方維修責任范圍內的費用由乙方承擔。但因甲方原因導致乙方需要額外維修的，甲方應承擔相應費用。六、裝修與改造1.乙方如需對商鋪進行裝修或改造，應提前向甲方提交書面裝修方案，經甲方書面同意后方可進行。2.裝修或改造費用由乙方自行承擔。裝修或改造應符合國家相關法律法規及物業管理規定，不得破壞商鋪主體結構及影響其他租戶正常使用。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對商鋪進行的裝修及改造部分（除不可拆除且不影響商鋪原狀的部分外），甲方有權要求乙方恢復原狀或給予甲方相應的補償。具體補償方式及金額由雙方協商確定。如協商不成，可通過法律途徑解決。七、合同的解除與終止1.合同解除：經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行為導致本合同無法繼續履行的，雙方均可解除本合同，且互不承擔違約責任。若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同未履行部分租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變商鋪用途、轉租或未經甲方書面同意擅自裝修改造的，甲方有權解除本合同，乙方應按照合同未履行部分租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。2.合同終止：租賃期滿，本合同自然終止。本合同因其他原因解除或終止后，雙方應按照本合同約定結清所有費用，并辦理商鋪交接手續。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行相關義務，導致乙方無法正常使用商鋪或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權采取進一步措施，包括但不限于解除合同、停水停電等，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。3.若乙方違反本合同約定擅自改變商鋪用途、轉租或未經甲方書面同意擅自裝修改造的，除按照本合同約定承擔違約責任外，還應賠償甲方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。九、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本