手寫房產(chǎn)歸屬協(xié)議書?甲方（姓名）：__________________性別：______身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：_____________________聯(lián)系電話：______________________乙方（姓名）：__________________性別：______身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：_____________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方就[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)歸屬事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本協(xié)議書。一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房產(chǎn)附帶車庫（如有）位于[車庫具體位置]，面積為______平方米。房產(chǎn)內(nèi)部裝修情況為：[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度及包含的固定裝修設(shè)施等，如墻面為乳膠漆粉刷，地面鋪設(shè)實(shí)木地板，客廳安裝有水晶吊燈，臥室配備定制衣柜等]。2.相關(guān)配套設(shè)施該房產(chǎn)所在小區(qū)具備完善的配套設(shè)施，包括但不限于[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如物業(yè)管理用房、綠地、健身設(shè)施、停車位等]。房產(chǎn)的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施已開通，開戶信息如下：水：用戶名______，賬號(hào)______；電：用戶名______，賬號(hào)______；氣：用戶名______，賬號(hào)______。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益。如遇房產(chǎn)所在區(qū)域進(jìn)行拆遷、征收等涉及房產(chǎn)權(quán)益的情況，甲方有權(quán)參與相關(guān)事宜，并按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)補(bǔ)償或權(quán)益。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各種手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶登記、物業(yè)交割等，所產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定執(zhí)行。在房產(chǎn)交付乙方之前，甲方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改建、擴(kuò)建、破壞或其他損害房產(chǎn)價(jià)值的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定占有、使用、收益該房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保乙方順利取得房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)（如有）。在接收房產(chǎn)后，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房產(chǎn)，不得從事任何損害房產(chǎn)及其他業(yè)主利益的行為。乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交付后所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。三、房產(chǎn)歸屬及交付1.房產(chǎn)歸屬經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，確認(rèn)[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)歸乙方所有。2.交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)于[具體交付日期]前將房產(chǎn)交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場交接，雙方應(yīng)在交付時(shí)共同對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證（如有）及其他與房產(chǎn)相關(guān)的資料一并交付給乙方。同時(shí)，甲方應(yīng)結(jié)清交付前該房產(chǎn)所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等。四、款項(xiàng)支付（如有）1.支付金額及方式乙方應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)購買款共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。支付方式為：[詳細(xì)說明支付方式，如一次性支付、分期支付等。若為分期支付，應(yīng)明確每期支付的金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等]。2.支付時(shí)間若為一次性支付，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)將全部款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。若為分期支付，第一期支付金額為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整），支付時(shí)間為[具體日期]；第二期支付金額為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整），支付時(shí)間為[具體日期]；......（依次列出各期支付詳情）五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的______日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改建、擴(kuò)建、破壞或存在其他損害房產(chǎn)價(jià)值的行為，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房產(chǎn)原狀或賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用和權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房產(chǎn)用途或從事其他損害房產(chǎn)及其他業(yè)主利益的行為，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方及其他相關(guān)方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)或拒絕履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)