林地荒地出租協議書?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的林地荒地出租給乙方事宜，經協商一致，達成如下協議：一、標的物具體描述1.林地荒地位置該林地荒地位于[詳細地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。具體面積以實際測量為準，預計面積為[X]畝。雙方同意在本協議簽訂后的[X]個工作日內，共同委托具有資質的測量機構對林地荒地面積進行測量，并以測量結果為準調整租金及其他相關費用。2.林地荒地現狀該林地荒地目前主要為[植被覆蓋情況，如雜草叢生、部分樹木等]，地勢[地形描述，如平坦、起伏等]，土壤條件[土壤肥力、質地等簡要說明]。林地荒地內現有[列舉可能存在的設施或附屬物，如簡易房屋、水井等]，乙方在租賃期間可根據自身經營需要決定是否保留及使用這些設施或附屬物。3.土地用途乙方租賃該林地荒地的用途為[明確約定的用途，如農業種植、養殖、林業開發等]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.本租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應在期滿后[X]日內將租賃的林地荒地及相關設施設備清理完畢，恢復原狀交還給甲方。若乙方有意續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每年應向甲方支付的租金為人民幣[X]元/畝，年租金總額為人民幣[X]元。租金標準每[X]年根據市場行情協商調整一次。上述租金包含林地荒地的土地租金、地上附著物補償費用等一切費用，但不包括乙方在租賃期間因經營活動產生的應繳納的各項稅費。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元。此后，乙方應在每年的[具體支付日期]前，向甲方支付當年的租金。乙方可選擇以下支付方式：銀行轉賬：乙方應將租金足額轉至甲方指定的銀行賬戶，轉賬憑證作為支付依據。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]現金支付：若乙方選擇現金支付，應在支付當日取得甲方出具的收款收據。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及其他費用。有權對乙方使用林地荒地的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本協議約定或法律法規規定使用林地荒地，有權要求乙方限期整改或解除本協議。有權在租賃期限內依法轉讓該林地荒地的所有權，但應提前[X]日書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。2.義務保證對出租的林地荒地擁有合法的所有權或使用權，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該林地荒地，不受第三方的干涉和影響。負責協調處理與該林地荒地周邊相鄰關系，確保乙方在租賃期間的經營活動不受相鄰方的干擾。在租賃期間，如需對林地荒地進行政策性調整或因不可抗力因素導致本協議無法繼續履行，應及時通知乙方，并協助乙方解決相關問題。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定的用途使用租賃的林地荒地。在租賃期限內，有權對租賃的林地荒地進行合法的開發、利用和經營，但應遵守法律法規及本協議的相關規定。有權要求甲方協助處理與林地荒地相關的事宜，如辦理相關審批手續等。2.義務應按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用。嚴格按照本協議約定的用途使用租賃的林地荒地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前[X]日書面通知甲方，并經甲方書面同意及相關部門審批通過后方可實施。在租賃期間，應合理使用林地荒地內的現有設施設備，如造成損壞，應負責修復或賠償。負責租賃期間林地荒地的日常維護管理工作，包括但不限于除草、防火、防蟲等，確保林地荒地的安全和正常使用。遵守國家法律法規及當地政府關于林地荒地管理的相關規定，不得在租賃的林地荒地上從事違法違規活動。在租賃期滿或本協議提前解除后，應按照本協議約定將租賃的林地荒地及相關設施設備清理完畢，恢復原狀交還給甲方。五、土地交付與返還1.交付甲方應在本協議簽訂后的[X]日內，將租賃的林地荒地交付給乙方。交付時，雙方應共同對林地荒地的現狀進行確認，并簽署交接清單。交接清單應包括林地荒地的面積、邊界、地上附著物等詳細信息，作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。2.返還租賃期滿或本協議提前解除后，乙方應按照本協議約定的標準將租賃的林地荒地及相關設施設備返還給甲方。返還的林地荒地應保持良好的使用狀態，地上附著物應符合雙方約定或法律法規規定。乙方在返還林地荒地時，應清理完畢租賃期間產生的所有垃圾和廢棄物，拆除自建的臨時建筑物及設施設備，并恢復土地原狀。如乙方未按照約定返還林地荒地或未清理相關垃圾和廢棄物，甲方有權自行清理，由此產生的費用由乙方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定交付林地荒地或因甲方原因導致乙方無法正常使用林地荒地，甲方應按照當年租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本協議，并要求乙方限期恢復原狀。乙方應按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。如乙方逾期未恢復原狀，甲方有權自行組織恢復，由此產生的費用由乙方承擔。4.若乙方未按照本協議約定在租賃期滿或協議提前解除后返還林地荒地或未清理相關垃圾和廢棄物，每逾期一日，應按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔甲方為清理林地荒地及恢復原狀所產生的全部費用。5.任何一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的損失，并按照當年租金的[X]%向對方支付違約金。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議