框架民房砌磚協議書?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有框架民房砌磚工程需要進行施工，乙方具備相關施工資質和能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行框架民房砌磚工程事宜，達成如下協議：一、工程概況1.工程名稱：[具體框架民房地址]框架民房砌磚工程2.工程地點：[詳細地址]3.工程內容：完成該框架民房所有墻體的砌磚工作，包括但不限于基礎砌磚、主體結構砌磚、隔斷砌磚等，具體砌磚要求如下：砌磚使用的磚塊應符合國家相關標準，規格為[具體規格]，質量合格，無裂縫、破損等缺陷。砌磚墻體應保證垂直平整，墻面平整度誤差不超過[具體毫米數]，垂直度偏差不超過[具體毫米數]。磚縫應均勻一致，厚度控制在[具體毫米數]左右，灰縫飽滿，無瞎縫、透明縫。墻體轉角處應采用交錯砌磚方式，保證墻體的整體性和穩定性。按照設計要求預留門窗洞口、通風口等，洞口尺寸準確，邊緣整齊。4.工程規模：該框架民房建筑面積為[具體平方米數]，預計砌磚總量為[具體立方米數]。二、合同工期1.開工日期：[具體年/月/日]2.竣工日期：[具體年/月/日]3.總工期：共計[具體天數]天。如遇不可抗力因素或甲方原因導致工程延誤，工期相應順延。乙方應在上述開工日期開始施工，并按照竣工日期完成全部工程內容。在施工過程中，乙方應合理安排施工進度，確保各階段工程按時完成。如因乙方原因未能按時完成工程，每逾期一天，乙方應按照合同總金額的[具體百分比]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失。三、合同價款及支付方式1.合同價款：本工程合同總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，包含完成本工程所需的全部費用，包括但不限于磚塊采購、運輸、砌磚人工費用、機械設備租賃費用、管理費、利潤、規費、稅金等一切費用。在合同履行期間，除因甲方提出的工程變更導致工程量增加或減少外，合同總價不作調整。2.支付方式：預付款：合同簽訂后[具體天數]天內，甲方向乙方支付合同總價款的[具體百分比]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。進度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交當月已完工程量報告，經甲方審核確認后，在次月[具體日期]前支付當月已完工程量價款的[具體百分比]。竣工款：工程竣工并經甲方驗收合格后[具體天數]天內，甲方向乙方支付至合同總價款的[具體百分比]。質量保證金：合同總價款的[具體百分比]作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[具體月數]個月后，如無質量問題，甲方在[具體天數]天內一次性無息支付給乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出意見和建議，要求乙方整改不符合要求的部分。按照合同約定的時間和方式支付工程款。有權根據工程實際需要對工程設計和施工方案提出變更要求，但應提前通知乙方，并簽訂書面變更協議。2.義務：負責提供施工場地，保證施工場地具備施工條件，包括通水、通電、通路等。協助乙方辦理施工過程中所需的相關證件和手續，如施工許可證等，但費用由乙方承擔。按照合同約定及時向乙方提供施工所需的設計圖紙、技術資料等，并對資料的準確性和完整性負責。協調與周邊居民及其他相關單位的關系，為乙方施工創造良好的外部環境。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照合同約定要求甲方支付工程款。根據工程實際情況和甲方要求，在符合法律法規和工程質量標準的前提下，合理安排施工進度和施工方案。對甲方提出的不合理要求和變更有權提出異議，并要求甲方給予合理的解釋和補償。2.義務：具備相應的施工資質和安全生產許可證，并向甲方提供相關證件的復印件。組建專業的施工隊伍，配備足夠的技術人員和熟練工人，確保施工質量和進度。施工人員應具備相應的技能和經驗，遵守施工現場的各項規章制度。嚴格按照國家現行的施工規范、質量驗收標準以及本合同約定的工程內容和質量要求進行施工，確保工程質量達到合格標準。在施工過程中，接受甲方及相關部門的監督檢查，對檢查出的問題及時整改。負責施工過程中的安全管理工作，制定安全管理制度和應急預案，確保施工安全。為施工人員配備必要的安全防護用品，對施工人員進行安全教育培訓。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工現場的環境保護工作，采取有效措施控制施工揚塵、噪聲、廢水等污染，減少對周邊環境的影響。施工結束后，及時清理施工現場，做到工完場清。妥善保管甲方提供的施工圖紙、技術資料等，不得擅自轉借、轉讓或泄露給第三方。工程竣工后，應將全部施工資料整理成冊，移交甲方存檔。在工程竣工驗收合格后，按照國家有關規定和合同約定履行工程保修義務。在保修期內，對出現的質量問題及時進行維修，如因乙方原因導致的質量問題，乙方應承擔維修費用；如因甲方或第三方原因導致的質量問題，乙方應積極協助維修，費用由責任方承擔。五、工程質量及驗收1.工程質量標準：本工程質量應符合國家現行的《建筑工程施工質量驗收統一標準》及相關專業工程施工質量驗收規范的合格標準。乙方應建立質量管理體系，加強施工過程質量控制，確保工程質量達到合同要求。2.驗收程序：分項工程完成后，乙方應進行自檢，自檢合格后向甲方提交分項工程質量驗收報告。甲方在收到乙方的分項工程質量驗收報告后，應在[具體天數]天內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方在分項工程質量驗收報告上簽字確認；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。分部工程完工后，乙方應進行自評，自評合格后向甲方提交分部工程質量驗收報告。甲方組織相關人員進行驗收，驗收程序及要求同分項工程驗收。單位工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應在接到乙方通知后的[具體天數]天內組織設計、施工、監理等單位進行竣工驗收。工程竣工驗收合格后，雙方應簽訂工程竣工驗收報告。3.隱蔽工程驗收：在隱蔽工程施工前，乙方應提前[具體小時數]通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[具體小時數]小時內到達施工現場進行驗收。如甲方未能按時到達，乙方可自行組織驗收，驗收結果視為有效，但應做好記錄并及時通知甲方。隱蔽工程驗收合格后方可進行下一道工序施工。如隱蔽工程驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，重新進行驗收，直至合格為止。整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照應付未付金額的[具體百分比]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應違約金。因甲方原因導致工程變更或延誤工期的，應承擔因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方的停工損失、材料設備閑置損失、趕工費用等。如甲方擅自解除合同，應按照合同總金額的[具體百分比]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應按照合同總金額的[具體百分比]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總金額的[具體百分比]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方施工質量不符合合同約定或國家相關標準，乙方應負責無償返工整改，直至達到合格標準。因返工整改造成的工期延誤由乙方承擔，同時乙方應按照合同總金額的[具體百分比]向甲方支付違約金。如因乙方質量問題給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方未按照合同約定履行安全管理和環境保護義務，導致發生安全事故或環境污染事件的，應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，如因此給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方的全部損失。乙方擅自將工程轉包或分包給第三方的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總金額的[具體百分比]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方違反合同約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照合同總金額的[具體百分比]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自