2025有關(guān)物業(yè)維修合同范文物業(yè)維修服務(wù)合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為（填寫物業(yè)名稱或地址）的合法產(chǎn)權(quán)人或管理方，乙方為依法注冊成立的物業(yè)維修服務(wù)企業(yè)，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供物業(yè)維修服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：第一條服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1服務(wù)范圍乙方同意按照本合同約定，為甲方提供物業(yè)維修服務(wù)，服務(wù)范圍包括但不限于以下內(nèi)容：對物業(yè)建筑的結(jié)構(gòu)、墻體、地面、天花板等進行日常維護和修復(fù)；對物業(yè)內(nèi)的給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、暖通系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等進行維修和維護；對物業(yè)內(nèi)的電梯、監(jiān)控設(shè)備、防盜系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)等機電設(shè)備進行維修和維護；對物業(yè)的外墻、立面、屋頂、地下室等進行定期檢查和維修；其他雙方約定的維修服務(wù)內(nèi)容。1.2服務(wù)標準乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準以及甲方的要求，提供高質(zhì)量的維修服務(wù)。服務(wù)標準包括但不限于以下內(nèi)容：服務(wù)響應(yīng)時間：乙方應(yīng)在接到甲方通知后小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修；維修完成時間：乙方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點完成維修工作，確保物業(yè)的正常使用；使用材料：乙方應(yīng)使用符合國家質(zhì)量標準的材料和設(shè)備，確保維修后的物業(yè)質(zhì)量達到合同約定的標準；服務(wù)記錄：乙方應(yīng)詳細記錄每次維修服務(wù)的內(nèi)容、時間、問題描述及解決方案，并提交給甲方備案。第二條服務(wù)期限2.1合同期限本合同的服務(wù)期限為年，自年月日起至年月日止。2.2服務(wù)階段合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)按照以下階段提供服務(wù)：第一階段（年月日至年月日）：乙方完成對物業(yè)的全面檢查，并提交檢查報告，明確存在的問題及維修建議；**第二階段（年月日至年月日）：乙方根據(jù)檢查報告對物業(yè)進行分項維修，并按約定時間完成；**第三階段（年月日至年月日）：乙方進行全面復(fù)查，確保所有問題已解決，并提交最終報告。第三條合同金額與支付方式3.1合同總金額本合同約定的維修服務(wù)費用總額為人民幣元（大寫：元整）。3.2費用支付甲方需按下列方式支付維修服務(wù)費用：合同簽訂后，甲方應(yīng)支付合同總金額的%作為預(yù)付款，即人民幣元；乙方完成第一階段的檢查工作后，甲方應(yīng)支付合同總金額的%作為第一期付款，即人民幣元；乙方完成第二階段的維修工作并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)支付合同總金額的%作為第二期付款，即人民幣元；合同到期后，乙方完成最終復(fù)查并提交報告后，甲方應(yīng)支付剩余的合同金額，即人民幣元。3.3發(fā)票與收據(jù)乙方應(yīng)在每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票或收據(jù)。3.4違約金如甲方未按約定時間支付款項，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金為每日%的逾期金額。3.5保證金乙方應(yīng)向甲方繳納履約保證金，金額為人民幣元，用于保證乙方嚴格按照合同約定履行義務(wù)。合同期滿且乙方無違約行為后，甲方應(yīng)將保證金無息退還乙方。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、標準提供維修服務(wù)；有權(quán)對乙方的維修服務(wù)進行監(jiān)督，并提出改進意見；有權(quán)要求乙方提供詳細的維修記錄和相關(guān)報告；有權(quán)要求乙方對物業(yè)維修過程中造成的損失進行賠償。4.2甲方的義務(wù)按時支付維修服務(wù)費用；為乙方提供必要的工作條件和便利，包括但不限于場地、水源、電源等；配合乙方完成維修工作，包括提供相關(guān)資料、協(xié)助乙方進場施工等；甲方不得要求乙方進行合同約定范圍外的額外服務(wù)，否則需另行支付費用。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方的權(quán)利有權(quán)要求甲方按時支付合同約定的費用；有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和便利；有權(quán)拒絕甲方提出的不符合合同約定的額外要求。5.2乙方的義務(wù)按時完成合同約定的維修服務(wù)內(nèi)容，并達到合同約定的質(zhì)量標準；嚴格遵守國家及地方的法律法規(guī)，做到安全、文明施工；對因維修服務(wù)不當造成的物業(yè)損失或人員傷害承擔相應(yīng)責(zé)任；保護甲方的財產(chǎn)安全，不得擅自挪用或損壞甲方的物品；在維修服務(wù)過程中，乙方應(yīng)采取有效措施減少對甲方或其他第三方的干擾和不便。第六條違約責(zé)任6.1乙方違約責(zé)任乙方未按合同約定的時間完成維修服務(wù)或維修質(zhì)量未達到要求，甲方有權(quán)要求乙方免費返工或采取補救措施，由此導(dǎo)致的損失由乙方承擔；乙方在維修服務(wù)過程中因操作不當造成物業(yè)或第三方財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方無正當理由解除合同的，應(yīng)向甲方支付合同總金額的%作為違約金。6.2甲方違約責(zé)任甲方未按合同約定支付維修費用，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，直至甲方履行支付義務(wù)；甲方無正當理由解除合同的，應(yīng)向乙方支付合同總金額的%作為違約金。第七條合同的變更與解除7.1合同變更在合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或補充。變更或補充的內(nèi)容應(yīng)作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。7.2合同解除在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生以下情形之一，一方可書面通知另一方解除本合同：一方嚴重違反合同約定，且在接到書面通知后日內(nèi)未予以改正的；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解與訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向（填寫有管轄權(quán)的人民法院）提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。第九條附則9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：日期：