教室區域承包協議書?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有特定教室區域，乙方有意承包該區域用于特定用途，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.教室區域位置及范圍甲方將位于[學校名稱][具體校區][詳細地址]的[X]間教室（教室編號分別為[具體編號1]、[具體編號2]......[具體編號X]）及相關附屬空間（包括但不限于走廊對應區域、相鄰儲物間等，具體范圍以雙方現場確認為準）承包給乙方使用。該教室區域建筑面積共計[X]平方米，使用面積為[X]平方米。2.教室現狀甲方應確保在本協議簽訂時，教室區域處于可正常使用狀態，包括但不限于門窗完好、水電設施正常運行、墻面地面無嚴重損壞等。同時，甲方應向乙方提供該教室區域的現有布局圖、設施設備清單等相關資料。二、承包期限1.本協議承包期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月/日。2.承包期限屆滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續[延續期限]；如需終止或變更，雙方應提前[通知期限]書面通知對方。三、承包費用及支付方式1.承包費用標準乙方應向甲方支付的承包費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方使用教室區域的租金、水電費、物業費等一切相關費用，但不包括乙方因自身經營活動產生的稅費。2.支付方式乙方應在每月的[具體支付日期]前，將當月承包費用以銀行轉賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到款項后的[X]個工作日內，向乙方提供正式發票。3.費用調整在承包期限內，如遇市場行情變化或其他不可抗力因素導致成本大幅上升，雙方可協商調整承包費用。調整幅度應根據實際情況，參考相關市場價格指數及成本變動情況確定，并簽訂補充協議予以明確。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取承包費用。有權對乙方使用教室區域的情況進行監督檢查，如發現乙方存在違規使用或損壞教室設施等行為，有權要求乙方立即改正或賠償損失。在承包期限內，甲方有權根據學校整體規劃或其他合理原因，對教室區域進行必要的調整或改造，但應提前[通知期限]書面通知乙方，并盡量減少對乙方使用的影響。2.義務按照本協議約定向乙方交付教室區域，并確保其符合約定的使用條件。負責對教室區域的主體結構及公共設施設備進行維修保養，確保其正常使用功能。因甲方原因導致教室區域無法正常使用的，甲方應承擔相應的修復責任及乙方因此遭受的損失。協助乙方辦理與教室區域使用相關的手續，如學生注冊、教學設備安裝等，但相關費用由乙方承擔。遵守國家法律法規及學校的各項規章制度，不得干擾乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利在承包期限內，有權按照本協議約定自主使用教室區域，開展合法合規的經營活動。有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，如協助辦理手續、維修保養設施設備等。對教室區域內的設施設備享有合理使用權，但應負責保管和維護，不得擅自拆除、改造或損壞。如因乙方原因造成損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。2.義務按照本協議約定按時足額支付承包費用。遵守國家法律法規及學校的各項規章制度，合法經營，不得從事違法違規或損害學校聲譽及甲方利益的活動。負責教室區域內的日常清潔衛生、安全保衛等工作，確保環境整潔、安全有序。如因乙方原因導致發生安全事故或環境污染等問題，乙方應承擔全部責任。合理使用教室區域內的設施設備，如需對其進行改造、裝修或增添設備，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。改造、裝修或增添設備的費用由乙方自行承擔，且不得影響教室區域的整體結構和安全性能。在承包期限屆滿或提前終止協議時，乙方應按照甲方要求恢復教室區域原狀，或經甲方同意后對增添的設備等進行合理補償。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將教室區域轉租、轉借或與第三方合作經營。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方交付教室區域或交付的教室區域不符合約定使用條件，應按照承包費用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。若甲方未履行維修保養義務，導致教室區域無法正常使用，影響乙方經營活動的，甲方應相應減少乙方的承包費用，并承擔乙方因此遭受的其他損失。若甲方違反本協議約定，干擾乙方正常經營活動或擅自調整教室區域，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反國家法律法規、學校規章制度或本協議約定，從事違法違規或損害學校聲譽及甲方利益的活動，甲方有權解除本協議，乙方應立即停止相關行為，并按照承包費用的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自轉租、轉借教室區域或與第三方合作經營，甲方有權解除本協議，乙方應按照承包費用的[X]%向甲方支付違約金，并返還非法所得。同時，乙方應承擔甲方因此遭受的其他損失。若乙方未按照本協議約定對教室區域內的設施設備進行保管、維護或擅自拆除、改造、損壞，乙方應負責修復或賠償損失。如因乙方原因導致教室區域整體結構或安全性能受損，乙方應承擔全部修復費用及賠償責任，并按照承包費用的[X]%向甲方支付違約金。3.雙方違約的其他情形如一方違反本協議約定的保密義務、通知義務等其他條款，給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。若因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件，同時應采取合理措施盡量減少損失。如因不可抗力導致協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議