樓頂防漏維修協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方樓頂存在漏水問題，需要進行維修，乙方具備樓頂防漏維修的專業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方樓頂防漏維修事宜達成如下協(xié)議：一、維修標的物及服務(wù)內(nèi)容（一）維修標的物甲方所有的位于[具體地址]的建筑物樓頂，該樓頂面積為[X]平方米，樓頂材質(zhì)為[具體材質(zhì)]。（二）服務(wù)內(nèi)容1.乙方負責對甲方樓頂?shù)穆┧课贿M行全面檢查，確定漏水原因，并制定詳細的維修方案。2.乙方按照維修方案對樓頂進行防漏維修，包括但不限于清理樓頂雜物、修補裂縫、更換損壞的防水層材料、做好防水密封處理等，確保樓頂達到防漏效果。3.在維修過程中，乙方應采取必要的安全防護措施，確保維修工作安全進行，避免對甲方及第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失。4.維修完成后，乙方應負責清理現(xiàn)場，將維修過程中產(chǎn)生的垃圾等廢棄物清理干凈，并運至指定地點妥善處理。5.乙方應向甲方提供維修后的質(zhì)量保證，在質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)因乙方維修原因?qū)е碌臉琼斣俅温┧畣栴}，乙方應免費進行維修。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修標準和期限完成樓頂防漏維修工作。有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方維修工作不符合本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方進行整改或采取其他補救措施。2.義務(wù)向乙方提供樓頂?shù)南嚓P(guān)資料，包括但不限于樓頂?shù)慕ㄖD紙、使用情況等，以便乙方更好地了解樓頂狀況，制定維修方案。為乙方的維修工作提供必要的協(xié)助和便利條件，如允許乙方進入樓頂進行檢查和維修工作，協(xié)調(diào)與樓頂周邊居民或其他相關(guān)方的關(guān)系等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。在乙方完成維修工作后，按照本協(xié)議約定對維修工作進行驗收。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費用。在維修工作過程中，如因甲方提供的資料不準確或不完整、甲方未提供必要的協(xié)助等原因?qū)е戮S修工作無法正常進行或延誤，有權(quán)要求甲方承擔相應責任，并順延維修期限。2.義務(wù)具備從事樓頂防漏維修工作所需的資質(zhì)證書和相關(guān)經(jīng)驗，確保維修工作符合國家及地方相關(guān)標準和規(guī)范。嚴格按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容和質(zhì)量標準進行維修工作，確保維修質(zhì)量達到防漏要求。自行承擔維修工作所需的設(shè)備、工具、材料等費用，但本協(xié)議另有約定的除外。在維修工作開始前，向甲方提交詳細的維修方案，經(jīng)甲方書面確認后實施。在維修工作過程中，定期向甲方匯報維修進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。維修工作完成后，向甲方提供維修報告，包括維修部位、維修方法、使用的材料等詳細信息，并提交相關(guān)的質(zhì)量檢測報告（如有）。在質(zhì)保期內(nèi)，對因乙方維修原因?qū)е碌臉琼斣俅温┧畣栴}，及時響應甲方的維修通知，免費進行維修。三、維修費用及支付方式（一）維修費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次樓頂防漏維修費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的維修工作所需的全部費用，除因甲方原因?qū)е戮S修工作變更或增加額外工作量外，不再調(diào)整。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成樓頂防漏維修工作，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修期限（一）維修開始時間乙方應在收到甲方預付款后的[X]個工作日內(nèi)組織人員和設(shè)備進場，開始樓頂防漏維修工作。如因不可抗力或甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時進場，維修期限相應順延。（二）維修完成時間乙方應在維修開始后的[X]個工作日內(nèi)完成樓頂防漏維修工作。如因維修工作難度較大、遇到惡劣天氣等不可抗力因素導致維修工作延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關(guān)證明，維修期限相應順延。五、質(zhì)量保證及質(zhì)保期（一）質(zhì)量保證乙方承諾其所提供的維修服務(wù)及使用的材料均符合國家及地方相關(guān)標準和規(guī)范，能夠有效解決樓頂漏水問題，并達到良好的防漏效果。維修工作完成后，乙方應確保樓頂在正常使用情況下不再出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。（二）質(zhì)保期1.本協(xié)議約定的質(zhì)保期為自維修工作經(jīng)甲方驗收合格之日起[X]年。2.在質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)因乙方維修原因?qū)е碌臉琼斣俅温┧畣栴}，乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)派人到現(xiàn)場進行免費維修。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)進行維修，甲方有權(quán)自行委托第三方進行維修，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔，甲方可從應支付給乙方的款項中直接扣除。3.質(zhì)保期屆滿后，乙方應繼續(xù)為甲方提供終身有償維修服務(wù)，維修費用按照市場價格另行協(xié)商確定。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金，同時乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方的維修工作提供必要的協(xié)助和便利條件，導致乙方維修工作無法正常進行或延誤的，甲方應承擔相應的責任，并順延維修期限。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修標準、期限完成樓頂防漏維修工作，每逾期一日，應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的維修費用，同時乙方應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方維修工作不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標準，乙方應負責免費返工直至達到質(zhì)量標準。如因乙方返工導致維修期限延誤的，乙方應按照本條第（二）款第1項的約定承擔違約責任。如乙方返工后仍無法達到質(zhì)量標準，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的維修費用，同時乙方應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方在質(zhì)保期內(nèi)未按照本協(xié)議約定履行質(zhì)保義務(wù)，每逾期一日，應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方未履行質(zhì)保義務(wù)給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.乙方違反本協(xié)議約定將維修工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的維修費用，同時乙方應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。