樓頂防漏維修協議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方樓頂存在漏水問題，需要進行維修，乙方具備樓頂防漏維修的專業資質和能力，甲乙雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方樓頂防漏維修事宜達成如下協議：一、維修標的物及服務內容（一）維修標的物甲方所有的位于[具體地址]的建筑物樓頂，該樓頂面積為[X]平方米，樓頂材質為[具體材質]。（二）服務內容1.乙方負責對甲方樓頂的漏水部位進行全面檢查，確定漏水原因，并制定詳細的維修方案。2.乙方按照維修方案對樓頂進行防漏維修，包括但不限于清理樓頂雜物、修補裂縫、更換損壞的防水層材料、做好防水密封處理等，確保樓頂達到防漏效果。3.在維修過程中，乙方應采取必要的安全防護措施，確保維修工作安全進行，避免對甲方及第三方造成人身傷害或財產損失。4.維修完成后，乙方應負責清理現場，將維修過程中產生的垃圾等廢棄物清理干凈，并運至指定地點妥善處理。5.乙方應向甲方提供維修后的質量保證，在質保期內如出現因乙方維修原因導致的樓頂再次漏水問題，乙方應免費進行維修。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的維修標準和期限完成樓頂防漏維修工作。有權對乙方的維修工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方維修工作不符合本協議約定時，有權要求乙方進行整改或采取其他補救措施。2.義務向乙方提供樓頂的相關資料，包括但不限于樓頂的建筑圖紙、使用情況等，以便乙方更好地了解樓頂狀況，制定維修方案。為乙方的維修工作提供必要的協助和便利條件，如允許乙方進入樓頂進行檢查和維修工作，協調與樓頂周邊居民或其他相關方的關系等。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。在乙方完成維修工作后，按照本協議約定對維修工作進行驗收。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付維修費用。在維修工作過程中，如因甲方提供的資料不準確或不完整、甲方未提供必要的協助等原因導致維修工作無法正常進行或延誤，有權要求甲方承擔相應責任，并順延維修期限。2.義務具備從事樓頂防漏維修工作所需的資質證書和相關經驗，確保維修工作符合國家及地方相關標準和規范。嚴格按照本協議約定的維修內容和質量標準進行維修工作，確保維修質量達到防漏要求。自行承擔維修工作所需的設備、工具、材料等費用，但本協議另有約定的除外。在維修工作開始前，向甲方提交詳細的維修方案，經甲方書面確認后實施。在維修工作過程中，定期向甲方匯報維修進展情況，接受甲方的監督檢查。維修工作完成后，向甲方提供維修報告，包括維修部位、維修方法、使用的材料等詳細信息，并提交相關的質量檢測報告（如有）。在質保期內，對因乙方維修原因導致的樓頂再次漏水問題，及時響應甲方的維修通知，免費進行維修。三、維修費用及支付方式（一）維修費用經雙方協商確定，本次樓頂防漏維修費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的維修工作所需的全部費用，除因甲方原因導致維修工作變更或增加額外工作量外，不再調整。（二）支付方式1.本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成樓頂防漏維修工作，并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修期限（一）維修開始時間乙方應在收到甲方預付款后的[X]個工作日內組織人員和設備進場，開始樓頂防漏維修工作。如因不可抗力或甲方原因導致乙方無法按時進場，維修期限相應順延。（二）維修完成時間乙方應在維修開始后的[X]個工作日內完成樓頂防漏維修工作。如因維修工作難度較大、遇到惡劣天氣等不可抗力因素導致維修工作延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明，維修期限相應順延。五、質量保證及質保期（一）質量保證乙方承諾其所提供的維修服務及使用的材料均符合國家及地方相關標準和規范，能夠有效解決樓頂漏水問題，并達到良好的防漏效果。維修工作完成后，乙方應確保樓頂在正常使用情況下不再出現漏水現象。（二）質保期1.本協議約定的質保期為自維修工作經甲方驗收合格之日起[X]年。2.在質保期內，如出現因乙方維修原因導致的樓頂再次漏水問題，乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內派人到現場進行免費維修。如乙方未在規定時間內進行維修，甲方有權自行委托第三方進行維修，所產生的費用由乙方承擔，甲方可從應支付給乙方的款項中直接扣除。3.質保期屆滿后，乙方應繼續為甲方提供終身有償維修服務，維修費用按照市場價格另行協商確定。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金，同時乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。2.若甲方未按照本協議約定為乙方的維修工作提供必要的協助和便利條件，導致乙方維修工作無法正常進行或延誤的，甲方應承擔相應的責任，并順延維修期限。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的維修標準、期限完成樓頂防漏維修工作，每逾期一日，應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的維修費用，同時乙方應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方維修工作不符合本協議約定的質量標準，乙方應負責免費返工直至達到質量標準。如因乙方返工導致維修期限延誤的，乙方應按照本條第（二）款第1項的約定承擔違約責任。如乙方返工后仍無法達到質量標準，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的維修費用，同時乙方應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方在質保期內未按照本協議約定履行質保義務，每逾期一日，應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方未履行質保義務給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.乙方違反本協議約定將維修工作轉包或分包給第三方的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的維修費用，同時乙方應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。