民宿入股合同協議書?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有一家民宿（以下簡稱"該民宿"），并有意出讓部分股權；乙方對該民宿的經營狀況及發展前景表示認可，愿意入股成為該民宿的股東。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方入股甲方民宿事宜，達成如下協議：一、民宿基本情況1.民宿名稱：[民宿具體名稱]2.民宿地址：[詳細地址]3.經營范圍：提供住宿、餐飲、特色旅游體驗等相關服務（具體以實際經營范圍為準）4.目前經營狀況：民宿目前擁有[X]間客房，平均入住率為[X]%，近期月營業額約為[X]元，擁有穩定的客戶群體和良好的市場口碑。二、入股方式及股份比例1.入股方式：乙方以貨幣資金方式向甲方支付入股款項，甲方以該民宿的部分股權作為對價。2.股份比例：乙方本次入股后，持有該民宿[X]%的股權。三、入股金額及支付方式1.入股金額：乙方應向甲方支付的入股金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將入股款項一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協議約定收取乙方的入股款項。對民宿的經營管理進行決策，但應充分考慮乙方作為股東的合法權益。依據本協議及相關法律法規的規定，監督乙方履行股東義務。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權轉讓其持有的部分或全部股權。2.義務向乙方如實披露該民宿的經營狀況、財務狀況、債權債務等信息，保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。負責辦理乙方入股的相關手續，包括但不限于修改公司章程、辦理工商登記等，并承擔因辦理上述手續所產生的一切費用。按照本協議約定的經營模式和發展規劃，合理經營管理該民宿，維護民宿的良好形象和聲譽，努力提高民宿的經濟效益和社會效益。定期向乙方提供民宿的財務報表、經營情況報告等資料，確保乙方對民宿的經營狀況有充分的了解。未經乙方書面同意，不得擅自改變民宿的經營范圍、經營模式等重大事項。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定享有該民宿[X]%的股權，依法行使股東權利，包括但不限于表決權、分紅權、知情權等。有權查閱、復制公司章程、股東會會議記錄、董事會會議決議、監事會會議決議和財務會計報告，對民宿的經營管理提出建議和質詢。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權轉讓其持有的部分或全部股權。按照本協議約定獲得民宿的分紅。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付入股款項。遵守國家法律法規及本協議約定，誠實守信，積極履行股東義務，維護民宿的利益和聲譽。參與民宿的經營管理，按照甲方的合理安排，為民宿的發展提供必要的支持和幫助，包括但不限于提出合理化建議、協助拓展業務等。保守民宿的商業秘密和財務信息，未經甲方書面同意，不得向任何第三方披露。如因乙方原因導致民宿遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。五、利潤分配與虧損承擔1.利潤分配民宿在每個會計年度結束后，經審計機構審計確認有可分配利潤的，應按照本協議約定的股權比例進行利潤分配。利潤分配的具體時間和方式由民宿股東會根據實際情況確定，但應在審計報告出具后的[X]個月內完成。2.虧損承擔如民宿經營出現虧損，各方應按照本協議約定的股權比例分擔虧損。當民宿的虧損導致其凈資產低于注冊資本時，各方應按照股權比例及時補足虧損部分，以維持民宿的正常經營。六、股權變更與退出機制（一）股權變更1.未經對方書面同意，任何一方不得擅自將其持有的股權全部或部分轉讓給第三方。2.如一方擬轉讓其持有的股權，應提前[X]個月書面通知對方，在同等條件下，對方享有優先購買權。3.股權受讓方應承繼轉讓方在本協議項下的權利和義務。（二）退出機制1.正常退出在本協議履行期限屆滿，且民宿經營狀況良好、各方均無違約行為的情況下，乙方有權要求甲方按照合理價格回購其持有的股權。回購價格應根據民宿屆時的凈資產狀況、盈利情況等因素綜合確定，并由雙方協商一致。2.特殊退出如出現以下情形之一，乙方有權要求甲方回購其持有的股權：甲方嚴重違反本協議約定，導致乙方無法實現其股東權益的；民宿經營出現重大不利變化，導致乙方繼續持有股權將遭受重大損失的；經雙方協商一致同意乙方退出的其他情形。在上述情形下，回購價格應按照本協議約定的股權比例，根據民宿屆時的凈資產狀況、盈利情況等因素綜合確定，并由雙方協商一致。乙方應在出現上述情形后的[X]個工作日內書面通知甲方，甲方應在收到通知后的[X]個月內完成股權回購手續，并支付回購款項。3.強制退出如乙方出現以下情形之一，甲方有權強制回購乙方持有的股權：嚴重違反國家法律法規及本協議約定，給民宿造成重大損失的；嚴重損害民宿利益或其他股東利益，經甲方書面通知后仍不改正的；連續[X]個月以上未履行股東義務，影響民宿正常經營的。在上述情形下，回購價格應按照本協議約定的股權比例，根據民宿屆時的凈資產狀況、盈利情況等因素綜合確定，并由雙方協商一致。甲方應在發現乙方出現上述情形后的[X]個工作日內書面通知乙方，乙方應在收到通知后的[X]個月內配合甲方完成股權回購手續。如乙方拒絕配合，甲方有權通過法律途徑解決。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的入股款項、利息損失、因維權產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，導致甲方或民宿遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方或民宿的直接經濟損失、因維權產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。3.如一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本協議約定的股權變更及退出機制的相關規定，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并按照本協議約定承擔相應的股權回購或轉讓義務。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補