離婚住房過(guò)戶(hù)協(xié)議書(shū)?男方：__________________身份證號(hào)：__________________女方：__________________身份證號(hào)：__________________鑒于男方與女方經(jīng)協(xié)商一致，決定協(xié)議離婚，并就雙方名下位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"）的過(guò)戶(hù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況及權(quán)屬約定1.雙方確認(rèn)，該房屋系男方與女方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購(gòu)買(mǎi)，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣[購(gòu)房款金額]元，首付款為人民幣[首付款金額]元，剩余房款通過(guò)銀行貸款方式支付。截至本協(xié)議簽訂之日，該房屋貸款尚未還清，剩余貸款金額為人民幣[剩余貸款金額]元。2.雙方共同確認(rèn)，該房屋登記在[房屋登記人姓名]名下，但實(shí)際為雙方共同共有財(cái)產(chǎn)。現(xiàn)雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意在辦理離婚手續(xù)后，將該房屋過(guò)戶(hù)至[過(guò)戶(hù)后房屋所有權(quán)人姓名]名下。二、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，辦理該房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)。辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。2.在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，若需要提供相關(guān)證明材料或文件，雙方應(yīng)積極配合，確保提供的材料真實(shí)、有效、完整。若因一方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，由該方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及由此給對(duì)方造成的損失。3.對(duì)于該房屋貸款的償還及解押手續(xù)，雙方同意按照以下方式辦理：在辦理離婚手續(xù)前，男方應(yīng)負(fù)責(zé)按時(shí)償還該房屋的貸款，確保不出現(xiàn)逾期還款情況。在辦理離婚手續(xù)后，雙方應(yīng)共同前往貸款銀行，辦理貸款還款賬戶(hù)變更及房屋解押手續(xù)。若因貸款銀行要求或其他原因，需要提前償還全部或部分貸款的，相關(guān)款項(xiàng)由[還款方]負(fù)責(zé)籌集并支付。在房屋解押后，雙方應(yīng)立即辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）男方權(quán)利義務(wù)1.男方有權(quán)要求女方按照本協(xié)議的約定，配合辦理該房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.男方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時(shí)償還房屋貸款，不得因自身原因?qū)е沦J款逾期或出現(xiàn)其他違約行為。3.在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，男方應(yīng)如實(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)及相關(guān)部門(mén)提供必要的證明材料，不得隱瞞或虛報(bào)房屋相關(guān)信息。4.男方應(yīng)確保該房屋在過(guò)戶(hù)前不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因男方原因?qū)е略摲课荽嬖谏鲜鰡?wèn)題，給女方造成損失的，男方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）女方權(quán)利義務(wù)1.女方有權(quán)要求男方按照本協(xié)議的約定，配合辦理該房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.女方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，積極配合男方辦理房屋過(guò)戶(hù)所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。3.在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，女方應(yīng)如實(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)及相關(guān)部門(mén)提供必要的證明材料，不得隱瞞或虛報(bào)房屋相關(guān)信息。4.女方應(yīng)確保該房屋在過(guò)戶(hù)前不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因女方原因?qū)е略摲课荽嬖谏鲜鰡?wèn)題，給男方造成損失的，女方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[違約金金額]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若一方違反本協(xié)議關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況的保證義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于房屋差價(jià)損失、利息損失、中介費(fèi)損失等。3.如一方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)償還房屋貸款，導(dǎo)致出現(xiàn)逾期還款或其他違約情況的，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失，同時(shí)應(yīng)按照逾期金額的每日[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，男方、女方各執(zhí)一份，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)留存一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。男方（簽字/蓋章）：__________________女方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期