物業用房預留協議書?甲方（建設單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（物業服務企業）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方進行[項目名稱]的開發建設，為保障該項目后期物業管理服務的順利開展，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，就物業用房的預留事宜達成如下協議：一、物業用房的具體位置及面積1.位置：物業用房位于[具體詳細地址]，其具體位置應在項目規劃圖中明確標注，且符合相關法律法規及當地物業管理規定的要求，方便業主出入及物業服務活動的開展。2.面積：物業用房建筑面積共計[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米。該面積為暫定面積，最終以相關部門實測面積為準。二、物業用房的用途物業用房應按照相關規定用于物業服務企業開展物業管理服務活動，包括但不限于辦公、客服接待、設備設施存放、維修保養、保潔工具存放等。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變物業用房的用途。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對物業用房的建設情況進行監督檢查，確保其建設質量和進度符合協議要求及相關規定。在物業用房交付使用前，有權根據項目實際情況對物業用房的設計、布局等提出合理調整意見，但不得違反本協議約定及相關法律法規。2.義務按照本協議約定及相關規劃要求，負責物業用房的建設工作，確保其建設質量符合國家及地方現行的建筑工程質量標準。在物業用房建設過程中，如因規劃調整等原因需要對物業用房的位置、面積等進行變更，應及時通知乙方，并與乙方協商一致后辦理相關變更手續。在物業用房建設完成并通過相關驗收后，按照本協議約定的時間和條件將物業用房交付給乙方使用。交付時應提供物業用房的相關建設資料，包括但不限于竣工圖紙、設備設施清單等。（二）乙方權利與義務1.權利在物業用房交付使用后，有權按照本協議約定及相關法律法規的規定，對物業用房進行使用和管理。對物業用房的建設情況有知情權，可要求甲方提供建設過程中的相關信息。2.義務在物業用房交付使用前，應積極配合甲方對物業用房的建設工作，提供必要的意見和建議。在接收物業用房后，應按照本協議約定及相關物業管理規定的要求，合理使用物業用房，并負責物業用房的日常維護、保養工作，確保其正常使用功能。不得擅自將物業用房出租、出借或轉讓給第三方，如需對物業用房進行部分調整或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理手續。四、交付時間及條件1.交付時間：甲方應在[預計交付時間]前將物業用房交付給乙方使用。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付時間延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后盡快完成交付，交付時間相應順延。2.交付條件物業用房已通過建設工程竣工驗收備案，具備正常使用功能。物業用房的裝修及設施設備安裝符合本協議約定及相關設計要求，能夠滿足乙方開展物業管理服務的基本需求。甲方已按照本協議約定提供了物業用房的相關建設資料。五、費用承擔1.物業用房的建設費用由甲方承擔，包括但不限于建筑工程費用、裝修費用、設備設施購置費用等。2.物業用房交付使用后的水電費、物業費等運營費用由乙方承擔。乙方應按照國家及當地相關規定按時足額繳納各項費用，確保物業用房的正常使用。六、產權歸屬物業用房的產權歸屬按照國家及當地相關法律法規的規定執行。在辦理產權登記手續時，甲方應協助乙方按照規定辦理相關產權登記事宜，產權登記費用按照法律法規規定由雙方各自承擔。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件將物業用房交付給乙方使用，每逾期一日，應按照物業用房暫定總價款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照物業用房暫定總價款的[X%]支付違約金，同時甲方應返還乙方已支付的相關費用（如有）。2.若乙方未按照本協議約定合理使用物業用房或擅自改變物業用房用途，甲方有權要求乙方限期改正；乙方逾期未改正的，甲方有權按照每日[X]元的標準向乙方收取違約金，并有權采取措施恢復物業用房原狀，由此產生的費用由乙方承擔。3.如一方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向物業用房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：______________________法定代表人或授