買房定金合同范例范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方有意購買賣方名下位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），雙方經友好協商，就標的房產的購買事宜達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.1標的房產位于__________，具體地址為__________。

1.2標的房產的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3標的房產的產權證號為__________，產權人為賣方。

二、定金支付

2.1買方同意向賣方支付定金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2買方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內將定金支付至賣方指定的賬戶。

2.3定金支付后，如買方單方面解除本合同，定金不予退還。

三、合同解除與違約責任

3.1雙方應嚴格履行本合同約定的各項條款，如一方違反約定，應承擔相應的違約責任。

3.2買方在支付定金后，如因自身原因解除本合同，應向賣方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.3賣方在收到定金后，如因自身原因解除本合同，應向買方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

四、合同生效與解除

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

4.2本合同在履行過程中，如因不可抗力等原因導致無法繼續履行，雙方可協商解除本合同。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

6.3本合同附件如下：

（1）標的房產產權證復印件；

（2）標的房產測繪報告；

（3）其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

（1）標的房產產權證復印件；

（2）標的房產測繪報告；

（3）其他相關證明材料。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于買方有意購買賣方名下位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），為保障買方的權益，丙方愿意提供擔保，雙方經友好協商，就標的房產的購買事宜及擔保事宜達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.1標的房產位于__________，具體地址為__________。

1.2標的房產的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3標的房產的產權證號為__________，產權人為賣方。

二、定金支付

2.1買方同意向賣方支付定金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2買方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內將定金支付至賣方指定的賬戶。

2.3定金支付后，如買方單方面解除本合同，定金不予退還。

三、擔保方的責任與權利

3.1擔保方在本合同項下對買方的權益承擔連帶擔保責任。

3.2擔保方有權要求賣方在合同約定的期限內履行合同義務，保障買方的合法權益。

3.3擔保方有權在賣方違約時，先行代為履行合同義務，并向賣方追償。

3.4擔保方有權要求賣方提供必要的擔保措施，以確保其擔保責任的實現。

3.5擔保方在履行擔保義務后，有權向買方追償相應的款項。

四、甲方的權利與義務

4.1甲方有權要求賣方按照合同約定，按時、按質交付標的房產。

4.2甲方有權在賣方違約時，要求擔保方履行擔保責任。

4.3甲方應按時支付定金，并按約定支付購房款。

4.4甲方應遵守國家相關法律法規，不得利用標的房產從事違法活動。

五、乙方的權利與義務

5.1賣方有權要求買方按照合同約定支付購房款。

5.2賣方應保證標的房產的權屬清晰，不存在任何權屬爭議。

5.3賣方應在合同約定的期限內，向買方交付標的房產及相應的產權證。

5.4賣方應保證標的房產的質量符合國家標準，不存在質量瑕疵。

六、違約責任

6.1如賣方違約，未按時交付標的房產或交付的房產存在質量瑕疵，甲方有權要求賣方承擔違約責任，包括但不限于退還定金、支付違約金等。

6.2如擔保方違約，未履行擔保責任，甲方有權要求擔保方承擔相應的違約責任。

6.3如買方違約，未按時支付購房款，賣方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同解除與終止

8.1本合同在履行過程中，如因不可抗力等原因導致無法繼續履行，雙方可協商解除本合同。

8.2如賣方違約，甲方有權解除本合同，并要求賣方承擔違約責任。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

（1）標的房產產權證復印件；

（2）標的房產測繪報告；

（3）擔保方提供的擔保文件；

（4）其他相關證明材料。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方介入本合同，旨在為甲方提供安全保障，確保甲方在購買標的房產過程中的合法權益不受侵害。丙方的介入，有助于降低甲方的交易風險，提高交易的安全性。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為本合同的主要主體，其權益為本合同的核心。甲方主導本合同的目的在于確保交易過程中自身的合法權益得到充分保障，同時，甲方的主導地位有利于推動交易進程，提高交易效率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“監管方”）：

鑒于買方有意購買賣方名下位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），為保障賣方的權益，丙方愿意擔任監管方，對交易過程進行監管，雙方經友好協商，就標的房產的購買事宜及監管事宜達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.1標的房產位于__________，具體地址為__________。

1.2標的房產的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3標的房產的產權證號為__________，產權人為賣方。

二、定金支付

2.1買方同意向賣方支付定金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2買方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內將定金支付至賣方指定的賬戶。

2.3定金支付后，如買方單方面解除本合同，定金不予退還。

三、監管方的責任與權利

3.1監管方負責監督交易過程，確保交易雙方按照合同約定履行義務。

3.2監管方有權要求賣方提供標的房產的權屬證明、房屋質量檢測報告等必要文件。

3.3監管方有權在交易過程中對標的房產進行實地考察，確保標的房產符合合同約定。

3.4監管方有權在交易完成后，對標的房產的交付情況進行驗收。

四、乙方的權利與義務

4.1賣方有權要求買方按照合同約定支付購房款。

4.2賣方有權要求監管方在交易過程中提供專業意見，確保交易順利進行。

4.3賣方應保證標的房產的權屬清晰，不存在任何權屬爭議。

4.4賣方應在合同約定的期限內，向買方交付標的房產及相應的產權證。

4.5賣方應保證標的房產的質量符合國家標準，不存在質量瑕疵。

五、甲方的權利與義務

5.1買方有權要求賣方在合同約定的期限內履行交付標的房產的義務。

5.2買方有權要求監管方對交易過程進行公正、透明的監管。

5.3買方應按時支付定金，并按約定支付購房款。

5.4買方應遵守國家相關法律法規，不得利用標的房產從事違法活動。

六、違約責任

6.1如賣方違約，未按時交付標的房產或交付的房產存在質量瑕疵，賣方應向買方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

6.2如監管方違約，未履行監管職責，監管方應向賣方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

6.3如買方違約，未按時支付購房款，買方應向賣方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同解除與終止

8.1本合同在履行過程中，如因不可抗力等原因導致無法繼續履行，雙方可協商解除本合同。

8.2如賣方違約，買方有權解除本合同，并要求賣方承擔違約責任。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

（1）標的房產產權證復印件；

（2）標的房產測繪報告；

（3）監管方提供的監管文件；

（4）其他相關證明材料。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為賣方，在本合同中處于主導地位，其