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出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在公平、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：[4]第一條房屋基本狀況該房屋坐落于北京市▁▁▁區（縣）▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛，平房▁▁間，建筑面積▁▁▁▁▁▁▁平方米，使用面積▁▁▁▁▁▁平方米，裝修狀況▁▁▁▁▁▁▁▁▁，其他條件為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，該房屋（□已/□未）設定抵押。

其次條房屋權屬狀況該房屋權屬狀況為第______種：

（一）甲方對該房屋享有全部權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋全部權證，證書編號為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.（二）甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋全部權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.第三條房屋用途該房屋用途為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批準前，不擅自轉變該房屋的用途。

第四條交驗身份（一）甲方應向乙方出示（□身份證/□營業執照）及▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份證明。

（二）乙方應向甲方出示（□身份證/□營業執照）及▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份證明。

第五條房屋改善（一）甲方應在本合同簽訂后▁▁▁日內對該房屋做如下改善：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，改善房屋的費用由（□甲方/□乙方）擔當。

（二）甲方（□是/□否）允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，雙方也可另行書面商定。

第六條租賃期限（一）房屋租賃期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共計▁▁年▁▁個月。（期限超過20年的，超過部分無效。）

（二）租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意連續承租的，應提前▁▁▁日向甲方提出（□書面/□口頭）續租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

如乙方連續使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同連續有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前▁▁▁日（□書面/□口頭）通知對方。

第七條租金（一）租金標準：▁▁▁▁▁▁▁▁元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元（大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元）。該房屋租金▁▁▁▁（□年/□月）不變，自第▁▁▁▁（□年/□月）起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由雙方另行商定。

（二）租金支付時間：▁▁▁▁，▁▁▁▁▁，▁▁▁▁，▁▁▁▁▁，▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.（三）租金支付方式：（□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產經紀機構的，乙方應在銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產經紀機構不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到銀行支付租金的除外。房地產經紀機構應于本合同簽訂之日起3個工作日內應將其中一份合同送交銀行。）

（四）甲方或其代理人收取租金后，應向乙方開具收款憑證。

第八條房屋租賃保證金（一）甲方交付該房屋時，乙方（□是/□否）向甲方支付房屋租賃保證金，詳細金額為：元（大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元）。

（二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方擔當的費用、租金、以及乙方應擔當的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方。

第九條其他費用租賃期內，與該房屋有關各項費用的擔當方式為：

（一）乙方擔當（□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業管理費/□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁）等費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據。

（二）房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方擔當。

第十條房屋的交付及返還（一）交付：甲方應于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前將房屋按商定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁后視為交付完成。

（二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當擔當的費用。

乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，詳細處理方法為（□乙方恢復原狀/□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/□乙方放棄收回/□歸甲方全部但甲方折價補償）。

返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。

第十一條房屋及附屬設施的維護（一）租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和平安的狀態。乙方發覺該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應準時通知甲方修復。

甲方應在接到乙方通知后的▁▁▁日內進行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費用由甲方擔當。因修理房屋影響乙方使用的，應相應削減租金或延長租賃期限。

（二）對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不擔當修理的義務。

（三）乙方應合理使用并愛惜該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責修理或擔當賠償責任。如乙方拒不修理或拒不擔當賠償責任的，甲方可代為修理或購置新物，費用由乙方擔當。

（四）對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不擔當責任。

第十二條轉租（一）除甲乙雙方另有商定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。

（二）乙方轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書面轉租合同，并向房屋租賃管理行政機關辦理房屋租賃合同登記備案手續。

（三）接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方擔當賠償責任。

第十三條全部權變動（一）租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前▁▁▁日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先于第三人購買的權利。

（二）租賃期內該房屋全部權發生變動的，本合同在乙方與新全部權人之間具有法律效力。

第十四條合同的解除（一）經甲乙雙方協商全都，可以解除本合同。

（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不擔當違約責任：

1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

2、因地震、火災等不行抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1、未按商定時間交付該房屋達▁▁▁▁日的。

2、交付的房屋不符合合同商定嚴峻影響乙方使用的。

3、不擔當商定的修理義務致使乙方無法正常使用該房屋的。

4、交付的房屋危及乙方平安或者健康的。

5、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：

1、不支付或者不根據商定支付租金達▁▁日的。

2、欠繳各項費用達▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元的。

3、擅自轉變該房屋用途的。

4、擅自拆轉變動或損壞房屋主體結構的。

5、擅自將該房屋轉租給第三人的。

6、利用該房屋從事違法活動的。

7、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.第十五條違約責任（一）甲方有本合同第十四條第三款商定的情形之一的，應按月租金的▁▁▁▁▁%向乙方支付違約金。

（二）因甲方未按商定履行修理義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應擔當賠償責任。

（三）租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前▁▁▁▁日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的▁▁▁▁%支付違約金。

（四）乙方有本合同第十四條第四款商定的情形之一的，應按月租金的▁▁▁▁▁%向甲方支付違約金。

（五）乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。

（六）租賃期內，乙方需提前退租的，應提前▁▁▁▁▁日通知甲方，并按月租金的▁▁▁▁%支付違約金。

（七）甲方未按商定時間交付該房屋或者乙方不按商定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按商定時間返還房屋的，應按▁▁▁▁▁▁▁▁▁標準支付違約金。

（八）其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.第十六條無權代理由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關事宜的，甲方代理人和乙方應在甲方開具的授權托付書或出租代理合同的授權范圍內確定本合同詳細條款，甲方代理人超越代理權或代理權終止后的代理行為，未經甲方書面追認的，對甲方不發生法律效力。

第十七條合同爭議的解決方法本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決；協商或調解不成的，依法向▁▁▁▁▁▁▁▁人民法院起訴，或根據另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

第十八條其他商定事項（一）▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.（二）▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.（三）▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式▁▁▁▁份，其中甲方執▁▁份，乙方執▁▁份，房屋租賃管理行政機關備案一份，▁▁▁▁▁▁執▁▁份。

本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應實行書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租方（甲方）簽章：承租方（乙方）簽章：

住宅：住宅：

證照號碼：證照號碼：

法定代表人：法定代表人：

電話：托付代理人：

出租方代理人（簽章）：電話：

住宅：

電話：

簽約時間：年月日簽約地點：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁租賃關系由房地產經紀機構居間或代理的，房地產經紀機構和持證經紀人員應填寫以下內容：

房地產經紀機構（簽章）：

房地產經紀持證人員姓名：

經紀資格證書編號：

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2022版北京市房屋租賃合同自行成交版

出租人（甲方）證件類型及編號：承租人（乙方）證件類型及編號：

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在公平、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

第一條房屋基本狀況

（一）房屋坐落于北京市區（縣）街道辦事處（鄉鎮），建筑面積平方米。

（二）房屋權屬狀況：甲方持有（□房屋全部權證/□公有住房租賃合同/□

房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件），房屋全部權證書編號：或房屋來源證明名稱：，房屋全部權人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：，房屋（□是/□否）已設定了抵押。

其次條房屋租賃狀況及登記備案

（一）租賃用途：；如租賃用途為居住的，居住人數為：，最多不超過人。

（二）如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續。對多人居住的，乙方應將居住人員狀況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿，并按規定報送服務站。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起5日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續。在本合同有效期內，居住人員發生變更的，乙方應當自變更之日起2日內告知服務站，辦理變更登記手續。

居住人員中有外地來京人員的，甲方應供應相關證明，督促和幫助乙方到當地公安派出所辦理暫住證；居住人員中有境外人員的，（□甲方/□乙方）應自訂立本合同之時起24小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續。

租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續。

第三條租賃期限

（一）房屋租賃期自年月日至年月日，共計年

個月。甲方應于年月日前將房屋按商定條件交付給乙方。

《房屋交割清單》（見附件一）經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。

（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應根據原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等狀況進行驗收，清各自應當擔當的費用。

乙方連續承租的，應提前日向甲方提出（□書面/□口頭）續租要求，協商全都后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條租金及押金

（一）租金標準及支付方式：元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計：人民幣元整（￥：）

支付方式：（□現金/□轉賬支票/□銀行匯款），押付，各期租金支付日期：，，。

（二）押金：人民幣元整（￥：）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方擔當的費用、租金，以及乙方應當擔當的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。

第五條其他相關費用的擔當方式

租賃期內的下列費用中，由甲方擔當，由乙方擔當：（1）水費（2）電費（3）電話費（4）電視收視費（5）供暖費（6）燃氣費（7）物業管

理費（8）房屋租賃稅費（9）衛生費（10）上網費（11）車位費（12）室內設施修理費（13）費用。

本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方擔當。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應依據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。

第六條房屋維護及修理

（一）甲方應保證房屋的建筑構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的平安條件，不得危及人身平安；承租人保證遵守國家、北京市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。？

（二）租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和平安的狀態：

1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應準時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的日內進行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費用由甲方擔當。因修理房屋影響乙方使用的，應相應削減租金或延長租賃期限。

2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責修理或擔當賠償責任。

第七條轉租

除甲乙雙方另有商定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方擔當責任。

第八條合同解除

（一）經甲乙雙方協商全都，可以解除本合同。

（二）因不行抗力導致本合同無法連續履行的，本合同自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1、拖延交付房屋達日的。

2、交付的房屋嚴嚴峻不符合合同商定或影響乙方平安、健康的。

3、不擔當商定的修理義務，致使乙方無法正常使用房屋的。

4、（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：1、不根據商定支付租金達日的。2、欠繳各項費用達元的。3、擅自轉變房屋用途的。4、擅自拆轉變動或損壞房屋主體構的。

5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。

6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者阻礙他人正常工作、生活的。

7、擅自將房屋轉租給第三人的。

（五）其他法定的合同解除情形。

第九條違約責任

（一）甲方有第八條第三款商定的情形之一的，應按月租金的%向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款商定的情形之一的，應按月租金的%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。

（二）租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前日通知對方，并按月租金的%向對方支付違約金；甲方還應退還相應的租金。

（三）因甲方未按商定履行修理義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應擔當賠償責任。

（四）甲方未按商定時間交付房屋或者乙方不按商定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按商定時間返還房屋的，應按標準支付違約金。

第十條合同爭議的解決方法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或根據另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

第十一條其他商定事項。

本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲方執份，乙方執份，執份。

本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應實行書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）簽章：承租人（乙方）簽章：托付代理人：國籍：聯系方式：托付代理人：聯系方式：

年月日年月日

2022北京市房屋租賃合同(自行成交版)

合同編號：___________出租人（甲方）：______________________證件類型及編號：______________________承租人（乙方）：______________________證件類型及編號：______________________

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在公平、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

第一條房屋基本狀況（一）房屋坐落于北京市______區（縣）___________街道辦事處_____________（鄉鎮），建筑面積_________平方米。（二）房屋權屬狀況：甲方持有（□房屋全部權證／□公有住房租賃合同／□房屋買賣合同／□其他房屋來源證明文件），房屋全部權證書編號：__________________或房屋來源證明名稱：__________________，房屋全部權人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：__________________，房屋（□是／□否）已設定了抵押。

其次條房屋租賃狀況及登記備案（一）租賃用途：__________________；如租賃用途為居住的，居住人數為：__________________，最多不超過______人。（二）如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起______日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續。對多人居住的，乙方應將居住人員狀況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿，并按規定報送服務站。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起______日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續。在本合同有效期內，居住人員發生變更的，乙方應當自變更之日起______日內告知服務站，辦理變更登記手續。居住人員中有外地來京人員的，甲方應供應相關證明，督促和幫助乙方到當地公安派出所辦理暫住證；居住人員中有境外人員的，（□甲方／□乙方）應自訂立本合同之時起______小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續。租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起______日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續。

第三條租賃期限（一）房屋租賃期自______年______月______日至______年______月______日，共計______年______個月。甲方應于______年______月______日前將房屋按商定條件交付給乙方。《房屋交割清單》（見附件一）經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及______________后視為交付完成。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應根據原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等狀況進行驗收，結清各自應當擔當的費用。乙方連續承租的，應提前______日向甲方提出（□書面／□口頭）續租要求,協商全都后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條租金及押金（一）租金標準及支付方式：______元／（□月／□季／□半年／□年），租金總計：人民幣____________元整（￥：__________________）。支付方式：______（□現金／□轉賬支票／□銀行匯款），押______付______，各期租金支付日期：____________，____________，____________________________________。（二）押金：人民幣____________元整（￥：__________________）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方擔當的費用、租金，以及乙方應當擔當的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。第五條其他相關費用的擔當方式租賃期內的下列費用中，____________由甲方擔當，____________由乙方擔當：（1）水費（2）電費（3）電話費（4）電視收視費（5）供暖費（6）燃氣費（7）物業管理費（8）房屋租賃稅費（9）衛生費（10）上網費（11）車位費（12）室內設施修理費（13）___________費用。本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方擔當。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應依據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。

第六條房屋維護及修理（一）甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的平安條件，不得危及人身平安；承租人保證遵守國家、北京市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。（二）租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和平安的狀態：1．對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應準時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的______日內進行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費用由甲方擔當。因修理房屋影響乙方使用的，應相應削減租金或延長租賃期限。2．因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責修理或擔當賠償責任。

第七條轉租除甲乙雙方另有商定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方擔當責任。

第八條合同解除（一）經甲乙雙方協商全都，可以解除本合同。（二）因不行抗力導致本合同無法連續履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：1．拖延交付房屋達________日的。2．交付的房屋嚴峻不符合合同商定或影響乙方平安、健康的。3．不擔當商定的修理義務，致使乙方無法正常使用房屋的。4、___________________________________________________。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：1．不根據商定支付租金達________日的。2．欠繳各項費用達________________元的。3．擅自轉變房屋用途的。4．擅自拆轉變動或損壞房屋主體結構的。5．保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。6．利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者阻礙他人正常工作、生活的。7．擅自將房屋轉租給第三人的。8、___________________________________________________。（五）其他法定的合同解除情形。

第九條違約責任（一）甲方有第八條第三款商定的情形之一的，應按月租金的________％向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款商定的情形之一的，應按月租金的________％向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。（二）租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前________日通知對方，并按月租金的________％向對方支付違約金；甲方還應退還相應的租金。（三）因甲方未按商定履行修理義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應擔當賠償責任。（四）甲方未按商定時間交付房屋或者乙方不按商定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按商定時間返還房屋的，應按標準支付違約金。（五）________________________________________________。第十條合同爭議的解決方法本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或根據另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

第十一條其他商定事項________________________________。

本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式_____份，其中甲方執_____份，乙方執____份，____________執_____份。

本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應實行書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）簽章：______________托付代理人：______________________聯系方式：________________________承租人（乙方）簽章：______________國籍：____________________________托付代理人：______________________聯系方式：______________________________________年_______月_______日

北京市房屋租賃合同模板(自行成交版)

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合同編號：___________

出租人（甲方）______________________證件類型及編號：______________________

承租人（乙方）______________________證件類型及編號：______________________

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在公平、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

第一條房屋基本狀況

（一）房屋坐落于北京市______區（縣）___________街道辦事處_____________（鄉鎮），建筑面積_________平方米。

（二）房屋權屬狀況：甲方持有（□房屋全部權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件），房屋全部權證書編號：__________________或房屋來源證明名稱：__________________，房屋全部權人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：__________________，房屋（□是/□否）已設定了抵押。

其次條房屋租賃狀況及登記備案

（一）租賃用途：__________________；如租賃用途為居住的，居住人數為：__________________，最多不超過______人。

（二）如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起______日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續。對多人居住的，乙方應將居住人員狀況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿，并按規定報送服務站。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起______日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續。在本合同有效期內，居住人員發生變更的，乙方應當自變更之日起______日內告知服務站，辦理變更登記手續。

居住人員中有外地來京人員的，甲方應供應相關證明，督促和幫助乙方到當地公安派出所辦理暫住證；居住人員中有境外人員的，（□甲方/□乙方）應自訂立本合同之時起______小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續。

租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起______日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續。

第三條租賃期限

（一）房屋租賃期自______年______月______日至______年______月______日，共計______年______個月。甲方應于______年______月______日前將房屋按商定條件交付給乙方。《房屋交割清單》（見附件一）經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及______________后視為交付完成。

（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應根據原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等狀況進行驗收，結清各自應當擔當的費用。

乙方連續承租的，應提前______日向甲方提出（□書面/□口頭）續租要求，協商全都后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條租金及押金

（一）租金標準及支付方式：______元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計：人民幣____________元整（￥：__________________）

支付方式：______（□現金/□轉賬支票/□銀行匯款），押______付______，各期租金支付日期：____________，____________，____________________________________.

（二）押金：人民幣____________元整（￥：__________________）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方擔當的費用、租金，以及乙方應當擔當的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。

第五條其他相關費用的擔當方式

租賃期內的下列費用中，____________由甲方擔當，____________由乙方擔當：（1）水費（2）電費（3）電話費（4）電視收視費（5）供暖費（6）燃氣費（7）物業管理費（8）房屋租賃稅費（9）衛生費（10）上網費（11）車位費（12）室內設施修理費（13）___________費用。

本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方擔當。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應依據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。

第六條房屋維護及修理

（一）甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的平安條件，不得危及人身平安；承租人保證遵守國家、北京市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。

（二）租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和平安的狀態：

1.對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應準時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的______日內進行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費用由甲方擔當。因修理房屋影響乙方使用的，應相應削減租金或延長租賃期限。

2.因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責修理或擔當賠償責任。

第七條轉租

除甲乙雙方另有商定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方擔當責任。

第八條合同解除

（一）經甲乙雙方協商全都，可以解除本合同。

（二）因不行抗力導致本合同無法連續履行的，本合同自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1.拖延交付房屋達________日的。

2.交付的房屋嚴峻不符合合同商定或影響乙方平安、健康的。

3.不擔當商定的修理義務，致使乙方無法正常使用房屋的。

4、___________________________________________________.

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：

1.不根據商定支付租金達________日的。

2.欠繳各項費用達________________元的。

3.擅自轉變房屋用途的。

4.擅自拆轉變動或損壞房屋主體結構的。

5.保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。

6.利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者阻礙他人正常工作、生活的。

7.擅自將房屋轉租給第三人的。

8、___________________________________________________.

（五）其他法定的合同解除情形。

第九條違約責任

（一）甲方有第八條第三款商定的情形之一的，應按月租金的________％向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款商定的情形之一的，應按月租金的________％向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。

（二）租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前________日通知對方，并按月租金的________％向對方支付違約金；甲方還應退還相應的租金。

（三）因甲方未按商定履行修理義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應擔當賠償責任。

（四）甲方未按商定時間交付房屋或者乙方不按商定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按商定時間返還房屋的，應按標準支付違約金。

（五）________________________________________________.

第十條合同爭議的解決方法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或根據另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

第十一條其他商定事項________________________________.

本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式_____份，其中甲方執_____份，乙方執____份，____________執_____份。

本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應實行書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）簽章：______________

托付代理人：______________________

聯系方式：________________________

承租人（乙方）簽章：______________

國籍：____________________________

托付代理人：______________________

聯系方式：________________________

______________年_______月_______日

北京市房屋租賃合同自行成交版2022版

新租房合同分自行成交版、經紀機構居間成交版、經紀機構代理成交版3個版本，以及《北京市房屋出租代理合同》;合同明確規定，出租人和承租人付給中介的傭金總和不得超過月租金。新版合同于2022年6月1日起實行。下面是整理的關于北京市房屋租賃合同自行成交版20xx最新版，歡迎借鑒!

北京市房屋租賃合同自行成交版20xx版【范本1】

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

依據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務等關系，經雙方協商全都，續簽本合同。

第一條房屋基本狀況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于廣州市

其次條房屋用途

該房屋用途為租賃住房。

除雙方另有商定外，乙方不得任意轉變房屋用途。

第三條續租期限

租賃期限自_____年___月___日至_____年___月___日止。

第四條租金

該房屋月租金為(人民幣)。

租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

第五條付款方式

乙方按(季)支付租金給甲方。

第六條交付房屋期限

甲方應于本合同生效之日起日內，將該房屋交付給乙方。

第七條甲方對房屋產權的承諾

甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有商定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方擔當全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

第八條修理養護責任

租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔六個月檢查、修繕一次，乙方應予樂觀幫助，不得阻撓施工。

正常的房屋大修理費用由甲方擔當;日常的房屋修理費用由乙擔當。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和修理費用，由乙方擔當并責任賠償損失。租賃期間，防火平安，門前三包，綜合治理及平安、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并擔當全部責任和聽從甲方監督檢查。

第九條關于房屋租賃期間的有關費用

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：

1.水、電費;

2.煤氣費;

3.物業管理費;

第十條租賃期滿

1、租賃期滿后，如乙方要求連續租賃，甲方則優先同意連續租賃;

2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續租的，則視為同意乙方連續承租;

3、租賃期限內，如乙方明確表示不租的，應提前一個月告知甲方，甲方應退還乙方已支付的租房款及以前交付的押金。

第十一條違約責任

租賃期間雙方必需信守合同，任何一方違反本合同的規定，須向對方交納兩個月租金作為違約金。

第十二條因不行抗力緣由導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不擔當責任。

第十三條本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第十四條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。

第十五條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

北京市房屋租賃合同自行成交版20xx版【范本2】

出租方：______________，以下簡稱甲方。

承租方：______________，以下簡稱乙方。

依據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商全都，簽訂本合同。

第一條房屋概況

甲方將自有的坐落在____市____街____巷___號______(小區)___棟___單元___樓___號的房屋___間(套)，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___出租給乙方作___使用。裝修及設備狀況：______________________________.

其次條租賃期限

租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;

2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

3.拖欠租金__個月或空置__月的。

合同期滿后，如甲方仍連續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。

租賃合同因期滿而終止時，如乙方的確無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。

第三條租金、交納期限和交納方式

甲乙雙方議定月租金___元，交納方式為____支付，計人們幣(大寫)____________元(元)由乙方在___年___月___日交納給甲方。先付后用。以后每個___月付款一次，應在付款期末前___天支付。

第四條租賃期間的房屋修繕

甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，準時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方平安正常使用。乙方應當樂觀協作。

第五條租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續程序將房產全部權轉移給第三方時，在無商定的狀況下，本合同對新的房產全部者連續有效;

2.乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。

第六條乙方必需遵守當地暫住區域內的各項規章制度。按時交納水、電氣、收視、電話、衛生及物管等費用。乙方的民事糾紛均自行負責。水、電、氣底數各是：水____噸，電____度，氣____方。

第七條甲方收乙方押金____元，乙方退房時，結清水、電、氣費，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金____元。

第八條違約責任

1.甲方未按本合同第一、二條的商定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償___元。

2.租賃雙方如有一方未履行第四條商定的有關條款的，違約方負責賠償對方___元。

3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的___%，以天數計算向甲方交付違約金。

4.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按商定租金的___%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。

5.本合同期滿時，乙方未經甲方同意，連續使用承租房屋，按商定租金的___%，以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。

第九條免責條款

1.房屋如因不行抗拒的緣由導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不擔當責任。

2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不擔當責任。

因上述緣由而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

第十條爭議解決的方式

本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院起訴。

第十一條其他商定事宜

1.___________________________________________________________________________.

2.___________________________________________________________________________.

第十二條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商。

本合同一式2份，甲乙方各執1份。從簽字之日起生效，到期自動作廢。

甲方(簽字蓋章)乙方(簽字蓋章)

身份證號碼：身份證號碼：

聯系電話：聯系電話：

住址：住址：

日期：

北京市房屋租賃合同自行成交版20xx版【范本3】

甲方：(出租人)

乙方：(承租人)

雙方經友好協商，依據《合同法》及國家、當地政府對房屋租賃的有關規定，就租賃房屋一事達成以下協議。

第一部分房屋概況

第1條甲方保證向乙方出租的房屋系(本人，共有)擁有完全全部權和使用權，設有房屋它項權利有.(假如房屋是共有，則還應增加：已經共有人同意，附書面同意聲明。假如是托付租賃，應有房屋全部權人與受托人的托付協議書)

第2條房屋法律概況

1、房屋全部權證書登記人：，身份證號碼：;

2、房屋全部權證書編號：;

3、土地使用權證書編號：;

4、房屋全部權證書上登記的房屋建筑面積：;

5、房屋的使用面積：

6、房屋的附屬建筑物和歸房屋全部權人使用的設施：

第3條出租房屋概況

(包括從落地址、名稱、用途、間數、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質量、家具設備等)

其次部分租賃期限

第4條房屋租賃期限：自年月日至年月日止。遇以下狀況應順延：

1)發生不行抗力事由的;

2)甲方非正常緣由逾期交付房屋的;

3)非乙方緣由致使房屋無法居住的;

4)經雙方協商全都并書面更改的。

第三部分租金條款

第5條租金每月人民幣元(大寫：整)。

第6條租金按季支付;自本合同生效之日起十五日內，乙方應支付給甲方1個季度的租金;以后應在每季度最終一個月的月底前付清下一季度的租金。(也可以商定以月、年等支付租金日期)

第7條租金支付地點：;

第8條租金支付方式：(現金、支票、匯票、轉帳等);

第9條甲方收取租金時應供應合法有效的發票，否則乙方有權拒絕支付租金。

第四部分相關費用

第10條房屋在租賃期間產生的稅收由擔當，不因本租賃合同無效，或撤銷，或變更而變動，除非雙方對此達成書面變更協議。

第11條租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網絡使用費等由乙方擔當;環境衛生費、治安費、物業管理費用等由擔當。

第12條租賃期間，房屋的使用權歸乙方，包括甲方有全部權或獨立使用權的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設施(如自行車位、汽車車位)等。

第五部分房屋變更與設立他項權利

第13條租賃期間，甲方如將房產全部權轉移給第三方，應提前3個月書面通知乙方，乙方有以同等價格的優先購買權。房產全部權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利和擔當原甲方的義務，甲方不再擔當本合同商定的權利與義務。

第14條租賃期間，乙方如欲將房屋轉租給第三方使用，須征得甲方書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利和擔當原乙方的義務，乙方不再擔當本合同商定的權利與義務。

第15條租賃期間，甲方欲對房屋設立抵押權，須提前2個月書面告知乙方，乙方有權打算是否連續承租。如乙方在7日內無異議或不作為，則視為認可甲方的行為。如乙方作出打算終止本合同，則租賃關系自終止本合同通知書到達甲方的次日起計算。

甲方沒有按以上商定告知乙方，乙方有隨時單方面解除本合同的權力，并追究甲方違約責任。

第16條甲方設立其它他項權利，可以不征得乙方同意，但應提前1個月書面告知乙方。

第六部分房屋修繕

第17條租賃期間，甲方應負責房屋的正常修理，或托付承租方代行修理，修理費由甲方擔當。甲方應保證房屋能滿意乙方正常使用和居住之需要。

第18條租賃期間，如房屋發生非因乙方緣由造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應在接到乙方通知之日起7天內予以修繕，超過7天，乙方有權自行修繕。

第19條租賃期間，如房屋有傾倒危急，或其它嚴峻阻礙乙方正常居住的，或威逼到乙方的生命財產平安的，甲方應在接到乙方的通知后馬上進行修繕或臨時補救，假如甲方對此怠慢，或不予以理睬，或實行修理保養措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。

第20條對房屋進行的修繕費用，乙方可以抵銷租金或向甲方索還，并可追究甲方違約責任。

第七部分甲方權利與義務

第21條甲方保證照實向乙方解釋和說明房屋狀況和周邊概況，應包括房屋權屬、房屋修理次數、物業管理、治安、環境等，及照實回答乙方的相關詢問，否則視為欺詐行為。

第22條甲方如未按本合同規定時間向乙方供應租賃房屋，每日向乙方償付違約金人民幣元，累計不超過3個月的租金。

第23條租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必需提前3個月書面通知乙方。解除合同后，甲方應支付違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的20%計算。

第24條租賃期間，如有政府或經正常合法程序審批的拆遷行為，則根據國家拆遷條例和當地的拆遷有關規定執行。

第25條乙方經甲方許可在租用房屋內進行的裝修，假如因甲方緣由致使乙方在合同期限內滿搬出房屋時，甲方除擔當違約責任外，還應折價裝修費用一次性支付給乙方。

折價裝修費用由雙方協商，協商不全都，根據當地縣級以上人民政府對拆遷房屋的裝修費用的補償的最高標準執行。

第八部分乙方權利與義務

第26條乙方按本合同商定交付租金，甲方如無正值理由拒收，乙方不負拖延交租的責任。

第27條租賃期間，如乙方需要退房，必需提前個月書面通知甲方。雙方協商全都解除合同，乙方應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的20%計算。

第28條租賃期間，乙方未經甲方同意轉變房屋的結構及用途，有意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意，如需要經政府審批的，則應經有關部門批準方能施工。

第29條乙方在房屋內的裝修及安裝的設備、物品，在合同期滿搬出時可一次折價轉讓給甲方;雙方如無法達成協議，則乙方應自合同期滿之日起7天內自行拆除，恢復至房屋原狀。超過7天，甲方有權無償保留或自行拆除，拆除費用由乙方在合理數額內擔當。

第30條依據本合同商定提前終止合同或合同期滿，乙方應在收到甲方正式書面通知之日起15天內搬出全部設備、物件，但雙方另有協商除外。如乙方短期內另找房屋的確有困難或另有其它特別狀況，則甲方應允許乙方延期30天，但乙方應按本合同商定的租金一次性交清租金。搬遷后7日內房屋里如仍有余物，如雙方無商定，視為乙方放棄全部權，由甲方處理。

第31條租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的經濟損失。

第32條租賃期滿，乙方需續租，應提前30天書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起30天內應提出異議或與乙方協商續約;如在接到乙方書面通知之日起30天內甲方不予以書面答復，則視為默認同意乙方續租，本合同自動延長一年，自30天期滿次日起計。

第33條租賃期滿，乙方在同等租金下有優先承租權。

第九部分不行抗力和例外

第34條不行抗力意指不能預見、不能避開且不能克服的客觀自然狀況。

第35條因不行抗力導致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協議商定的有關義務時，甲乙雙方相互不擔當違約責任。但遇有不行抗力的一方或雙方應于不行抗力發生后10日內將狀況告之對方，并供應有關部門的證明。在不行抗力影響消退后的合理時間內，一方或雙方應當連續履行合同。

第36條不行抗力影響如持續2個月以上，任一方均有權單方面終止合同。

第37條合同履行期間，如非因乙方緣由，房屋發生漏水、倒塌，或房屋被認為危房，或其它緣由致使乙方無法正常居住生活的，在甲方維護或修繕完畢之前，甲方應減免這段日期的租金。

第38條因不行抗力致使本合同無法履行，本合同則自然終止，甲方應在本合同終止之日起十五天內返還乙方多支付的租金，其它有關問題按國家相關規定處理。

第十部分通知

第39條依照本協議要求任何一方發出的通知或其它聯系應以中文書寫，通知可以專人遞交，或以掛號信件、或以公認的快遞服務或圖文傳真發送到另一方。通知視為有效送達的日期應按下述方法確定：

(1)專人遞交的通知在專人交到之日視為送達;

(2)以圖文傳真發送的通知在勝利傳送和接收日后的第1個工作日視為送達。

第十一部分爭議解決

第40條對于因本協議履行而發生的爭議，雙方應協商解決，協商不成，可向房屋所在地法院訴訟。

第十二部分合同生效

第41條本協議自雙方簽字之日起生效，本合同另有商定或法律、行政法規有規定的，則從其商定或規定。

第42條甲方應按國家規定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記、治安許可證等國家規定應辦理的各項手續。假如甲方在本協議雙方簽字之日起30天內，仍舊沒有辦理上述手續，則乙方有權解除本合同。

第十三部分違約責任

第43條任何一方未履行本協議商定的任何一項條款均被視為違約。

第44條任何一方在收到對方的詳細說明違約狀況的書面通知后，應在15日內對此確認或提出書面異議或補充說明。假如在15日內不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內容。在此情形下，甲乙雙方應對此問題進行協商，協商不成的，按本協議爭議條款解決。違約方應擔當因自己的違約行為而給守約方造成的經濟損失。

第十四部分索賠

第45條假如因甲方非正值緣由致使本合同無法履行，甲方應返回乙方已經交付的租金及乙方基于信任而先期投入的各類費用，包括但不限于乙方交付的中介費用、乙方的來回搬遷費用、乙方已經支付和雖未支付但