遺產房轉讓協議書格式?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：______性別：______身份證號：______地址：______聯系電話：______受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：______性別：______身份證號：______地址：______聯系電話：______鑒于甲方通過合法繼承方式取得了位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該遺產房"），現甲乙雙方經友好協商，就該遺產房的轉讓事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.該遺產房位于[房屋具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結構為______。2.該房屋附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。3.該房屋產權證書號為：______，土地性質為______（如出讓、劃撥等）。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取乙方支付的轉讓款。2.甲方應保證對該遺產房擁有合法的處分權，保證該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、抵押、限制轉讓等。3.甲方應向乙方如實披露該房屋的實際情況，包括但不限于房屋質量、居住情況、是否存在租賃等。4.甲方應協助乙方辦理該房屋的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并按照法律法規和相關部門的要求履行相應的義務。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。5.在房屋交付前，甲方負責處理該房屋可能存在的水電費、物業費、燃氣費等各項費用的結算，并保證房屋交付時不存在欠費情況。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協議約定轉讓該遺產房，并協助辦理產權過戶手續。2.乙方應按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。3.乙方應在房屋交付時對房屋及附屬設施進行驗收，如發現問題應及時與甲方協商解決。4.乙方應承擔辦理產權過戶手續過程中按照法律法規應由其承擔的稅費及其他相關費用。三、轉讓款及支付方式1.該遺產房的轉讓款為人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起______日內向甲方支付定金人民幣______元（大寫：______元整）。剩余轉讓款人民幣______元（大寫：______元整），乙方應在辦理房屋產權過戶手續前一次性支付給甲方。四、房屋交付1.甲方應在收到乙方支付的定金后______日內，將該房屋交付給乙方。2.交付方式：雙方應在房屋交付現場進行交接，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應包括房屋現狀、附屬設施情況等內容。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法取得該房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款的______%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的損失。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，逾期支付轉讓款的，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉讓款的______%向甲方支付違約金。如乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方的損失。3.如因一方違約導致另一方提起訴訟或仲裁的，違約方應承擔對方為實現債權而支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日以上是一份遺產房轉讓協議書的示例，在實際簽訂協議時，建議雙方根據具體情況進行詳細協商和約定，并咨詢專業律師的意見，以確保協議的合法性和有效性，保護雙方的合法權益。需要注意的是，根據《中華人民共和國民法典》第三百一十一條規定，無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的，所有權人有權追回；除法律另有規定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產或者動產的所有權：（一）受讓人受讓該不動產或者動產時是善意；（二）以合理的價格轉讓；（三）轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人。受讓人依據前款規定取得不動產或者動產的所有權的，原所有權人有權向無處分權人請求損害賠償。當事人善意取得其他物權的，參照適用前兩款規定。因此，在遺產房轉讓過程中，乙方應確保自身受讓行為符合善意取得的條件，以保障自身權益。同時，協議中關于產權過戶手續的約定應明確、具體，確保雙方按照法律法規和相關部門要求履行各自義務，順利完成房屋產權的轉移登記。此外，對于房屋交付時