期房置換協議書?甲方（原房屋買受人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（新房屋買受人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方已與開發商簽訂了關于[原期房具體地址]的期房買賣合同（以下簡稱"原期房合同"），乙方欲以其所有的房產或其他等價物與甲方置換該期房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就期房置換事宜達成如下協議：一、標的物及相關情況說明（一）原期房情況1.房屋位置：位于[原期房具體地址]，該地址具體坐落于[詳細的地理位置描述，如某城市某區某街道某號某小區某棟某單元某室]。2.房屋面積：預測建筑面積為[x]平方米，最終以房屋交付時開發商實測面積為準。3.房屋戶型：[具體戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛]。4.房屋用途：[居住/商用等，明確房屋用途]。5.原期房合同主要條款：購買價格：甲方購買該期房的總價款為人民幣[x]元。付款方式：[如首付人民幣[x]元，剩余款項通過銀行貸款支付等具體付款方式]。交房時間：預計交房時間為[具體日期]。（二）乙方用于置換的標的物情況（若為房產）1.房屋位置：位于[乙方房產具體地址]，該地址具體坐落于[詳細的地理位置描述，如某城市某區某街道某號某小區某棟某單元某室]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米。3.房屋戶型：[具體戶型結構，如兩室一廳一廚一衛]。4.房屋用途：[居住/商用等，明確房屋用途]。5.房屋產權情況：乙方保證該房產為其合法所有，無任何產權糾紛，不存在抵押、查封等權利受限情況。（三）乙方用于置換的標的物情況（若為其他等價物）1.等價物名稱：[詳細說明等價物的具體內容，如車輛品牌及型號、特定的收藏品等]。2.等價物狀況：車輛：[車輛品牌及型號]，車架號為[具體車架號]，發動機號為[具體發動機號]，行駛里程為[x]公里，車輛購置時間為[具體日期]，車輛目前車況良好，無重大事故記錄。收藏品：[收藏品名稱]，具有[具體的收藏價值描述，如年份、稀有度等]，保存狀況良好。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行置換義務。在乙方完成置換相關手續后，有權按照原期房合同約定享受相應權益，包括但不限于房屋交付、產權辦理等。對乙方提供的用于置換的標的物享有知情權，有權要求乙方如實告知標的物的真實情況。2.義務按照原期房合同約定履行相關義務，包括按時支付購房款項、配合開發商辦理各項手續等。協助乙方辦理期房置換的相關手續，提供必要的文件和信息。確保用于置換的期房不存在任何影響乙方權益的瑕疵或糾紛，否則應承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行置換義務。在甲方完成置換相關手續后，有權要求甲方協助辦理乙方所提供標的物的相關過戶或交接手續。對甲方提供的期房享有知情權，有權要求甲方如實告知期房的真實情況。2.義務按照本協議約定提供用于置換的標的物，并保證標的物的合法性、真實性和無瑕疵。承擔因提供的標的物存在問題而給甲方造成損失的賠償責任。協助甲方辦理期房置換的相關手續，配合甲方與開發商進行溝通協調。按照原期房合同約定的付款方式和時間，向甲方支付因置換產生的差價（如有）。三、置換流程及時間安排（一）置換流程1.雙方簽訂本協議后，乙方應在[x]個工作日內提供用于置換的標的物詳細信息及相關證明文件，供甲方審核。2.甲方在收到乙方提供的資料后，應在[x]個工作日內進行審核。如審核通過，雙方應簽訂置換確認書。3.簽訂置換確認書后，甲方應在[x]個工作日內通知開發商關于期房置換事宜，并提交相關變更申請。4.開發商審核通過甲方的變更申請后，乙方應在[x]個工作日內與甲方共同辦理原期房合同的更名手續（如有需要）。5.完成期房合同更名手續后，雙方應按照原期房合同及相關法律法規的規定，辦理房屋交付及產權登記等手續。（二）時間安排1.資料提供：乙方應于[具體日期1]前向甲方提供用于置換的標的物詳細信息及相關證明文件。2.審核：甲方應于[具體日期2]前完成對乙方提供資料的審核，并簽訂置換確認書。3.通知開發商：甲方應于[具體日期3]前通知開發商關于期房置換事宜。4.更名手續：雙方應于[具體日期4]前完成原期房合同的更名手續（如有需要）。5.房屋交付及產權登記：按照原期房合同約定的交房時間及相關規定，雙方共同辦理房屋交付及產權登記手續，預計在[具體日期5]前完成。四、差價支付（如有）1.若經雙方協商，置換存在差價，乙方應按照以下方式向甲方支付差價：差價金額為人民幣[x]元。支付時間：乙方應在簽訂置換確認書后的[x]個工作日內，將差價支付至甲方指定的銀行賬戶。支付方式：銀行轉賬，甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.如乙方未按照上述約定支付差價，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未協助乙方辦理相關手續、未如實告知期房情況等，應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方擅自解除本協議，應向乙方支付違約金人民幣[x]元，并返還乙方已提供的用于置換的標的物及已支付的相關款項（如有）。同時，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定提供用于置換的標的物或提供的標的物存在瑕疵、產權糾紛等問題，應承擔甲方因此遭受的全部損失。同時，乙方應按照本協議約定的標的物價值的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付差價（如有），應按照本協議約定承擔逾期付款違約金。若乙方擅自解除本協議，應向甲方支付違約金人民幣[x]元，并返還甲方已協助辦理的相關手續及已支付的款項（如有）。同時，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。3.乙方保證對提供的用于置換的標的物擁有合法處分權，如因標的物所有權爭議導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，