時代天境協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方有意購買乙方開發(fā)建設(shè)的時代天境項目房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方愿意按照本協(xié)議約定向甲方出售該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房屋基本信息1.房屋位置：位于[時代天境具體地址]，[樓棟號]，[單元號]，[房號]。2.房屋建筑面積：[x]平方米，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測量面積為準(zhǔn)。房屋建筑面積包含套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為[x]平方米。3.房屋戶型：[具體戶型描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]。4.房屋用途：[住宅/商業(yè)等具體用途]。房屋現(xiàn)狀1.該房屋為[現(xiàn)房/期房]。若為現(xiàn)房，房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，符合交付使用條件；若為期房，乙方應(yīng)確保在約定的交付期限內(nèi)按照國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)完成房屋建設(shè)，并通過竣工驗收后交付甲方。2.房屋內(nèi)部裝修情況：[毛坯房/精裝修，若為精裝修，詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，如墻面材質(zhì)、地面材質(zhì)、廚衛(wèi)設(shè)施品牌及規(guī)格等]。小區(qū)配套設(shè)施1.基礎(chǔ)設(shè)施：小區(qū)內(nèi)具備完善的供水、供電、供氣、排水、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施，確保正常使用。2.公共服務(wù)設(shè)施：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的綠化景觀、休閑廣場、停車位（地上停車位[x]個，地下停車位[x]個）、物業(yè)服務(wù)用房、社區(qū)活動中心等。物業(yè)服務(wù)用房應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定配備必要的設(shè)施設(shè)備，用于物業(yè)管理服務(wù)。停車位的具體分配方式及使用規(guī)則按照本協(xié)議及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。二、權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的價格及方式購買該房屋。在房屋交付前，有權(quán)對房屋的建設(shè)進(jìn)度進(jìn)行合理了解和監(jiān)督（僅限期房）。在房屋交付后，依法享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付購房款。向乙方提供辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)所需的真實、有效的個人資料及文件。在房屋交付時，按照約定接收房屋，并對房屋進(jìn)行查驗。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)書面通知乙方。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向甲方收取購房款。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，對房屋進(jìn)行處置，包括但不限于出售、抵押等，但應(yīng)提前通知甲方并告知相關(guān)情況。2.義務(wù)按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋的開發(fā)建設(shè)，確保房屋質(zhì)量合格，并在約定的交付期限內(nèi)將符合交付條件的房屋交付給甲方。負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料的準(zhǔn)備工作，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書并交付給甲方。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用按照國家和地方相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)定提供小區(qū)配套設(shè)施，并確保其正常運(yùn)行和使用。在房屋交付前，妥善保管房屋，并負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋在交付時處于良好的狀態(tài)。向甲方提供房屋質(zhì)量保證書和使用說明書，明確房屋的質(zhì)量保修范圍、保修期限、保修責(zé)任及房屋的使用注意事項等內(nèi)容。三、房屋價格及付款方式房屋價格該房屋的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不受市場價格波動及其他因素影響，雙方均不得擅自變更。付款方式1.定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向乙方支付購房定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在甲方支付首付款時，自動轉(zhuǎn)為首付款的一部分。2.首付款：甲方應(yīng)在[具體日期]前，向乙方支付購房首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]），首付款金額為房屋總價款的[x]%。3.貸款：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后，按照銀行要求及時辦理房屋貸款申請手續(xù)，并在銀行審批通過后，按照銀行規(guī)定的時間和方式向乙方支付剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫貸款金額]）。如因甲方原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]日內(nèi)以現(xiàn)金或其他乙方認(rèn)可的方式補(bǔ)足購房款差額。4.尾款：在房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]）。四、房屋交付交付時間若該房屋為現(xiàn)房，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)將房屋交付給甲方；若為期房，乙方應(yīng)在[預(yù)計交付日期]前將房屋交付給甲方。如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致房屋交付延遲，乙方應(yīng)及時通知甲方，并在不可抗力等因素消除后的合理期限內(nèi)交付房屋，交付期限相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。交付條件1.房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，取得《建設(shè)工程竣工驗收備案表》。2.房屋的配套設(shè)施已達(dá)到本協(xié)議約定的使用條件，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，綠化景觀、休閑廣場、停車位等公共服務(wù)設(shè)施已完善并可正常使用。3.乙方已按照本協(xié)議約定完成房屋內(nèi)部裝修（若為精裝修房屋），裝修質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定。4.乙方已向甲方提供房屋質(zhì)量保證書和使用說明書。交付手續(xù)1.在房屋交付前，乙方應(yīng)書面通知甲方交付時間、地點(diǎn)及交付所需的相關(guān)資料和手續(xù)。2.甲方應(yīng)在接到乙方交付通知后的[x]日內(nèi)，按照約定的時間和地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。辦理交付手續(xù)時，甲方應(yīng)攜帶本人身份證及本協(xié)議等相關(guān)文件。3.雙方在交付現(xiàn)場共同對房屋進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后，簽署房屋交接單，完成房屋交付手續(xù)。五、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。如乙方選擇繼續(xù)履行本協(xié)議，甲方應(yīng)繼續(xù)履行付款義務(wù)，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付逾期付款違約金。2.若甲方提供虛假資料或文件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失以及因追究甲方責(zé)任而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.若甲方未按照本協(xié)議約定接收房屋或在房屋交付后無故拒絕辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。如甲方選擇繼續(xù)履行本協(xié)議，乙方應(yīng)繼續(xù)履行交付義務(wù)，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付逾期交付違約金。2.若乙方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、修復(fù)費(fèi)用、因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的其他間接損失以及因追究乙方責(zé)任而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或因乙方原因?qū)е录追轿茨茉谝?guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е录追綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍及方式同前款規(guī)定。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議