房屋建筑施工合同合同編號：__________發包方：[發包方公司名稱]，地址：[發包方地址]，聯系方式：[發包方聯系電話]，郵箱：[發包方聯系郵箱]。承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方地址]，聯系方式：[承包方聯系電話]，郵箱：[承包方聯系郵箱]。房屋建筑施工合同一、合同雙方（一）發包方發包方為[發包方公司名稱]，是房屋建筑工程的業主，擁有該工程的土地使用權和相關審批手續，負責提供工程所需的場地、水源、電源等基本條件，并按照合同約定支付工程款項。（二）承包方承包方為[承包方公司名稱]，具備相應的建筑施工資質和專業技術能力，能夠獨立承擔房屋建筑工程的施工任務，按照合同約定的質量標準和工期要求完成工程施工，并承擔相應的質量保修責任。二、工程概況（一）工程名稱該工程名為[具體工程名稱]，是一座位于[工程地點]的[建筑類型]建筑，總建筑面積為[具體建筑面積]平方米，包括[具體建筑功能及布局]等。（二）工程地點工程地點位于[詳細工程地點]，周邊交通便利，基礎設施完善。（三）工程內容工程內容包括但不限于地基基礎工程、主體結構工程、建筑裝飾裝修工程、建筑屋面工程、給排水及采暖工程、電氣安裝工程、通風與空調工程等，具體工程范圍以施工圖和工程量清單為準。三、工程期限（一）開工日期本工程的開工日期為[具體開工日期]，承包方應在開工日期前做好施工準備工作，包括人員、材料、設備等的進場安排。（二）竣工日期本工程的竣工日期為[具體竣工日期]，承包方應在竣工日期前完成全部工程施工任務，并通過竣工驗收。（三）工期延誤如因發包方原因導致工程延誤，如未能按時提供施工場地、提供材料或設備等，工期相應順延；如因承包方原因導致工程延誤，承包方應承擔違約責任，并按照合同約定支付違約金。四、工程質量（一）質量標準本工程的質量標準應符合國家和地方現行的相關建筑工程質量標準及規范，如《建筑工程施工質量驗收統一標準》（GB503002013）、《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》（GB502102018）等。（二）質量保證承包方應建立健全質量保證體系，加強施工過程中的質量控制，保證工程質量符合合同約定的質量標準。在工程竣工驗收合格后，承包方應按照國家有關規定和合同約定，對工程質量進行保修，保修期限為[具體保修期限]。五、工程造價及支付方式（一）工程造價本工程的工程造價為[具體工程造價金額]元（大寫：[大寫工程造價金額]），該工程造價包括工程施工所需的全部材料、設備、人工、機械等費用，以及工程管理、質量檢驗、安全防護等費用。（二）支付方式1.預付款：發包方應在合同簽訂后[預付款支付時間]內，向承包方支付工程總造價的[預付款比例]作為預付款，預付款用于承包方的前期施工準備工作。2.進度款：承包方應按照工程進度每月向發包方提交工程進度款支付申請，發包方應在收到支付申請后的[審核時間]內進行審核，審核通過后在[支付時間]內向承包方支付工程進度款，進度款支付比例為已完工程產值的[進度款比例]。3.竣工結算款：工程竣工驗收合格后，承包方應在[竣工結算時間]內向發包方提交工程竣工結算報告，發包方應在收到竣工結算報告后的[審核時間]內進行審核，審核通過后在[支付時間]內向承包方支付工程竣工結算款，竣工結算款支付比例為工程總造價的[竣工結算款比例]扣除已支付的預付款和進度款。4.保修金：發包方應在工程竣工結算款支付完畢后的[保修金支付時間]內，向承包方支付工程總造價的[保修金比例]作為保修金，保修金用于保修期間的工程維修費用，保修期滿后無質量問題，發包方應將保修金無息退還給承包方。六、雙方責任與義務（一）發包方責任與義務1.提供施工場地及相關資料：發包方應在合同簽訂后[提供場地時間]內，將工程施工所需的場地清理干凈，并提供施工所需的水源、電源、道路等基本條件，同時向承包方提供工程相關的設計圖紙、地質勘察報告等資料。2.支付工程款項：發包方應按照合同約定的時間和方式，向承包方支付工程款項，不得無故拖欠。3.協助承包方辦理相關手續：發包方應協助承包方辦理工程施工所需的各項審批手續，如施工許可證、規劃許可證等。4.監督工程質量：發包方應委派專人對工程質量進行監督，及時發覺和解決工程質量問題。（二）承包方責任與義務1.編制施工組織設計：承包方應在開工前編制詳細的施工組織設計，報發包方審批后實施。施工組織設計應包括施工方案、施工進度計劃、質量保證措施、安全文明施工措施等內容。2.按圖施工：承包方應嚴格按照設計圖紙和施工規范進行施工，不得擅自變更設計或降低工程質量標準。3.保證工程質量：承包方應建立健全質量保證體系，加強施工過程中的質量控制，保證工程質量符合合同約定的質量標準。如發覺工程質量問題，應及時整改，并承擔相應的質量責任。4.安全文明施工：承包方應遵守國家和地方有關安全生產的法律法規，建立健全安全文明施工管理制度，加強施工現場的安全管理和文明施工，保證施工安全和文明施工符合相關要求。如發生安全，承包方應承擔相應的法律責任和經濟賠償責任。5.按時竣工：承包方應按照合同約定的工期要求，合理安排施工進度，保證工程按時竣工。如因承包方原因導致工程延誤，承包方應承擔違約責任。七、工程變更（一）變更程序1.發包方提出變更：如發包方需要對工程進行變更，應提前[變更通知時間]向承包方發出變更通知，變更通知應包括變更的內容、變更的原因、變更的時間等。2.承包方提出變更：如承包方認為需要對工程進行變更，應提前[變更通知時間]向發包方提出變更申請，變更申請應包括變更的內容、變更的原因、變更的方案等。3.變更審批：發包方或承包方提出的變更申請，應經雙方協商一致后，由發包方發出變更通知，變更通知應經雙方簽字確認后方可生效。（二）變更價款1.合同中有適用變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款。2.合同中類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款。3.合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包方提出適當的變更價格，經發包方確認后執行。八、竣工驗收（一）驗收標準本工程的竣工驗收標準應符合國家和地方現行的相關建筑工程驗收標準及規范，如《建筑工程施工質量驗收統一標準》（GB503002013）、《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》（GB502102018）等。（二）驗收程序1.承包方自驗：工程竣工后，承包方應自行組織驗收，保證工程質量符合合同約定的質量標準。2.發包方初驗：承包方自驗合格后，應向發包方提交工程竣工報告和竣工驗收申請，發包方應在[初驗時間]內組織初驗。3.正式驗收：發包方初驗合格后，應向當地建設行政主管部門申請工程竣工驗收，建設行政主管部門應在[驗收時間]內組織正式驗收。（三）驗收時間本工程的竣工驗收時間為[具體竣工驗收時間]，如因發包方原因導致工程未能按時驗收，工期相應順延；如因承包方原因導致工程未能按時驗收，承包方應承擔違約責任。九、質量保修（一）保修范圍本工程的保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程、建筑裝飾裝修工程、建筑屋面工程、給排水及采暖工程、電氣安裝工程、通風與空調工程等，以及因施工原因造成的其他工程質量問題。（二）保修期限本工程的保修期限為[具體保修期限]，自工程竣工驗收合格之日起計算。（三）保修責任1.承包方應在保修期限內，對工程質量問題進行免費維修或更換。如因不可抗力或使用不當等原因造成的工程質量問題，承包方不承擔保修責任。2.如發包方在保修期限內發覺工程質量問題，應及時通知承包方，承包方應在接到通知后的[維修時間]內進行維修或更換。如承包方未能在規定時間內進行維修或更換，發包方有權自行委托他人進行維修或更換，所需費用由承包方承擔。十、違約責任（一）發包方違約責任1.如發包方未能按照合同約定的時間和方式支付工程款項，每逾期一天，應按照未支付款項的[違約金比例]向承包方支付違約金。2.如發包方未能按照合同約定提供施工場地、提供材料或設備等，導致工程延誤，發包方應承擔違約責任，并按照合同約定向承包方支付違約金。3.如發包方未經承包方同意擅自變更工程設計或降低工程質量標準，發包方應承擔違約責任，并按照合同約定向承包方支付違約金。（二）承包方違約責任1.如承包方未能按照合同約定的工期要求完成工程施工任務，每逾期一天，應按照工程總造價的[違約金比例]向發包方支付違約金。2.如承包方施工的工程質量不符合合同約定的質量標準，承包方應承擔違約責任，并按照合同約定向發包方支付違約金。如因工程質量問題給發包方造成損失的，承包方應承擔賠償責任。3.如承包方未經發包方同意擅自變更工程設計或降低工程質量標準，承包方應承擔違約責任，并按照合同約定向發包方支付違約金。如因工程質量問題給發包方造成損失的，承包方應承擔賠償責任。十一、爭議解決（一）爭議解決方式本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。（二）仲裁機構或管轄法院本合同的仲裁機構為[