房屋合同買賣合同合同編號：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯系方式：[出賣人聯系電話]，法定代表人：[出賣人法定代表人姓名]。買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯系方式：[買受人聯系電話]，法定代表人：[買受人法定代表人姓名]。一、合同雙方1.出賣人公司名稱：[出賣人公司名稱]，是依法成立并合法存續的企業法人，具備獨立的法人資格和相應的民事行為能力。法定代表人：[出賣人法定代表人姓名]，代表出賣人簽署本合同，其簽署行為對出賣人具有法律約束力。公司地址：[出賣人公司地址]，該地址為出賣人在合同履行過程中的主要聯系地址，如有相關通知或文件送達，應送達至該地址。聯系方式：[出賣人聯系電話]，買受人可通過該電話與出賣人取得聯系，進行合同履行相關的溝通和協商。2.買受人公司名稱：[買受人公司名稱]，是依法成立并合法存續的企業法人，具備獨立的法人資格和相應的民事行為能力。法定代表人：[買受人法定代表人姓名]，代表買受人簽署本合同，其簽署行為對買受人具有法律約束力。公司地址：[買受人公司地址]，該地址為買受人在合同履行過程中的主要聯系地址，如有相關通知或文件送達，應送達至該地址。聯系方式：[買受人聯系電話]，出賣人可通過該電話與買受人取得聯系，進行合同履行相關的溝通和協商。二、房屋基本情況1.房屋位置具體坐落于[具體街道名稱][具體門牌號]，該房屋所在的地理位置明確，便于買受人了解和確認房屋的具體方位。房屋周邊配套設施齊全，包括但不限于學校、醫院、商場、超市等，為買受人提供了便利的生活條件。2.房屋面積房屋的建筑面積為[具體建筑面積數值]平方米，該面積數據經專業測量機構測量得出，具有準確性和權威性。房屋的套內面積為[具體套內面積數值]平方米，扣除了公共部分的面積，更能反映房屋實際可使用的面積大小。房屋的公攤面積為[具體公攤面積數值]平方米，公攤面積包括電梯、樓梯、走廊等公共部分的面積，買受人應知曉該部分面積的存在。3.房屋權屬證明出賣人擁有該房屋的合法產權，房屋所有權證號為：[具體房屋所有權證號]，該證是證明房屋權屬的重要憑證，買受人在簽訂本合同前已查閱并確認了該證的真實性和有效性。出賣人保證該房屋不存在任何權屬糾紛或爭議，如因房屋權屬問題導致買受人遭受損失，出賣人應承擔全部賠償責任。三、房屋價格及付款方式1.房屋價格本合同項下房屋的總價格為人民幣[具體房屋價格數值]元（大寫：[大寫房屋價格]），該價格為固定價格，不因市場價格波動或其他因素而調整。房屋價格包括房屋的建筑面積、套內面積、公攤面積以及房屋內的所有固定裝修和設施設備等，買受人無需另行支付其他費用。2.付款時間買受人應在合同簽訂后的[具體付款時間1]日內，向出賣人支付房屋總價的[具體付款比例1]作為首付款，首付款金額為人民幣[具體首付款數值]元（大寫：[大寫首付款]）。買受人應在房屋產權過戶手續辦理完畢后的[具體付款時間2]日內，向出賣人支付房屋總價的[具體付款比例2]，該款項金額為人民幣[具體尾款數值]元（大寫：[大寫尾款]）。3.付款方式買受人應通過銀行轉賬的方式向出賣人支付購房款，出賣人的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[具體開戶銀行名稱]賬戶名稱：[出賣人公司名稱]銀行賬號：[具體銀行賬號]買受人在支付購房款時，應注明款項的用途和支付對象，以便出賣人核對和確認。如買受人需要通過其他付款方式支付購房款，應事先征得出賣人的同意，并按照出賣人的要求辦理相關手續。四、交付時間及方式1.交付時間出賣人應在[具體交付時間]前，將房屋交付給買受人。交付時間以出賣人向買受人發出的書面通知為準，買受人應在收到通知后的[具體回復時間]內予以回復確認。如因出賣人原因導致房屋未能按時交付，出賣人應向買受人支付違約金，違約金的計算方式為：每逾期一日，出賣人應按照房屋總價的[具體違約金比例]向買受人支付違約金，直至房屋交付為止。2.交付方式出賣人應將房屋鑰匙、相關權屬證明文件等交付給買受人，買受人應在交付時進行查驗和簽收。出賣人應保證房屋交付時的狀態符合合同約定的交付標準，如有不符合之處，買受人有權要求出賣人進行整改，直至符合交付標準為止。如因買受人原因導致房屋未能按時接收，買受人應承擔由此產生的一切費用和風險，出賣人不承擔任何責任。五、產權過戶及相關事宜1.產權過戶時間買受人應在支付完畢全部購房款后的[具體產權過戶時間]日內，協助出賣人辦理房屋產權過戶手續。如因買受人原因導致房屋產權過戶手續未能按時辦理，買受人應承擔由此產生的一切費用和風險，出賣人不承擔任何責任。如因出賣人原因導致房屋產權過戶手續未能按時辦理，出賣人應向買受人支付違約金，違約金的計算方式為：每逾期一日，出賣人應按照房屋總價的[具體違約金比例]向買受人支付違約金，直至房屋產權過戶手續辦理完畢為止。2.產權過戶手續買賣雙方應共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續，提交相關的申請材料，并配合房地產管理部門的審核和查驗工作。出賣人應協助買受人辦理房屋產權過戶過程中的相關手續，包括但不限于提供相關的權屬證明文件、協助辦理過戶手續等。買受人應按照房地產管理部門的要求繳納相關的稅費和費用，如契稅、印花稅、交易手續費等。3.相關稅費承擔本合同項下房屋產權過戶過程中所產生的稅費，按照國家和地方的相關法律法規由買賣雙方各自承擔。具體的稅費承擔方式如下：出賣人應承擔的稅費包括但不限于增值稅、土地增值稅、個人所得稅等；買受人應承擔的稅費包括但不限于契稅、印花稅、交易手續費等。如因國家和地方的相關法律法規調整導致稅費承擔方式發生變化，雙方應協商確定調整后的稅費承擔方式。六、違約責任1.出賣人違約責任如出賣人未能按照合同約定的時間交付房屋或辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，出賣人應按照房屋總價的[具體違約金比例]向買受人支付違約金，直至實際履行完畢為止。如逾期超過[具體逾期天數]日，買受人有權解除合同，并要求出賣人返還已支付的購房款及支付違約金。如出賣人交付的房屋存在質量問題或不符合合同約定的交付標準，買受人有權要求出賣人在[具體整改時間]日內進行整改，直至符合交付標準為止。如出賣人未能在規定時間內進行整改或整改后仍不符合交付標準，買受人有權要求出賣人承擔相應的賠償責任，包括但不限于修復費用、房屋價值貶損損失等。如出賣人違反本合同約定的其他義務，如提供虛假的權屬證明文件、隱瞞房屋的重大瑕疵等，買受人有權要求出賣人承擔相應的賠償責任，包括但不限于買受人因此遭受的直接損失和間接損失。2.買受人違約責任如買受人未能按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，買受人應按照逾期未支付款項的[具體違約金比例]向出賣人支付違約金，直至實際支付完畢為止。如逾期超過[具體逾期天數]日，出賣人有權解除合同，并要求買受人支付違約金和賠償因解除合同而給出賣人造成的損失。如買受人在辦理房屋產權過戶手續過程中未能按照要求提供相關的申請材料或配合房地產管理部門的審核和查驗工作，導致房屋產權過戶手續未能按時辦理，買受人應承擔由此產生的一切費用和風險，出賣人不承擔任何責任。如買受人違反本合同約定的其他義務，如擅自改變房屋用途、損壞房屋結構等，買受人應承擔相應的賠償責任，包括但不限于修復費用、房屋價值貶損損失等。七、爭議解決方式1.協商解決如雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商的方式解決。雙方應在爭議發生后的[具體協商時間]日內進行協商，協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁解決如雙方在合同中約定了仲裁條款，或在爭議發生后達成了仲裁協議，應將爭議提交給約定的仲裁機構進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。3.訴訟解決如雙方未約定仲裁條款或仲裁協議，或仲裁裁決被撤銷或不予執行，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟解決方式是最終的爭議解決方式，雙方應遵守法院的判決和裁定。八、合同生效及其他條款1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如雙方約定需要辦理公證或其他手續的，應在辦理完畢相關手續后合同生效。本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.合同變更及解除經雙方協商一致，可以變更本合同的內容。變更合同應采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行，雙方可以協商解除合同。解除合同應采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。如一方違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的賠償責任。3.通知及送達本合同項下的任何通知或文件應采用書面形式，并按照合同中約定的地址和方式送達。如以郵寄方式送達，應掛號郵寄并保留郵寄憑證；如以傳真或郵件方式送達，應發送至對方指定的傳真號碼或郵件地址，并在發送后進行電話確認。通知或文件送達之日為收件人簽收之日或收件人指定的收件地址視為收件之日（以先到者為準）。4.其他約定事項本合同未盡事宜，可由雙方協商補充約定，并以書面形式作為