轉租上海租房合同協議?合同雙方：轉租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其租賃的房屋轉租給乙方事宜，經協商一致，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：甲方所轉租的房屋位于上海市[具體地址]，該房屋為[房屋類型，如公寓、住宅等]，建筑面積為[x]平方米。2.房屋設施：該房屋內現有設施包括但不限于[列舉主要設施，如家具、電器等詳細清單]，雙方確認上述設施在轉租時均能正常使用。3.租賃用途：該房屋僅作為[居住、辦公等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、轉租期限1.轉租起始日期：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.轉租期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在轉租期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]，乙方應在每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權監督乙方對房屋的使用情況，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方改正。在租賃期限內，甲方有權轉讓該房屋，但應提前通知乙方，且轉讓后本協議對新的房屋所有人繼續有效。2.義務保證該房屋轉租給乙方使用合法，且有權進行轉租。應向乙方如實告知該房屋的相關情況，包括但不限于房屋的權屬狀況、抵押情況、租賃情況等。負責協調原房東與乙方之間的關系，確保乙方在租賃期間能夠正常使用房屋。按照原租賃合同的約定，履行相關義務，如按時繳納租金、水電費等，因甲方未履行相關義務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本協議約定使用該房屋及相關設施。有權要求甲方按照本協議約定履行義務，如甲方未履行義務，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔相應的賠償責任。在租賃期限內，乙方有權對房屋進行合理裝修，但應事先征得甲方書面同意，且裝修費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應恢復房屋原狀。2.義務應按照本協議約定按時足額支付租金及押金。應合理使用并愛護該房屋及相關設施，不得擅自損壞或改變房屋結構及設施。如因乙方使用不當導致房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，不得在該房屋內從事違法違規活動。未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租給第三方。在租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還房屋，并保證房屋及設施完好無損。如乙方逾期交還房屋，每逾期一日，應按照租金的[x%]向甲方支付違約金。五、費用承擔1.水電費：乙方應按照實際使用量，每月向甲方或相關部門繳納水電費。2.物業費：物業費由[甲方/乙方]承擔，乙方應按照物業管理公司的要求按時繳納。3.其他費用：如因乙方使用該房屋產生的其他費用，如燃氣費、有線電視費等，均由乙方承擔。六、房屋維修與保養1.維修責任租賃期間，甲方應負責該房屋及其附屬設施的正常維修，確保乙方能夠正常使用。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。乙方在使用過程中發現房屋及設施存在問題的，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[x]日內進行維修。如因乙方未及時通知導致損失擴大的，乙方應承擔相應的責任。2.保養義務：乙方應合理使用并定期保養該房屋及設施，如因乙方未履行保養義務導致房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定將房屋轉租給乙方或擅自解除本協議，應向乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并退還乙方已支付的租金及押金。若甲方未履行相關義務，導致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照本協議約定租金標準的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結構及設施、將房屋轉租給第三方或從事違法違規活動，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照本協議約定租金標準的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方或原房東造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方逾期交還房屋，除應按照本協議約定支付違約金外，還應承擔逾期交還期間的房屋占有使用費。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本