轉租協議書三方合同?甲方（原出租人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（原承租人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________丙方（新承租人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方與乙方簽訂了租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），乙方現欲將其在原租賃合同項下的租賃權益部分或全部轉租給丙方，經三方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，達成如下轉租協議：一、轉租標的物及服務具體描述1.租賃房屋甲方將位于____________________（具體地址），建筑面積為______平方米的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋的戶型為______室______廳______廚______衛，配套設施包括但不限于：____________________（詳細列舉房屋內現有配套設施，如空調______臺、冰箱______臺、洗衣機______臺等）。2.租賃期限及用途原租賃合同約定的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方承租該房屋的用途為____________________（明確用途）。現乙方擬將該房屋轉租給丙方，丙方同意按照原租賃合同約定的用途使用該房屋。二、三方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照原租賃合同的約定向乙方收取租金及其他費用。在乙方未按照原租賃合同約定履行義務時，有權依據原租賃合同追究乙方的違約責任。有權監督丙方使用該房屋的情況，如發現丙方有違反原租賃合同約定或法律法規規定的行為，有權要求乙方督促丙方改正，如乙方未履行督促義務，甲方有權采取相應措施。2.義務保證該房屋符合原租賃合同約定的交付條件，且不存在影響乙方正常使用的質量問題或產權糾紛。按照原租賃合同的約定履行維修義務，確保該房屋及其附屬設施處于安全、正常使用狀態。如因甲方原因導致該房屋無法正常使用，給乙方或丙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。在乙方將該房屋轉租給丙方后，甲方應繼續履行原租賃合同約定的義務，包括但不限于向乙方提供相關租賃文件、辦理相關手續等。（二）乙方權利義務1.權利在轉租期限內，有權按照本協議的約定向丙方收取轉租租金及其他費用。在丙方按照本協議約定履行義務的情況下，有權要求甲方按照原租賃合同的約定履行義務。2.義務應向丙方如實告知該房屋的實際情況，包括但不限于房屋的現狀、配套設施、租賃期限、租金標準、押金情況等，并保證所提供信息的真實性和準確性。應確保丙方按照原租賃合同約定的用途使用該房屋，并對丙方使用該房屋的行為進行監督。如丙方違反原租賃合同約定或法律法規規定使用該房屋，乙方應及時制止并采取措施避免損失擴大，否則乙方應對甲方因此遭受的損失承擔連帶賠償責任。應按照本協議約定向丙方交付該房屋及其附屬設施，并保證該房屋及其附屬設施在交付時處于正常使用狀態。負責辦理轉租相關手續，并承擔因轉租產生的一切費用，包括但不限于手續費、稅費等。在轉租期限內，應繼續履行原租賃合同約定的義務，包括但不限于按時向甲方支付租金及其他費用、合理使用該房屋及其附屬設施、遵守物業管理規定等。如乙方未履行原租賃合同約定的義務，導致甲方追究乙方違約責任的，乙方應自行承擔相應的法律責任，如給丙方造成損失的，乙方應負責賠償。（三）丙方權利義務1.權利在轉租期限內，有權按照本協議的約定使用該房屋及其附屬設施。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。有權要求甲方按照原租賃合同的約定履行義務，保障丙方對該房屋的正常使用權益。2.義務應按照本協議約定的用途使用該房屋及其附屬設施，不得擅自改變用途或對房屋結構進行改動。如因丙方原因導致該房屋及其附屬設施損壞的，丙方應負責修復或賠償。應按時向乙方支付轉租租金及其他費用，如逾期支付，應按照本協議約定承擔違約責任。應遵守原租賃合同及本協議的約定，包括但不限于物業管理規定、環境衛生要求等。如因丙方違反約定給甲方或乙方造成損失的，丙方應負責賠償。在轉租期限屆滿或本協議提前解除后，應按照乙方的要求將該房屋及其附屬設施完好無損地返還給乙方，并結清相關費用。三、租金及支付方式1.轉租租金丙方應向乙方支付的轉租租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式為______（如按月支付、按季支付等），丙方應在每月/季的______日前將當月/季租金支付至乙方指定的銀行賬戶。2.押金丙方應向乙方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。該押金在轉租期限屆滿或本協議提前解除且丙方按照本協議約定履行義務后，由乙方無息退還給丙方。如丙方在租賃期間存在違約行為，乙方有權扣除相應押金作為違約金。3.其他費用丙方在使用該房屋期間，應承擔因使用該房屋產生的一切費用，包括但不限于水電費、物業費、燃氣費、通訊費等。具體費用標準按照原租賃合同及相關規定執行。四、轉租期限1.本協議的轉租期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。轉租期限不得超過原租賃合同剩余的租賃期限。2.轉租期限屆滿前，丙方應提前______日書面通知乙方是否續租。如丙方續租，應與乙方重新簽訂轉租協議，并按照新協議履行相關義務；如丙方不續租，應在轉租期限屆滿時將該房屋及其附屬設施完好無損地返還給乙方。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，給乙方或丙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，給丙方造成損失的，乙方應負責賠償。如乙方未按照原租賃合同約定履行義務，導致甲方追究乙方違約責任的，乙方應自行承擔相應的法律責任，如給丙方造成損失的，乙方應負責賠償。3.若丙方未按照本協議約定履行義務，如逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋及其附屬設施等，乙方有權按照以下方式追究丙方的違約責任：丙方每逾期一日支付租金，應按照未支付租金金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求丙方支付拖欠的租金及違約金，同時丙方應承擔因此給乙方造成的損失。如丙方擅自改變房屋用途或對房屋結構進行改動，乙方有權要求丙方恢復原狀，并賠償因此給乙方造成的損失。如丙方拒絕恢復原狀或賠償損失，乙方有權解除本協議，并要求丙方支付違約金及賠償損失。如丙方損壞房屋及其附屬設施，丙方應負責修復或賠償。如丙方未在乙方指定的期限內修復或賠償，乙方有權自行修復或委托他人修復，費用由丙方承擔，同時乙方有權扣除相應押金作為違約金。4.如一方違反本協議約定，應承擔對方為實現債權而支付的一切費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.三方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章