郵政供房按揭合同協議?甲方（貸款人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方擬購買房產并向甲方申請房屋按揭貸款，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經協商一致，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述乙方所購房產位于__________________（房屋具體地址），建筑面積為______平方米，房屋性質為______（如住宅、商業等），房屋總價為人民幣______元。二、貸款金額、期限及利率1.甲方向乙方提供的貸款金額為人民幣______元，用于支付乙方購買上述房產的部分款項。2.貸款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率執行，如遇國家利率調整，按規定執行新的利率標準。本合同執行的年利率為______%。三、貸款發放1.甲方應在本合同生效且乙方滿足放款條件后的______個工作日內，將貸款金額一次性發放至乙方指定的以下賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.乙方應確保該賬戶狀態正常，如因乙方原因導致貸款無法正常發放至指定賬戶，甲方不承擔任何責任。四、還款方式乙方應按照以下方式按時足額償還貸款本息：1.等額本息還款法：乙方每月應償還的貸款本息金額為人民幣______元，還款期數為______期，自______年______月______日起開始還款，每月的還款日前足額存入還款賬戶。2.還款賬戶：乙方應在甲方指定的銀行開立還款專用賬戶，賬號為__________________，并授權甲方從該賬戶中扣收每月應償還的貸款本息。乙方應確保還款賬戶內有足夠的資金用于按時還款，如因賬戶余額不足導致甲方無法按時扣收，乙方應承擔由此產生的違約責任。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.有權了解乙方的收入、財產等情況，以評估乙方的還款能力。2.按照本合同約定按時足額發放貸款。3.有權對乙方的還款情況進行監督檢查，如發現乙方未按時足額還款，有權采取相應的催收措施，并按照合同約定計收逾期利息、罰息等。4.如乙方未能履行本合同約定的義務，甲方有權宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關費用。5.在乙方按照本合同約定還清全部貸款本息及相關費用后，甲方應協助乙方辦理房產抵押登記注銷手續。（二）乙方權利義務1.有權按照本合同約定取得貸款。2.應如實向甲方提供有關個人身份、收入、財產等方面的資料和信息，并保證所提供資料和信息的真實性、完整性和合法性。3.按照本合同約定的用途使用貸款，不得將貸款挪作他用。4.按照本合同約定的還款方式和還款期限按時足額償還貸款本息及相關費用。5.在貸款期間，乙方所購房產的所有權證書等相關證件應交由甲方保管。6.未經甲方書面同意，乙方不得擅自出售、轉讓、贈與、抵押、出租所購房產或對其進行其他影響甲方權益的處置。7.如乙方的聯系方式、居住地址、工作單位等發生變更，應在變更后的______個工作日內書面通知甲方。8.承擔與本合同有關的評估、保險、公證等費用。六、抵押擔保1.乙方以所購房產向甲方提供抵押擔保，并在本合同簽訂后______個工作日內辦理房產抵押登記手續。抵押擔保的范圍包括本合同項下的貸款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及甲方為實現債權而發生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。2.在乙方未按照本合同約定履行還款義務時，甲方有權依法處置抵押物，并就處置所得優先受償。3.乙方應保證抵押物的合法性、完整性和有效性，如因乙方原因導致抵押物存在瑕疵或權利糾紛，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。4.如抵押物發生損毀、滅失等情況，乙方應及時通知甲方，并采取措施防止損失擴大。如因抵押物損毀、滅失而獲得保險賠償或其他賠償，乙方應將賠償款項優先用于償還本合同項下的貸款本息及相關費用，或按照甲方的要求辦理提存等手續。七、保險1.乙方應在本合同簽訂后______個工作日內，對所購房產購買以甲方為第一受益人的財產保險，保險期限不得短于貸款期限。保險金額不得低于貸款本金與利息之和，保險費用由乙方承擔。2.如在保險期間內抵押物發生保險事故，乙方應及時通知保險公司并辦理理賠手續。保險賠償金應按照本合同約定優先用于償還貸款本息及相關費用，或按照甲方的要求辦理提存等手續。3.乙方應保證保險合同的有效性和連續性，如因乙方原因導致保險合同失效或解除，甲方有權要求乙方立即購買相應的保險或采取其他有效的擔保措施。八、違約責任1.如乙方未按照本合同約定按時足額償還貸款本息，應自逾期之日起按照合同約定的逾期利率支付逾期利息。逾期利率為本合同執行利率的______%。同時，乙方應按照未償還金額的______%向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本合同約定的用途使用貸款，甲方有權宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關費用，并按照未償還金額的______%向甲方支付違約金。3.如乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的一切損失，包括但不限于貸款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及甲方為實現債權而發生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。4.如甲方未按照本合同約定按時足額發放貸款，應按照未發放金額的______%向乙方支付違約金。但因乙方原因導致貸款無法按時發放的除外。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執______份，相關部門留存______份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂日期：______年______月______