全國售房合同協議書

售房合同協議書甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有一套房產，并愿意出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的該套房產，經雙方友好協商，就房屋買賣事宜達成如下協議：一、房屋基本信息1.該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋性質為[房屋性質，如商品房、經濟適用房等]，不動產權號為[具體產權編號]。2.該房屋附帶車庫/車位情況：[如有，詳細說明車庫/車位位置、面積、是否有產權等信息]二、房屋價格及付款方式1.雙方商定該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價格包含房屋及其附屬設施設備的價格。2.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式：-一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）作為定金。-第二期：在[具體日期或條件達成時]，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。-第三期：在辦理房屋產權過戶手續當日，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。-銀行貸款：-乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）作為定金。-乙方應在[具體日期]前，向銀行提交完整的貸款申請資料，并辦理相關貸款手續。若乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定銀行賬戶；若乙方貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[X]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。三、定金及違約責任1.為確保本合同的履行，乙方在簽訂本合同當日向甲方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）作為定金。2.若乙方未能按照本合同約定履行付款義務或因乙方原因導致合同無法繼續履行，甲方有權沒收定金；若甲方未能按照本合同約定履行義務或因甲方原因導致合同無法繼續履行，甲方應雙倍返還乙方定金。四、交房時間及條件1.甲方應在收到全部購房款或達到合同約定的付款條件后[X]日內，將房屋及附屬設施設備交付給乙方。2.交房條件：房屋保持原有結構和裝修狀況（如有約定裝修標準，應符合約定標準），水、電、氣、物業等相關費用已結清。甲方應確保交付的房屋能夠正常使用，并向乙方提供房屋相關的鑰匙、門禁卡等物品。五、產權過戶及費用承擔1.雙方應在本合同生效且乙方支付相應款項后，按照當地房地產管理部門的規定，在[X]日內共同向房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。2.辦理房屋產權過戶手續所產生的相關稅費，由雙方按照國家法律法規及當地政策的規定各自承擔。但在實際辦理過程中，如因政策調整或其他不可預見的原因導致稅費分擔發生變化，雙方應協商解決。六、房屋質量及保修責任1.甲方保證所售房屋在交付時不存在質量問題，符合國家及地方相關建筑質量標準。2.自房屋交付之日起，乙方承擔該房屋的保修責任，但因甲方故意隱瞞或交付前已存在的質量問題除外。對于交付前已存在的質量問題，甲方應負責修復或承擔相應的維修費用。七、違約責任1.除不可抗力因素外，若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項，同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若因一方原因導致房屋產權過戶手續未能在約定時間內辦理完成，違約方應按照購房款總額的[X%]向對方支付違約金，并承擔因此給對方造成的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各執一份，房地產管理部門存檔一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等