購房購買合同協議書

甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有一套房產（以下簡稱“該房產”），并愿意出售給乙方；乙方有意購買該房產，經雙方友好協商，達成如下購房合同協議：一、房產信息1.該房產位于______________________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為______________________。2.該房產附帶車庫/車位信息（如有）：______________________。二、價格與付款方式1.雙方商定該房產成交價格為人民幣______元整（大寫：______________________元整）。2.付款方式：-乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______________________元整）。-乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應在______年______月______日前將全部購房款支付至甲方指定銀行賬戶。-分期付款：-第一期：在______年______月______日前，乙方支付購房款人民幣______元整（大寫：______________________元整）；-第二期：在辦理房產過戶手續當日，乙方支付購房款人民幣______元整（大寫：______________________元整）；-第三期：在房產交接完畢且無任何遺留問題后，乙方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______________________元整）。-銀行貸款：乙方應在本合同簽訂后______個工作日內，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關貸款手續。甲方全力配合乙方辦理貸款事宜。如乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定銀行賬戶；如貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后______個工作日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。三、房產過戶1.雙方應在乙方支付完相應購房款后______個工作日內，共同向房產所在地的房地產交易管理部門申請辦理房產過戶手續。因辦理過戶手續所產生的相關稅費，由______方承擔（可約定各自承擔范圍）。2.辦理房產過戶手續所需的一切資料由雙方各自準備并提交，如因一方原因導致過戶手續延遲辦理，責任方應承擔由此給對方造成的損失。四、房產交付1.甲方應在收到全部購房款（或達到合同約定的付款條件）后______日內，將該房產及相關附屬設施交付給乙方。2.交付時，雙方應共同對房產及附屬設施設備的狀況進行查驗，并簽署《房產交接清單》。甲方應保證交付的房產及附屬設施設備能夠正常使用，如有質量問題，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。3.房產交付前，該房產所產生的物業費、水電費、燃氣費等相關費用由甲方承擔；交付后，由乙方承擔。五、違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間辦理房產過戶手續或交付房產，每逾期一日，應按照購房款總額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，乙方所支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。3.如一方違反本合同的其他約定，給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_