買房合伙合同協議書

甲方：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲、乙雙方有意共同購買位于[具體房產地址]，建筑面積為[X]平方米的房產（以下簡稱“該房產”），經友好協商，就雙方合伙買房事宜達成如下協議：一、購房資金及出資方式1.該房產總價款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.甲、乙雙方約定按照以下出資比例共同承擔購房款項：-甲方出資比例為______%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；-乙方出資比例為______%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。3.雙方應在本合同簽訂后的[X]個工作日內，將各自應承擔的購房款項支付至雙方共同指定的銀行賬戶。該賬戶信息如下：-開戶銀行：______________________-賬戶名稱：______________________-賬號：______________________二、房產產權歸屬1.雙方確認，該房產由雙方按出資比例按份共有，甲方擁有該房產______%的產權份額，乙方擁有該房產______%的產權份額。2.雙方應在辦理房產產權登記手續時，按照上述產權份額進行登記。產權登記費用由雙方按照出資比例共同承擔。三、房產相關費用承擔1.除購房款外，與該房產購買、持有及處置過程中產生的各項費用（包括但不限于契稅、維修基金、物業費、水電費、燃氣費、裝修費等），均由雙方按照產權份額比例分擔。2.任何一方墊付前款所述費用后，有權在[X]個工作日內向另一方發出費用分攤通知，另一方應在收到通知后的[X]個工作日內將應承擔的費用支付給墊付方。四、房產使用與管理1.雙方應就該房產的使用、出租、裝修等事項進行充分協商，并達成一致意見。2.若決定將該房產出租，租金收入由雙方按照產權份額比例分配。租金收取及管理事宜由雙方共同協商確定，可委托其中一方負責具體操作，但應定期向另一方提供租金收支明細。3.未經對方書面同意，任何一方不得擅自對該房產進行轉讓、抵押、贈與、出租給第三方或其他可能損害對方權益的行為。五、房產處置1.若一方有意轉讓其持有的該房產產權份額，應首先通知另一方。在同等條件下，另一方享有優先購買權。若另一方放棄優先購買權，轉讓方有權將其產權份額轉讓給第三方，但轉讓價格不得低于市場合理價格，且轉讓所得款項應按照雙方的產權份額進行分配。2.若雙方一致決定出售該房產，房產出售所得款項在扣除相關稅費及其他費用后，由雙方按照產權份額比例分配。六、違約責任1.若一方未按照本協議約定按時足額支付購房款項或分擔相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔因違約給對方造成的全部損失。2.若一方違反本協議約定擅自對房產進行處置，應向對方支付違約金人民幣[X]元整，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________________