房產協議書合同

甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體房產地址]（不動產權證書號：[證書編號]）的房產一套，雙方經友好協商，就該房產買賣事宜達成如下協議：一、房產基本信息該房產建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛。附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如固定裝修、門窗、廚衛設備等]。二、房產價格及付款方式1.該房產成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應按照以下方式向甲方支付購房款：-定金：本協議簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。-首付款：在[具體日期]前，乙方向甲方支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），包含已支付的定金。-尾款：乙方以[貸款/現金等方式]支付剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。若乙方選擇貸款方式支付尾款，需在簽訂本協議后[X]個工作日內辦理貸款申請手續，甲方應積極配合提供相關資料。如因乙方原因導致貸款未能按時足額發放，乙方應在接到銀行通知后[X]個工作日內以現金方式補足尾款。三、交房時間及交房條件1.甲方應在收到首付款后[X]日內將該房產及附屬設施交付給乙方。2.交房條件為：該房產保持原有結構和裝修狀況，水、電、氣、物業等相關費用已結清，能夠正常使用。四、雙方權利與義務1.甲方權利與義務-有權按照本協議約定收取購房款。-保證對該房產擁有合法處分權，房產不存在任何產權糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。-在交房前負責該房產的維護和管理，承擔交房前產生的物業、水、電、氣等費用。-按照本協議約定協助乙方辦理房產過戶手續，提供必要的證明文件和資料。2.乙方權利與義務-有權要求甲方按照本協議約定交付房產并協助辦理過戶手續。-按照本協議約定的時間和方式支付購房款。-在接收房產后，承擔該房產產生的物業、水、電、氣等費用。五、過戶手續辦理1.雙方應在乙方支付首付款后[X]個工作日內，共同向房產所在地的房地產交易管理部門申請辦理房產過戶手續。因辦理過戶手續所產生的相關稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。2.在辦理過戶手續過程中，若因政策調整或其他不可抗力因素導致過戶手續無法按時辦理，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。六、違約責任1.若甲方未能按照本協議約定的時間交付房產或提供辦理過戶手續所需的資料，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的其他購房款。2.若乙方未能按照本協議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并有權另行處置該房產。3.若因甲方原因導致該房產無法辦理過戶手續或存在產權糾紛等問題，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；乙方有權解除本協議。4.任何一方違反本協議約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_____