正規(guī)拆遷合同協(xié)議書

拆遷合同協(xié)議書甲方（拆遷人）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（被拆遷人）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方因[拆遷項目名稱]建設(shè)需要，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)，需對乙方位于[具體拆遷地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就拆遷補償安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷房屋基本情況乙方被拆遷房屋位于[詳細(xì)地址]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，附屬物包括[附屬物明細(xì)]。二、拆遷補償方式及金額甲乙雙方同意選擇以下第[X]種補償方式：1.貨幣補償甲方支付乙方拆遷補償款共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該補償款包括房屋價值補償、附屬物補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費等一切與拆遷相關(guān)的費用。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方提供位于[安置房屋地址]的[具體戶型]房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房，建筑面積為[X]平方米。安置房與被拆遷房屋的差價按照以下方式結(jié)算：-被拆遷房屋價值經(jīng)評估為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。-安置房價值經(jīng)評估為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。-乙方應(yīng)向甲方支付房屋差價人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）；或者甲方應(yīng)向乙方支付房屋差價人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），具體支付方式和時間為[詳細(xì)說明]。三、搬遷期限及過渡方式1.搬遷期限：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成搬遷，并將被拆遷房屋及附屬物完整交付給甲方。2.過渡方式：-如選擇貨幣補償，乙方自行解決過渡用房，甲方按照本協(xié)議約定支付乙方臨時安置補助費。-如選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，過渡期限自乙方交付被拆遷房屋之日起至甲方交付安置房之日止，預(yù)計為[X]個月。在過渡期限內(nèi)，甲方按照以下方式向乙方提供臨時安置：-甲方提供位于[過渡房地址]的房屋作為臨時過渡用房，乙方無需支付租金。-甲方按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時安置補助費，自乙方交付被拆遷房屋之次月起按月支付，直至甲方通知乙方接收安置房后[X]個月止。如因甲方原因延長過渡期限的，自逾期之月起，甲方按照原臨時安置補助費標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付臨時安置補助費。四、違約責(zé)任1.若乙方未在本協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷并交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已領(lǐng)取的拆遷補償款，乙方應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定支付拆遷補償款、臨時安置補助費等費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付安置房，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)選擇解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的房屋差價（如有），同時甲方應(yīng)按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。乙方選擇繼續(xù)履行協(xié)議的，甲方應(yīng)自逾期之月起，按照原臨時安置補助費標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付臨時安置補助費，直至交付安置房之日止。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，報相關(guān)部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（