東莞新出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產，愿意將該房產出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房產，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于__________的房產（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體面積、結構、裝修狀況等詳見附件一：《租賃物詳細清單》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續期，續期期限與原租賃期限相同。

三、租金及支付方式

3.1租金標準：每月租金為人民幣__________元整。

3.2支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期間內，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、裝修狀況。

4.2乙方不得將租賃物轉租、轉借、抵押或以其他方式處分。

4.3乙方在使用租賃物過程中，如因自身原因造成租賃物損壞，應負責修復或賠償。

五、維修責任

5.1租賃物在租賃期間內，因自然損耗或合理使用造成的損壞，由甲方負責維修。

5.2因乙方使用不當或故意損壞造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方未按約定提供租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________倍。

6.3乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________倍。

六、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決。

附件：

附件一：《租賃物詳細清單》

附件二：《租金支付憑證》

附件三：《房屋租賃登記證明》

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產，愿意將該房產出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房產，為保障甲方的權益，第三方同意為乙方的租賃行為提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于__________的房產（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體面積、結構、裝修狀況等詳見附件一：《租賃物詳細清單》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續期，續期期限與原租賃期限相同。

三、租金及支付方式

3.1租金標準：每月租金為人民幣__________元整。

3.2支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、第三方擔保責任

4.1第三方在本合同中承擔擔保責任，保證乙方按照本合同的約定支付租金及履行其他義務。

4.2如乙方違約，第三方應在收到甲方書面通知之日起__________日內，代乙方支付相應的違約金或賠償金。

五、租賃物的使用

5.1乙方在租賃期間內，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、裝修狀況。

5.2乙方不得將租賃物轉租、轉借、抵押或以其他方式處分。

5.3乙方在使用租賃物過程中，如因自身原因造成租賃物損壞，應負責修復或賠償。

六、維修責任

6.1租賃物在租賃期間內，因自然損耗或合理使用造成的損壞，由甲方負責維修。

6.2因乙方使用不當或故意損壞造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。

七、違約責任及限制條款

7.1乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________倍。

7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________倍。

7.3乙方擅自改變租賃物結構或裝修的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的修復費用。

7.4乙方在租賃期間內，如因自身原因導致租賃物價值降低，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決。

附件：

附件一：《租賃物詳細清單》

附件二：《租金支付憑證》

附件三：《房屋租賃登記證明》

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔保方，為本合同提供擔保，有利于保障甲方的權益，降低租賃風險，確保租金按時支付，減少糾紛。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中享有主導地位，有利于甲方在租賃過程中維護自身合法權益，確保租賃物的安全與完整，實現投資回報。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（服務提供方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，愿意將該商鋪出租給乙方經營使用，乙方愿意租賃該商鋪，為保障乙方的經營權益，第三方同意提供相關服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于__________的商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體面積、結構、裝修狀況等詳見附件一：《租賃物詳細清單》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續期，續期期限與原租賃期限相同。

三、租金及支付方式

3.1租金標準：每月租金為人民幣__________元整。

3.2支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、第三方服務責任

4.1第三方在本合同中承擔服務提供責任，為乙方提供包括但不限于以下服務：

（1）商鋪周邊市場調研；

（2）店鋪開業策劃及推廣；

（3）消費者數據分析；

（4）營銷活動支持。

4.2第三方應保證所提供服務的質量，如因第三方原因導致服務質量不達標，乙方有權要求第三方進行整改或賠償。

五、租賃物的使用

5.1乙方在租賃期間內，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、裝修狀況。

5.2乙方不得將租賃物轉租、轉借、抵押或以其他方式處分。

5.3乙方在使用租賃物過程中，如因自身原因造成租賃物損壞，應負責修復或賠償。

六、維修責任

6.1租賃物在租賃期間內，因自然損耗或合理使用造成的損壞，由甲方負責維修。

6.2因乙方使用不當或故意損壞造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。

七、違約責任及限制條款

7.1甲方違反本合同約定，未按期交付租賃物或未提供約定服務，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________倍。

7.2甲方未按約定支付租金的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________倍。

7.3甲方擅自提高租金標準，乙方有權拒絕支付，并要求甲方承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決。

附件：

附件一：《租賃物詳細清單》

附件二：《租金支付憑證》

附件三：《商鋪租賃登記證明》

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__