火災免責協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方[標的物或服務具體描述]，乙方為甲方提供相關服務或涉及相關標的物的管理等事宜（具體根據實際情況詳細說明）。為明確雙方在火災相關事宜中的權利義務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》的相關規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.標的物詳情甲方擁有位于[具體地址]的[建筑物名稱或場所類型]，建筑面積為[x]平方米，用途為[商業/住宅/工業等具體用途]。該標的物內部設施包括但不限于[列舉主要設施設備，如消防設施、電氣系統、通風系統等]。2.服務內容乙方負責對上述標的物進行[具體服務內容，如日常維護、安全檢查、人員管理等]。乙方應按照相關法律法規及行業標準，采取合理措施確保標的物的安全運營。二、雙方權利義務1.甲方權利義務權利有權要求乙方按照本協議約定履行服務義務，對標的物進行妥善管理和維護。在乙方未履行本協議約定義務導致火災風險增加或引發火災時，有權要求乙方承擔相應責任。義務向乙方如實提供與標的物相關的資料和信息，包括但不限于建筑物結構、消防設施狀況、電氣線路布局等，不得隱瞞或提供虛假信息。按照本協議約定及時支付相關費用。協助乙方開展服務工作，提供必要的便利條件。不得擅自改變標的物的用途、結構或進行其他可能增加火災風險的行為。如確需改變，應提前通知乙方并經乙方書面同意。2.乙方權利義務權利有權按照本協議約定收取服務費用。在履行服務過程中，發現甲方存在可能增加火災風險的行為時，有權要求甲方整改。義務按照相關法律法規及行業標準，制定并執行合理的安全管理制度和操作規程，對標的物進行日常維護、安全檢查等工作，確保消防安全。定期對員工進行消防安全培訓，提高員工的消防安全意識和應急處理能力。配備必要的消防設備和器材，并確保其處于良好的運行狀態。按照規定對消防設施進行維護、保養和檢測，及時發現并消除火災隱患。制定火災應急預案，并定期組織演練。在火災發生時，應立即采取應急措施，組織人員疏散，配合消防部門進行滅火救援工作。如發現標的物存在火災隱患或安全問題，應及時通知甲方并提出整改建議，跟蹤整改情況直至隱患消除。不得將本協議項下的服務轉包或分包給第三方，如有特殊情況需委托第三方協助，應提前通知甲方并經甲方書面同意，且乙方應對第三方的行為負責。三、火災責任界定1.因乙方違反本協議約定，未履行或不當履行消防安全管理義務導致火災發生的，乙方應承擔全部責任。乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于財產損失、人員傷亡賠償、因火災導致的營業中斷損失等。損失賠償范圍按照相關法律法規的規定確定。2.因甲方違反本協議約定，擅自改變標的物用途、結構或進行其他增加火災風險的行為，導致火災發生的，甲方應承擔全部責任。甲方應負責賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為處理火災事故支付的費用、因火災導致的乙方經營損失等。3.如火災是由第三方原因引起的，甲乙雙方應共同采取措施協助查明原因，并根據第三方的責任大小，要求第三方承擔相應的賠償責任。若因第三方原因導致一方需向另一方承擔賠償責任的，承擔責任方有權向第三方進行追償。4.如火災是由于不可抗力因素造成的，雙方應及時采取措施減少損失，并按照法律法規的規定分擔責任。不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。四、費用及支付方式1.服務費用甲方應向乙方支付的服務費用為每月/每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方為履行本協議約定的各項服務所產生的全部費用，除本協議另有約定外，乙方不再向甲方收取其他費用。2.支付方式甲方應在每月/每季度/每年的[具體支付日期]前，將服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后的[x]個工作日內，向甲方提供合法有效的發票。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付已產生的服務費用及違約金。如甲方在乙方暫停服務后的[x]日內仍未支付相關費用，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定履行服務義務，導致標的物存在火災隱患或引發火災，乙方應按照本協議關于火災責任界定的規定承擔相應責任。同時，乙方應向甲方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如乙方的違約行為給甲方造成的損失超過違約金金額的，乙方還應繼續賠償甲方超出部分的損失。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。本協議所稱保密義務是指雙方在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、客戶信息等資料，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[x]年。如需終止協議，雙方應提前[x]個月書面通知對方。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律