個人房產抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出質人）：________________________

身份證號碼：________________________

住址：________________________

乙方（質權人）：________________________

身份證號碼：________________________

住址：________________________

鑒于甲方因資金需求，愿意將其名下位于________________________的房產（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方，乙方同意接受甲方的抵押物，雙方經協商一致，達成如下協議：

一、抵押物基本情況

1.抵押物名稱：________________________

2.抵押物地址：________________________

3.抵押物建筑面積：________________________平方米

4.抵押物產權證號：________________________

5.抵押物土地使用權類型：________________________

6.抵押物抵押權登記情況：________________________

二、抵押權設立

1.甲方同意將抵押物抵押給乙方，乙方對抵押物享有抵押權。

2.乙方應在抵押權設立后三十日內，向相關部門辦理抵押權登記手續。

3.甲方應配合乙方辦理抵押權登記手續，提供相關證明文件。

三、抵押物價值及抵押額度

1.抵押物價值：________________________元

2.抵押額度：________________________元

3.抵押物價值及抵押額度如有變動，雙方應另行協商一致，簽訂補充協議。

四、還款及利息

1.甲方應按照約定的還款計劃按時足額償還借款本金及利息。

2.借款本金及利息計算方式：________________________

3.逾期還款責任：________________________

五、抵押物保管

1.乙方在抵押權存續期間，對抵押物享有占有、使用、收益的權利。

2.甲方應妥善保管抵押物，確保其安全、完整，不得擅自處置抵押物。

3.如抵押物遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

六、抵押權實現

1.甲方未按約定償還借款本金及利息的，乙方有權依法實現抵押權。

2.抵押權實現方式：________________________

3.抵押權實現過程中，乙方應合理評估抵押物價值，確保甲方權益。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

3.本合同附件如下：

（1）抵押物產權證復印件；

（2）借款合同；

（3）抵押物評估報告；

（4）其他相關文件。

甲方（出質人）：________________________

乙方（質權人）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

（1）抵押物產權證復印件；

（2）借款合同；

（3）抵押物評估報告；

（4）其他相關文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出質人）：________________________

身份證號碼：________________________

住址：________________________

乙方（質權人）：________________________

身份證號碼：________________________

住址：________________________

丙方（擔保人）：________________________

身份證號碼：________________________

住址：________________________

鑒于甲方因資金需求，愿意將其名下位于________________________的房產（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方，乙方同意接受甲方的抵押物，丙方作為擔保人，愿意為甲方的債務提供擔保。雙方經協商一致，達成如下協議：

一、抵押物基本情況

1.抵押物名稱：________________________

2.抵押物地址：________________________

3.抵押物建筑面積：________________________平方米

4.抵押物產權證號：________________________

5.抵押物土地使用權類型：________________________

6.抵押物抵押權登記情況：________________________

二、第三方擔保條款

1.丙方同意為甲方的債務提供擔保，擔保金額為________________________元。

2.丙方擔保方式：________________________

3.丙方擔保期間：自本合同簽訂之日起至甲方履行完畢全部債務之日止。

三、甲方權益保障條款

1.甲方有權要求乙方在抵押權設立后三十日內，向相關部門辦理抵押權登記手續。

2.甲方有權要求乙方在抵押權登記后，向甲方提供抵押權登記證明文件。

3.甲方有權要求乙方在實現抵押權時，優先償還丙方的擔保債務。

四、還款及利息

1.甲方應按照約定的還款計劃按時足額償還借款本金及利息。

2.借款本金及利息計算方式：________________________

3.逾期還款責任：________________________

五、抵押物保管

1.乙方在抵押權存續期間，對抵押物享有占有、使用、收益的權利。

2.甲方應妥善保管抵押物，確保其安全、完整，不得擅自處置抵押物。

3.如抵押物遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

六、抵押權實現

1.甲方未按約定償還借款本金及利息的，乙方有權依法實現抵押權。

2.抵押權實現方式：________________________

3.抵押權實現過程中，乙方應合理評估抵押物價值，確保甲方權益。

七、違約責任

1.乙方未按約定辦理抵押權登記手續的，應向甲方支付違約金________________________元。

2.乙方在實現抵押權時，未優先償還丙方擔保債務的，應向丙方支付違約金________________________元。

3.丙方未按約定履行擔保責任的，應向甲方支付違約金________________________元。

八、限制條款

1.甲方在抵押權存續期間，未經乙方同意，不得擅自處置抵押物。

2.甲方在抵押權存續期間，不得將抵押物出租、抵押給第三方。

3.甲方在抵押權存續期間，不得將抵押物用于非法用途。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

3.本合同附件如下：

（1）抵押物產權證復印件；

（2）借款合同；

（3）抵押物評估報告；

（4）其他相關文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保人，為本合同提供擔保，旨在保障甲方的債務履行，降低甲方的融資成本，同時增加乙方的信心，確保抵押權的實現。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出質人，通過抵押物抵押給乙方，實現融資需求。同時，甲方通過設定多項權益保障條款，確保自身權益不受損害，降低融資風險。甲方的主導地位，有利于維護自身利益，促進合同的公平、公正履行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（借款人）：________________________

身份證號碼：________________________

住址：________________________

乙方（貸款人）：________________________

身份證號碼：________________________

住址：________________________

丙方（擔保人）：________________________

身份證號碼：________________________

住址：________________________

鑒于甲方因經營資金周轉需要，愿意將其名下位于________________________的房產（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方，乙方同意提供貸款，丙方作為擔保人，愿意為甲方的貸款提供擔保。雙方經協商一致，達成如下協議：

一、抵押物基本情況

1.抵押物名稱：________________________

2.抵押物地址：________________________

3.抵押物建筑面積：________________________平方米

4.抵押物產權證號：________________________

5.抵押物土地使用權類型：________________________

6.抵押物抵押權登記情況：________________________

二、貸款及抵押條款

1.乙方同意向甲方提供貸款人民幣________________________元。

2.貸款期限：________________________年。

3.貸款利率：________________________。

4.甲方同意將抵押物抵押給乙方，乙方對抵押物享有抵押權。

三、第三方擔保條款

1.丙方同意為甲方的貸款提供擔保，擔保金額與貸款金額相同。

2.丙方擔保方式：________________________。

3.丙方擔保期間：自本合同簽訂之日起至甲方履行完畢全部債務之日止。

四、乙方權益保障條款

1.乙方有權要求甲方按照約定的還款計劃按時足額償還貸款本金及利息。

2.乙方有權要求丙方在擔保期間內隨時檢查抵押物的狀態。

3.乙方在實現抵押權時，有權優先受償。

五、甲方還款及利息

1.甲方應按照約定的還款計劃按時足額償還貸款本金及利息。

2.借款本金及利息計算方式：________________________。

3.逾期還款責任：甲方應支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。

六、抵押物保管

1.甲方應妥善保管抵押物，確保其安全、完整，未經乙方同意，不得擅自處置抵押物。

2.乙方有權要求甲方提供抵押物的使用和保養情況。

七、抵押權實現

1.若甲方未按約定償還貸款本金及利息，乙方有權依法實現抵押權。

2.抵押權實現方式：________________________。

3.抵押權實現過程中，乙方應合理評估抵押物價值，確保自身權益。

八、違約責任

1.若甲方未按約定償還貸款，乙方有權要求甲方支付違約金________________________元。

2.若丙方未按約定履行擔保責任，乙方有權要求丙方支付違約金________________________元。

3.若甲方在抵押權存續期間擅自處置抵押物，乙方有權要求甲方賠償損失。

九、限制條款

1.甲方在抵押權存續期間，未經乙方同意，不得擅自處置抵押物。

2.甲方在抵押權存續期間，不得將抵押物出租、抵押給第三方。

3.甲方在抵押權存續期間，不得將抵押物用于非法用途。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

3.本合同附件如下