買地皮建房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方有意購買賣方名下位于__________市__________區__________路__________號的土地一塊，用于建設房屋，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、土地基本情況

1.土地權屬：賣方保證所售土地權屬清晰，無任何權屬糾紛，并已取得土地使用權證書。

2.土地面積：土地面積為__________平方米。

3.土地用途：土地用途為住宅用地。

4.土地位置：土地位于__________市__________區__________路__________號。

二、土地轉讓價格及支付方式

1.土地轉讓價格為人民幣__________萬元整。

2.買方分以下__________期支付土地轉讓款：

（1）簽訂本合同之日起__________日內，買方支付人民幣__________萬元作為定金；

（2）買方在取得土地使用權證書后__________日內，支付人民幣__________萬元；

（3）買方在取得建設工程規劃許可證后__________日內，支付人民幣__________萬元；

（4）買方在取得施工許可證后__________日內，支付人民幣__________萬元；

（5）買方在房屋主體結構封頂后__________日內，支付人民幣__________萬元；

（6）買方在房屋竣工驗收合格后__________日內，支付人民幣__________萬元。

三、土地交付及驗收

1.賣方應在買方支付全部土地轉讓款后__________日內，將土地使用權證書及相關手續交付給買方。

2.買方在收到土地使用權證書及相關手續后__________日內，對土地進行驗收。

四、土地使用權及房屋建設

1.買方取得土地使用權后，有權在土地上建設房屋，并享有土地使用權及房屋所有權。

2.買方在建設房屋過程中，應遵守國家相關法律法規，確保工程建設質量，不得損害他人合法權益。

五、違約責任

1.如賣方未按約定時間交付土地使用權證書及相關手續，應向買方支付違約金人民幣__________萬元。

2.如買方未按約定時間支付土地轉讓款，應向賣方支付違約金人民幣__________萬元。

3.如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）土地使用權證書復印件；

（2）建設工程規劃許可證復印件；

（3）施工許可證復印件；

（4）其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于買方有意購買賣方名下位于__________市__________區__________路__________號的土地一塊，用于建設房屋，丙方作為擔保方，為買方提供擔保服務，三方經友好協商，達成如下協議：

一、土地基本情況

1.土地權屬：賣方保證所售土地權屬清晰，無任何權屬糾紛，并已取得土地使用權證書。

2.土地面積：土地面積為__________平方米。

3.土地用途：土地用途為住宅用地。

4.土地位置：土地位于__________市__________區__________路__________號。

二、土地轉讓價格及支付方式

1.土地轉讓價格為人民幣__________萬元整。

2.買方分以下__________期支付土地轉讓款：

（1）簽訂本合同之日起__________日內，買方支付人民幣__________萬元作為定金；

（2）買方在取得土地使用權證書后__________日內，支付人民幣__________萬元；

（3）買方在取得建設工程規劃許可證后__________日內，支付人民幣__________萬元；

（4）買方在取得施工許可證后__________日內，支付人民幣__________萬元；

（5）買方在房屋主體結構封頂后__________日內，支付人民幣__________萬元；

（6）買方在房屋竣工驗收合格后__________日內，支付人民幣__________萬元。

三、擔保方責任及權利

1.擔保方承諾在本合同約定的土地轉讓款支付期間，為買方提供擔保服務。

2.擔保方有權監督賣方按照約定交付土地使用權證書及相關手續。

3.擔保方有權要求賣方在約定的時間內交付土地使用權證書及相關手續。

4.擔保方有權要求賣方承擔因未按時交付土地使用權證書及相關手續而產生的違約責任。

四、甲方的權益保障

1.甲方在支付定金后，賣方不得單方面解除合同，否則應雙倍返還定金。

2.甲方在取得土地使用權證書后，賣方不得擅自改變土地用途，否則甲方有權解除合同并要求賠償損失。

3.甲方在房屋主體結構封頂前，賣方不得轉讓土地使用權，否則甲方有權解除合同并要求賠償損失。

4.甲方在房屋竣工驗收合格后，賣方不得拒絕交付房屋，否則甲方有權解除合同并要求賠償損失。

五、乙方的違約及限制條款

1.如賣方未按約定時間交付土地使用權證書及相關手續，應向買方支付違約金人民幣__________萬元，并賠償買方因此遭受的損失。

2.如賣方擅自改變土地用途，甲方有權解除合同并要求賠償損失。

3.如賣方在房屋主體結構封頂前轉讓土地使用權，甲方有權解除合同并要求賠償損失。

4.如賣方在房屋竣工驗收合格后拒絕交付房屋，甲方有權解除合同并要求賠償損失。

六、爭議解決

本合同在履行過程中如發生爭議，三方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執__________份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）土地使用權證書復印件；

（2）建設工程規劃許可證復印件；

（3）施工許可證復印件；

（4）其他相關文件。

八、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔保方，介入本次土地轉讓合同，旨在保障甲方的權益，降低甲方在交易過程中面臨的風險。通過擔保方的介入，甲方可以更加放心地進行投資，確保項目順利進行。

九、甲方為主導的目的和意義

甲方作為買方，在本次土地轉讓合同中占據主導地位，有利于保障甲方的權益，確保項目按計劃推進。甲方通過加強對賣方的約束和監督，降低交易風險，實現投資收益最大化。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“融資方”）：

鑒于買方有意購買賣方名下位于__________市__________區__________路__________號的土地一塊，用于開發房地產項目，丙方作為融資方，提供項目融資服務，三方經友好協商，達成如下協議：

一、土地基本情況

1.土地權屬：賣方保證所售土地權屬清晰，無任何權屬糾紛，并已取得土地使用權證書。

2.土地面積：土地面積為__________平方米。

3.土地用途：土地用途為住宅用地。

4.土地位置：土地位于__________市__________區__________路__________號。

二、土地轉讓價格及支付方式

1.土地轉讓價格為人民幣__________萬元整。

2.買方分以下__________期支付土地轉讓款：

（1）簽訂本合同之日起__________日內，買方支付人民幣__________萬元作為定金；

（2）買方在取得土地使用權證書后__________日內，支付人民幣__________萬元；

（3）買方在取得建設工程規劃許可證后__________日內，支付人民幣__________萬元；

（4）買方在取得施工許可證后__________日內，支付人民幣__________萬元；

（5）買方在房屋主體結構封頂后__________日內，支付人民幣__________萬元；

（6）買方在房屋竣工驗收合格后__________日內，支付人民幣__________萬元。

三、融資方責任及權利

1.融資方承諾為賣方提供項目融資，確保項目資金需求。

2.融資方有權監督賣方按照項目進度使用資金。

3.融資方有權要求賣方提供項目進展報告和財務報表。

4.融資方有權在賣方違約時采取必要措施，包括但不限于停止融資和追回資金。

四、乙方的權益保障

1.乙方在項目融資到位后，有權要求買方按照約定支付土地轉讓款。

2.乙方在取得土地使用權證書后，買方不得擅自改變土地用途，否則乙方有權解除合同并要求賠償損失。

3.乙方在房屋主體結構封頂前，買方不得轉讓土地使用權，否則乙方有權解除合同并要求賠償損失。

4.乙方在房屋竣工驗收合格后，買方不得拒絕交付房屋，否則乙方有權解除合同并要求賠償損失。

五、甲方的違約及限制條款

1.如買方未按約定時間支付土地轉讓款，應向乙方支付違約金人民幣__________萬元，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.如買方擅自改變土地用途，乙方有權解除合同并要求賠償損失。

3.如買方在房屋主體結構封頂前轉讓土地使用權，乙方有權解除合同并要求賠償損失。

4.如買方在房屋竣工驗收合格后拒絕交付房屋，乙方有權解除合同并要求賠償損失。

六、爭議解決

本合同在履行過程中如發生爭議，三方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執__________份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）土地使用權證書復印件；

（2）建設工程規劃許可證復印件；

（3）施工許可證復印件；

（4）其他相關文件。

八、乙方為