住房團購合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買乙方開發的住房事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、項目基本情況

1.1項目名稱：__________住宅小區

1.2項目地址：__________

1.3項目開發商：__________

1.4項目總占地面積：__________平方米

1.5項目總建筑面積：__________平方米

二、購房基本情況

2.1甲方自愿購買乙方開發的__________住宅小區__________號樓__________室住房，建筑面積為__________平方米。

2.2甲方同意按照乙方提供的購房價格__________元/平方米，購買上述住房。

2.3甲方同意在簽訂本合同之日起__________個工作日內，一次性支付全部房款。

三、交付及驗收

3.1乙方保證在合同約定的交房日期前__________個工作日內，將上述住房交付給甲方。

3.2甲方在收到乙方通知后__________個工作日內，對上述住房進行驗收。

3.3甲方在驗收過程中發現房屋存在質量問題，應及時通知乙方，乙方應在接到通知后__________個工作日內進行整改。

四、物業管理

4.1甲方同意按照乙方提供的物業管理方案，繳納物業管理費。

4.2物業管理費標準為：__________元/平方米·月。

4.3甲方在入住后，應遵守物業管理規定，共同維護小區環境。

五、違約責任

5.1甲方未按約定支付房款的，應向乙方支付_____%的違約金。

5.2乙方未按約定交付房屋的，應向甲方支付_____%的違約金。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.甲方身份證復印件

2.乙方營業執照復印件

3.項目預售許可證復印件

4.項目規劃許可證復印件

5.項目施工許可證復印件

6.項目竣工驗收備案表復印件

7.項目購房合同復印件

8.項目物業管理規定復印件

9.項目房屋質量保證書復印件

10.項目住宅小區平面圖復印件

11.項目住宅小區配套設施清單復印件

12.項目住宅小區綠化率、容積率等相關資料復印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為滿足自身住房需求，與乙方（以下簡稱“乙方”）簽訂住房團購合同。為確保甲方權益得到充分保障，特引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為擔保方。三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：

一、項目基本情況

1.1項目名稱：__________住宅小區

1.2項目地址：__________

1.3項目開發商：__________

1.4項目總占地面積：__________平方米

1.5項目總建筑面積：__________平方米

二、購房基本情況

2.1甲方自愿購買乙方開發的__________住宅小區__________號樓__________室住房，建筑面積為__________平方米。

2.2甲方同意按照乙方提供的購房價格__________元/平方米，購買上述住房。

2.3甲方同意在簽訂本合同之日起__________個工作日內，一次性支付全部房款。

三、丙方擔保責任

3.1丙方為本合同項下甲方支付房款提供擔保，擔保金額為__________元。

3.2丙方在本合同履行過程中，如甲方未按約定支付房款，丙方應立即承擔支付責任。

3.3丙方承擔擔保責任后，有權向甲方追償。

四、交付及驗收

4.1乙方保證在合同約定的交房日期前__________個工作日內，將上述住房交付給甲方。

4.2甲方在收到乙方通知后__________個工作日內，對上述住房進行驗收。

4.3甲方在驗收過程中發現房屋存在質量問題，應及時通知乙方，乙方應在接到通知后__________個工作日內進行整改。

五、物業管理

5.1甲方同意按照乙方提供的物業管理方案，繳納物業管理費。

5.2物業管理費標準為：__________元/平方米·月。

5.3甲方在入住后，應遵守物業管理規定，共同維護小區環境。

六、甲方的權利

6.1甲方享有房屋所有權，可依法進行轉讓、抵押、出租等行為。

6.2甲方有權要求乙方按照合同約定提供房屋質量保證，確保房屋質量符合國家標準。

6.3甲方有權要求乙方按照合同約定提供相關配套設施和綠化環境。

七、乙方的責任

7.1乙方應按照合同約定，在約定的時間內交付符合質量要求的住房。

7.2乙方應確保房屋配套設施和綠化環境符合約定標準。

7.3乙方應積極配合甲方辦理產權證等相關手續。

八、違約責任

8.1乙方未按約定交付房屋的，應向甲方支付_____%的違約金。

8.2乙方交付的房屋存在質量問題的，應承擔修復責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

8.3丙方未履行擔保責任的，應承擔相應的法律責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，三方可另行協商解決。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權益，降低購房風險。

2.促進房地產市場的健康發展，維護市場秩序。

3.增強丙方責任感，提高服務質量。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方在購房過程中的合法權益。

2.提高甲方在購房過程中的話語權。

3.促進甲方在購房過程中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為開發__________住宅小區，與甲方（以下簡稱“甲方”）簽訂住房團購合同。為保障乙方權益，特引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為融資擔保方。三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：

一、項目基本情況

1.1項目名稱：__________住宅小區

1.2項目地址：__________

1.3項目開發商：__________

1.4項目總占地面積：__________平方米

1.5項目總建筑面積：__________平方米

二、融資擔保責任

2.1丙方為本合同項下乙方開發__________住宅小區提供融資擔保，擔保金額為__________元。

2.2丙方在本合同履行過程中，如乙方未按約定完成項目建設，丙方應立即承擔支付責任。

2.3丙方承擔擔保責任后，有權向乙方追償。

三、甲方團購購房

3.1甲方自愿購買乙方開發的__________住宅小區__________號樓__________室住房，建筑面積為__________平方米。

3.2甲方同意按照乙方提供的購房價格__________元/平方米，購買上述住房。

3.3甲方同意在簽訂本合同之日起__________個工作日內，一次性支付全部房款。

四、項目交付及驗收

4.1乙方保證在合同約定的交房日期前__________個工作日內，將上述住房交付給甲方。

4.2甲方在收到乙方通知后__________個工作日內，對上述住房進行驗收。

4.3甲方在驗收過程中發現房屋存在質量問題，應及時通知乙方，乙方應在接到通知后__________個工作日內進行整改。

五、乙方的權利

5.1乙方享有項目開發權，可依法進行項目建設、銷售、管理等行為。

5.2乙方有權要求甲方按照合同約定支付房款，確保項目資金鏈穩定。

5.3乙方有權要求甲方在項目交付后，按照約定進行物業管理，維護小區環境。

六、甲方的責任

6.1甲方應按照合同約定，在約定的時間內支付全部房款。

6.2甲方應遵守物業管理規定，共同維護小區環境。

6.3甲方在驗收過程中發現房屋存在質量問題，應及時通知乙方，乙方應承擔修復責任。

七、違約責任

7.1甲方未按約定支付房款的，應向乙方支付_____%的違約金。

7.2乙方未按約定交付房屋的，應向甲方支付_____%的違約金。

7.3丙方未履行擔保責任的，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協商解決。

乙方為主導的目的和意義：

1.保障乙方在項目開發過程中的權益，確保項目順利進行。

2.提高乙方在項目開發過程中的話語權