2025年房地產估價師之房地產案例與分析模考模擬試題(全優)

單選題（共400題）1、為在網上搜索內容而輸入關鍵詞時，?？赡艽蝈e別字。當系統顯示沒有匹配項后，有些系統還會向你推薦某些關鍵詞。為實現這種推薦，采用（54）方法更有效。A.聘請一批專家，對每個常用關鍵詞給出一些易錯成的詞B.聘請一批專家，對每個常輸錯的關鍵詞給出糾正后的詞C.查閱有關的詞典，對每個常用的關鍵詞找出易錯成的詞D.利用系統內記錄的用戶操作找出用戶糾錯詞的對應關系【答案】D2、Oneofthebasicrulesofcomputersecurityistochangeyour（）regularly.A.nameB.computerC.deviceD.password【答案】D3、InClanguage，（）areusedtocreatevariablesandaregroupedatthetopofaprogramblock.A.declarationsB.dimensionsC.commentsD.descriptions【答案】A4、房地產市場轉讓非常普遍，主要涉及單純土地的買賣、交換；土地及地上建筑物的整體買賣、交換；零星單套或多套商品房地產的買賣、交換、贈與等。A.從價值時點上看，房地產轉讓估價多數是在轉讓前進行，價值時點在估價作業期之前B.從委托人和評估主體上講，房地產轉讓估價可以委托社會上任何一家值得委托人信任的評估機構評估C.從估價目的和要求上講，房地產轉讓評估只是為了了解、掌握房地產交易行情而進行的評估D.房地產轉讓評估的目的只是為了在進行房地產交易時有一個參考價格，它帶有一種咨詢性【答案】A5、編寫C程序時通常為了提高可讀性而加入注釋，注釋并不參與程序的運行過程。通常，編譯程序在（29）階段就會刪除源程序中的注釋。A.詞法分析B.語法分析C.語義分析D.代碼優化【答案】A6、In（），theonlyelementthatcanbedeletedorremovedistheonethatwasinsertedmostrecently.A.alineB.aqueueC.anarrayD.astack【答案】D7、在Windows系統中，通過設置文件的（），可以使其成為“隱藏”文件；如果用戶要整理D盤上的碎片，可選中D盤，（），單擊“開始整理”按鈕，在彈出的對話框中單擊“整理碎片”按鈕即可。A.雙擊鼠標左鍵，選擇“屬性”對話框中的常規選項卡B.單擊鼠標右鍵，選擇“屬性”對話框中的常規選項卡C.雙擊鼠標左鍵，選擇“屬性”對話框中的工具選項卡D.單擊鼠標右鍵，選擇“屬性”對話框中的工具選項卡【答案】D8、修改現有軟件系統的設計文檔和代碼以增強可讀性，這種行為屬于（50）維護。A.正確性B.適應性C.完善性D.預防性【答案】C9、UML中有4種事物：結構事物、行為事物、分組事物和注釋事物。類、接口、構建屬于（請作答此空）事物；依附于一個元素或一組元素之上對其進行約束或解釋的簡單符號為（）事物。A.結構B.行為C.分組D.注釋【答案】A10、以下關于軟件維護的敘述中，錯誤的是()。A.軟件維護解決軟件產品交付用戶之后運行中發生的各種問題B.軟件維護期通常比開發期長得多，投入也大得多C.軟件的可維護性是軟件開發階段各個時期的關鍵目標D.軟件工程存在定量度量軟件可維護性的很好的普遍適用的方法【答案】D11、已知n為一正整數，在下面的循環語句中，循環體的重復次數約為（）。A.n-1B.n/2C.（n-1）2D.1og2n【答案】D12、根據過去的一些數據以及經驗模型，人們往往可以總結出某種規律。按照這種規律，又可以對不久的未來做大致的預測。例如，已知f(0)=1，f(1)=1，f(2)=2，如果f(x)大致為二次多項式，則f(3)大致為()。A.2B.3C.5D.4【答案】D13、欲知8位二進制數（b7b6b5b4b3b2b1b0）的b2是否為1，可將該數與二進制數00000100進行（）運算，若運算結果不為0，則此數的b2必為1。A.加B.減C.與D.或【答案】C14、如果待排序序列中兩個元素具有相同的值，在排序前后它們的相互位置發生顛倒，則稱該排序算法是不穩定的。（）是穩定的排序方法，因為這種方法在比較相鄰元素時，值相同的元素并不進行交換。A.冒泡排序B.希爾排序C.快速排序D.簡單選擇排序【答案】A15、（）不是良好的編程風格。A.變量名采用單字母符號或單字母加數字串B.程序代碼采用縮進格式C.為變量設置初始值D.程序中包含必要的注釋【答案】A16、在UML中有4種事物:結構事物、行為事物、分組事物和注釋事物。其中，（請作答此空）事物表示UML模型中的名詞，它們通常是模型的靜態部分，描述概念或物理元素。以下（）屬于此類事物。A.結構B.行為C.分組D.注釋【答案】A17、以下關于程序語言的敘述，正確的是（）。A.Java語言不能用于編寫實時控制程序B.Lisp語言只能用于開發專家系統C.編譯程序可以用匯編語言編寫D.XML主要用于編寫操作系統內核【答案】C18、Computer（）isacomplexconsistingoftwoormoreconnectedcomputingunits，itisusedforthepurposeofdatacommunicationandresourcesharing.A.storageB.deviceC.networkD.processor【答案】C19、在公司內網中部署（）可以最大限度防范內部攻擊。A.防火墻B.電磁泄密及防護系統C.郵件過濾系統D.入侵檢測系統【答案】D20、網絡中某些用戶只能接收但不能發送Email，此時管理員應檢查（）。A.Email服務器是否與網絡連通B.連接客戶端與Email服務器之間的路由器端口的訪問控制列表是否進行了denySMTP設置C.連接客戶端與Email服務器之間的路由器端口的訪問控制列表是否進行了denyany設置D.連接客戶端與Email服務器之間的路由器端口的訪問控制列表是否進行了denypop3設置【答案】B21、一組對象以定義良好但是復雜的方式進行通信，產生的相互依賴關系結構混亂且難以理解。采用（）模式，用一個中介對象來封裝一系列的對象交互，從而使各對象不需要顯式地相互引用，使其耦合松散，而且可以獨立地改變它們之間的交互。此模式與（請作答此空）模式是相互競爭的模式，主要差別是：前者的中介對象封裝了其他對象間的通信，而后者通過引入其他對象來分布通信。A.解釋器(Interpreter)B.策略(Strategy)C.中介者(Mediator)D.觀察者(Observer)【答案】D22、估價對象為工業房地產，土地使用權性質為劃撥，由于位于區級中心區，企業經過裝修改造改為商業用房，自主經營服裝生意。A.應對房屋建筑物、房屋改造裝修部分分別計算折舊B.無論是借貸資金還是自有資金，都應計算利息C.在估價測算過程中，土地取得成本應包括補繳的土地使用權出讓金D.在最終積算價值中應扣減需補交的土地使用權出讓金【答案】C23、完成一個房地產估價項目需要經歷若干環節和過程，不同的環節需要完成相應的估價文書。A.制定估價報告內部審核表可以保證審核標準的一致性、完整性和規范性B.估價師在完成估價項目時，應盡可能的親自進行實地查勘C.估價中的主要不同意見有助于估價機構和估價師總結估價經驗D.估價報告交接單要載明簽收日期、報告數量、交接人等【答案】B24、在采用面向對象開發方法開發交通系統時，若將"汽車"與"交通工具"分別設計為類，則最適合描述"汽車"與"交通工具"之間的關系為()。A.繼承B.封裝C.多態D.重載【答案】A25、()語言不是面向對象的程序設計語言。A.JavaB.C++C.SmalltalkD.Fortran77【答案】D26、使得氣者可以加強針刺感應的傳導和擴散的輔助手法為A.循法B.彈法C.刮法D.搖法【答案】C27、以下各項中，（53）不屬于性能測試。A.用戶并發測試B.響應時間測試C.負載測試D.兼容性測試【答案】D28、在“Excel2000”表處理中，假設A1=2，A2=2.5，選擇A1:A2區域，并將鼠標指針放在該區域右下角填項充柄上，拖動至A10，則A10=（），SUM（A1:A10）=（）。A.30B.42.5C.46.5D.48.5【答案】B29、若程序中定義了三個函數f1、f2和f3，并且函數f1調用f2、f2調用f3，那么，在程序運行時不出現異常的情況下，函數的返回方式為（）。A.先從f3返回f2，然后從f2返回f1B.先從f3返回f1，然后從f1返回f2C.先從f2返回f3，然后從f3返回f1D.先從f2返回f1，然后從f1返回f3【答案】A30、按照ISO/IEC9126軟件質量模型的規定，軟件的適應性是指（）。A.軟件運行于不同環境中的故障率B.軟件運行于不同環境中的安全等級C.將一個系統耦合到另一個系統所需的工作量D.軟件運行于不同環境中的能力【答案】D31、DoS攻擊的目的是（）。A.獲取合法用戶的口令和帳號B.使計算機和網絡無法提供正常的服務C.遠程控制別人的計算機D.監聽網絡上傳輸的所有信息【答案】B32、某保險公司推出的電腦損壞保險業務如下所述：每臺參保電腦每年需交付200元，當電腦損壞時，可以獲得理賠金額1700元。據統計，每年約有10%的電腦損壞需要理賠，則該保險公司每年平均從每臺參保電腦獲益（）元。A.10B.30C.50D.100【答案】B33、因城市發展的需要，政府對某區域作出了房屋征收決定，選定甲房地產估價機構負責本次評估項目。被征收人王某在征收范圍內擁有兩處住房，其中A房屋辦理了權屬登記，B房屋為其10年前自行建設，未辦理相關手續。甲房地產估價機構只評估A房屋，B房屋以未辦理手續為由沒有進行評估。張某對評估范圍和評估結果有異議，認為其自建房屋未得到合理補償。A.委托其他評估機構另行評估B.向原估價機構申請復核評估C.向當地評估專家委員會申請鑒定D.向當地人民法院提起訴訟【答案】B34、房地產市場轉讓非常普遍，主要涉及單純土地的買賣、交換；土地及地上建筑物的整體買賣、交換；零星單套或多套商品房地產的買賣、交換、贈與等。A.從價值時點上看，房地產轉讓估價多數是在轉讓前進行，價值時點在估價作業期之前B.從委托人和評估主體上講，房地產轉讓估價可以委托社會上任何一家值得委托人信任的評估機構評估C.從估價目的和要求上講，房地產轉讓評估只是為了了解、掌握房地產交易行情而進行的評估D.房地產轉讓評估的目的只是為了在進行房地產交易時有一個參考價格，它帶有一種咨詢性【答案】A35、使得氣者可以加強針刺感應的傳導和擴散的輔助手法為A.循法B.彈法C.刮法D.搖法【答案】C36、以下關于軟件測試的敘述中，不正確的是()。A.軟件開發工程化使自動化測試完全代替人工測試成為必然趨勢B.開發時應注重將質量構建進產品，而不是在產品出來后再測試C.測試人員應與開發人員密切合作，推動后續開發和測試規范化D.軟件測試的目的不僅要找出缺陷，還要隨時提供質量相關信息【答案】A37、在軟件正式運行后，一般來說，()階段引入的錯誤需要的維護代價最高。A.需求分析B.概要設計C.詳細設計D.編碼【答案】A38、患兒男，7歲，智力正常，平素好動，注意力不集中，記憶力差，學習成績差，兼見躁擾不寧，脾氣暴躁，動輒出手打人，胸中煩熱，便秘尿赤，舌質紅，苔黃膩，脈滑數。該患兒針灸治療宜首選的經穴是A.任脈、手厥陰經、手足少陰經穴B.督脈、手足厥陰經、手少陰經穴C.任脈、手少陰、手足厥陰經穴D.任脈、督脈、手少陰經穴【答案】B39、一組對象以定義良好但是復雜的方式進行通信，產生的相互依賴關系結構混亂且難以理解。采用（請作答此空）模式，用一個中介對象來封裝一系列的對象交互，從而使各對象不需要顯式地相互引用，使其耦合松散，而且可以獨立地改變它們之間的交互。此模式與（）模式是相互競爭的模式，主要差別是：前者的中介對象封裝了其他對象間的通信，而后者通過引入其他對象來分布通信。A.解釋器(Interpreter)B.策略(Strategy)C.中介者(Mediator)D.觀察者(Observer)【答案】C40、（）：Agraphicalbarwithbuttonsthatperformsomeofthemostcommoncommands.A.TitlebarB.ToolbarC.StatusbarD.Scrollbar【答案】B41、某公司的程序員小王寫了一些提升編程能力的經驗，其中（）并不恰當。A.只參加最適合提升自己技術能力的項目B.根據項目特點選擇合適的開發環境和工具，抓緊學習C.重視培養自己的溝通能力，包括撰寫文檔的能力D.參加網絡上的編程論壇，善于向高手學習【答案】A42、在面向數據流的軟件設計方法中，一般將信息流分為（）。A.變換流和事務流B.變換流和控制流C.事務流和控制流D.數據流和控制流【答案】A43、從5本不同的書中任意取出兩本，結果有（）種。A.10B.14C.20D.25【答案】A44、面向對象程序設計語言提供的（）機制可以實現發送一個通用的消息而調用不同類的方法。A.函數調用B.多態C.封裝D.繼承【答案】B45、編寫C程序時通常為了提高可讀性而加入注釋，注釋并不參與程序的運行過程。通常，編譯程序在（29）階段就會刪除源程序中的注釋。A.詞法分析B.語法分析C.語義分析D.代碼優化【答案】A46、若程序中定義了三個函數f1、f2和f3，并且函數f1調用f2、f2調用f3，那么，在程序運行時不出現異常的情況下，函數的返回方式為（）。A.先從f3返回f2，然后從f2返回f1B.先從f3返回f1，然后從f1返回f2C.先從f2返回f3，然后從f3返回f1D.先從f2返回f1，然后從f1返回f3【答案】A47、某C語言程序中，x是一個浮點型變量，m是一個值為正整數的整型常量，表達式x%m(x被m除取余數)在（）時會報錯，這是一種（請作答此空）錯誤。A.詞法B.語法C.語義D.運行【答案】C48、Themaximumnumberofdatathatcanbeexpressedby8bitsis（）.A.64B.128C.255D.256【答案】C49、（請作答此空）模式定義一系列的算法，把它們一個個封裝起來，并且使它們可以相互替換，使得算法可以獨立于使用它們的客戶而變化。以下（）情況適合選用該模式。①一個客戶需要使用一組相關對象②一個對象的改變需要改變其他對象③需要使用一個算法的不同變體④許多相關的類僅僅是行為有異A.命令（Command）B.責任鏈（ChainofResponsibility）C.觀察者（Observer）D.策略（Strategy）【答案】D50、在某次通信中，發送方發送了一個8位的數據（包含一個奇校驗位），若傳輸過程中有差錯，則接收方可檢測出該8位數據（）。A.奇數個位出錯B.偶數個位出錯C.出錯的位置D.出錯的位數【答案】A51、若程序P經編譯并鏈接后可執行，則（）。A.P是正確的程序B.P中沒有語法錯誤C.P中沒有邏輯錯誤D.P在運行中不會出錯【答案】B52、以下文件擴展名中，（）不是視頻文件格式。A.MPEGB.AVIC.VOCD.RM【答案】C53、（）：Agraphicalbarwithbuttonsthatperformsomeofthemostcommoncommands.A.TitlebarB.ToolbarC.StatusbarD.Scrollbar【答案】B54、Oneofthegreatestfeaturesofahome（）istheabilitytoshareoneInternetconnectionsimultaneouslyovertwoormorecomputers.A.computerB.deviceC.networkD.work【答案】C55、甲公司于2008年5月購得一幢登記用途為辦公的兩層臨街房屋，首層建筑面積為2000m2，二層建筑面積為1500m2，該房屋于2010年1月出租給乙公司，租賃期限為10年，乙公司承租后將該房屋裝修改造成酒樓，并在二層頂部加建了500m2的包房，2011年3月甲公司以該房屋申請了3年期抵押貸款，丙房地產估價機構于2011年接受委托，對房屋進行了抵押估價。A.由于該房屋已出租，抵押人甲公司未告知銀行，所以抵押價值中不考慮租賃的影響B.雖然該房屋已出租，若甲公司不能按期還貸，在處置抵押房地產時，該租賃合同對新的受讓人沒有約束C.該房屋的抵押建筑面積應為3500m2D.該房屋的抵押建筑面積應為4000m2【答案】C56、Insufficient（）cancauseaprocessortoworkat50%orevenmorebelowitsperformancepotential.A.mouseB.I/OC.documentD.memory【答案】D57、創建型設計模式與對象的創建有關，按照所用的范圍分為面向類和面向對象兩種。其中，（）模式是創建型類模式。A.工廠方法(FactoryMethod)B.構建器(Builder)C.原型(Prototype)D.單例(Singleton)【答案】A58、修改現有軟件系統的設計文檔和代碼以增強可讀性，這種行為屬于（50）維護。A.正確性B.適應性C.完善性D.預防性【答案】C59、黑盒測試不能發現（）。A.不正確或遺漏的功能B.初始化或終止性錯誤C.程序的某條路徑存在邏輯錯誤D.錯誤的處理結果【答案】C60、關于對象封裝的敘述，正確的是（）。A.每個程序模塊中都封裝了若干個對象B.封裝可實現信息隱藏C.封裝使對象的狀態不能改變D.封裝是把對象放在同一個集合中【答案】B61、某C語言程序中，x是一個浮點型變量，m是一個值為正整數的整型常量，表達式x%m(x被m除取余數)在（請作答此空）時會報錯，這是一種（）錯誤。A.編譯B.預處理C.編輯D.運行【答案】A62、軟件測試中的α測試由用戶在軟件開發者指導下完成，這種測試屬于（）階段的測試活動。A.單元測試B.集成測試C.系統測試D.確認測試【答案】D63、全身經穴數目是A.359B.365C.349D.362【答案】D64、商務辦公樓是指用于公司或企業從事各種業務經營活動的建筑物及其附屬設施和相關場地。商務辦公房地產及其估價都有其特殊之處。A.甲級寫字樓B.乙級寫字樓C.丙級寫字樓D.丁級寫字樓【答案】B65、Most（）measuresinvolvedataencryptionandpassword.A.securityB.hardwareC.displayD.program【答案】A66、計算機指令系統中采用不同尋址方式可以提高編程靈活性，立即尋址是指（）。A.操作數包含在指令中B.操作數的地址包含在指令中C.操作數在地址計數器中D.操作數在寄存器中【答案】A67、房地產估價師一項實操性很強的業務，房地產估價報告寫作，是房地產估價師必須熟練掌握的專業技能。能否成為一名合格的房地產估價師，達到執業要求，估價報告的寫作能力，是必不可少的檢驗標準。A.句子簡潔，概括性強B.搭配得當C.邏輯嚴密D.用詞簡練、標準【答案】D68、關于用戶界面（UI）測試的敘述中，不正確的是（）。A.UI測試的目的是檢查界面風格是否滿足用戶要求，用戶操作是否友好B.由于同一軟件在不同設備上的界面可能不同，UI測試難以自動化C.UI測試一般采用白盒測試方法，并需要設計測試用例D.UI測試是軟件測試中經常做的、很繁瑣的測試【答案】C69、為了提高易讀性，源程序內部應加功能性注釋，用于說明()。A.模塊總的功能B.程序段或語句的功能C.模塊參數的用途D.所有的【答案】B70、GIFfilesarelimitedtoamaximumof8bits/pixel，itsimplymeansthatnomorethan256colorsareallowedin（）.A.animageB.afileC.awindowD.apage【答案】A71、文法G產生的（）的全體是該文法描述的語言。A.句型B.終結符集C.非終結符集D.句子【答案】D72、某種部件使用在10000臺計算機中，運行工作1000小時后，其中20臺計算機的這種部件失效，則該部件千小時可靠度R（）。A.0.990B.0.992C.0.996D.0.998【答案】D73、如果模塊A的三個處理都對同一數據結構操作，則模塊A的內聚類型是（49）。A.邏輯內聚B.時間內聚C.功能內聚D.通信內聚【答案】D74、房地產估價師一項實操性很強的業務，房地產估價報告寫作，是房地產估價師必須熟練掌握的專業技能。能否成為一名合格的房地產估價師，達到執業要求，估價報告的寫作能力，是必不可少的檢驗標準。A.句子簡潔，概括性強B.搭配得當C.邏輯嚴密D.用詞簡練、標準【答案】D75、某公司的程序員小王寫了一些提升編程能力的經驗，其中（）并不恰當。A.只參加最適合提升自己技術能力的項目B.根據項目特點選擇合適的開發環境和工具，抓緊學習C.重視培養自己的溝通能力，包括撰寫文檔的能力D.參加網絡上的編程論壇，善于向高手學習【答案】A76、采用面向對象技術開發的應用系統的特點是（）。A.重用性更強B.運行速度更快C.占用存儲量小D.維護更復雜【答案】A77、UML中有4種事物：結構事物、行為事物、分組事物和注釋事物。類、接口、構建屬于（）事物；依附于一個元素或一組元素之上對其進行約束或解釋的簡單符號為（請作答此空）事物。A.結構B.行為C.分組D.注釋【答案】D78、（）是正確的說法。A.C語言程序必須經過編譯才能運行B.腳本語言程序只能在瀏覽器中執行C.JavaScript是一種超文本標記語言D.在可視化編程中，源程序不能被編譯【答案】A79、類（）之間存在著一般和特殊的關系。A.汽車與輪船B.交通工具與飛機C.輪船與飛機D.汽車與飛機【答案】B80、某工廠為企業改制進行資產重組，委托估價機構對其以劃撥取得的土地上建成的兩幢房屋進行估價。該工廠的房屋所有權證上記載著該兩幢房屋的用途均為工業。估價人員根據現場勘察的結果，發現該兩幢房屋中一幢為廠房，另一幢原為廠房，后自行改為辦公樓用于出租。A.自行改變B.經上級主管部門批準改變C.經政府房屋管理部門批準，并按法定程序辦理變更手續D.經政府規劃主管部門批準，并按法定程序辦理變更手續【答案】D81、在了解程序內部結構和流程后，通常采用（）驗證程序內部邏輯是否符合設計要求，此時可使用（）技術設計測試案例。A.黑盒技術B.白盒測試C.等價類劃分D.邊界值分析【答案】B82、WWW服務器與客戶機之間采用（）協議進行網頁的發送和接收。A.HTTPB.URLC.SMTPD.HTML【答案】A83、C程序代碼“while((c=getchar(）!=’a’）putchar（c）；”中存在（）錯誤。A.調用B.語法C.邏輯D.運行【答案】B84、在（）時，一般需要進行兼容性測試。A.單元測試B.系統測試C.功能測試D.集成測試【答案】B85、以下關于程序員職業素養的敘述中，不正確的是()。A.面對程序中出現的問題，采用的解決方式和反思的深度體現程序員的素養B.職業素養強調的不是天賦的神秘和技藝的高超，而是持續積淀的結晶C.職業素養高的程序員會對經理為了趕工期而降低程序質量的要求說"不"D.職業素養高的程序員對用戶提出的任何需求變更和功能調整說"是"【答案】D86、評價一個計算機系統時，通常主要使用（）來衡量系統的可靠性，使用（）來衡量系統的效率。A.平均響應時間B.平均無故障時間（MTBF）C.平均修復時間D.數據處理速率【答案】B87、某種部件使用在10000臺計算機中，運行工作1000小時后，其中20臺計算機的這種部件失效，則該部件千小時可靠度R（）。A.0.990B.0.992C.0.996D.0.998【答案】D88、軟件的結構化設計(SD.方法中，一般分為概要設計和詳細設計兩階段，其中詳細設計主要是要建立()。A.軟件結構B.軟件過程C.軟件模型D.軟件模塊【答案】D89、不同的對象收到同一消息可以進行不同的響應，并且會產生完全不同的結果，這種現象稱為多態，其實現由()支持。多態分為多種，(請作答此空)多態是指同一個名字在不同上下文中可代表不同的含義。A.參數B.包含C.過載D.強制【答案】C90、估價對象為工業房地產，土地使用權性質為劃撥，由于位于區級中心區，企業經過裝修改造改為商業用房，自主經營服裝生意。A.該企業財務數據中的當年凈利潤可視作年凈收益B.按當地同類商業地產的正常經營利潤水平核算得到的該商業的年利潤可視作年凈收益C.該商業財務數據中的年凈利潤減當地同類商業的正常商業利潤可視作年凈收益D.根據該商業財務數據中的年總利潤、建筑物折舊和財務費用，并考慮未來變動情況，扣減當地同類商業的正常商業利潤后的所得可視作年凈收益【答案】D91、在軟件開發的各個階段中，對軟件開發成敗影響最大的是()。A.需求分析B.概要設計C.詳細設計D.編碼【答案】A92、A市B房地產開發公司在城市規劃區內通過出讓方式取得了一塊土地的使用權，在簽訂的土地使用權出讓合同中規定，此土地按照城市規劃為住宅用地，需進行商品住宅建設。B公司通過調查研究，發現將臨街的部分土地用于商業將更具市場潛力，同時也會對其后的商品樓帶來升值作用，遂向規劃部門提出建設二層商業中心的申請，申請最終得到批準?，F開發公司已完成商業中心的建設，住宅已建至地上10層，欲以該在建工程申請抵押貸款，委托C二級房地產估價機構，進行了在建工程評估。A.符合房地產估價合法的原則B.需要向房地產主管部門申請C.向建設管理部門提出部分改變土地使用性質的申請D.需要向土地和規劃部門申請，并補繳由住宅用途變為商業用途的出讓金，方可獲得審批【答案】D93、常見的軟件開發模型有瀑布模型、演化模型、螺旋模型、噴泉模型等。其中，（）適用于需求明確或很少變更的項目，（）主要用來描述面向對象的軟件開發過程。A.瀑布模型B.演化模型C.螺旋模型D.噴泉模型【答案】A94、用二分法來檢索數據，最確切的說法是（）。A.僅當數據隨機排列時，才能正確地檢索數據B.僅當數據有序排列時，才能正確地檢索數據C.僅當數據量較大時，才能有效地檢索數據D.僅當數據量較小時，才能有效地檢索數據【答案】B95、（）語言最適用于過程式程序設計。A.CB.HTMLC.JAVAD.PROLOG【答案】A96、甲公司于2008年5月購得一幢登記用途為辦公的兩層臨街房屋，首層建筑面積為2000m2，二層建筑面積為1500m2，該房屋于2010年1月出租給乙公司，租賃期限為10年，乙公司承租后將該房屋裝修改造成酒樓，并在二層頂部加建了500m2的包房，2011年3月甲公司以該房屋申請了3年期抵押貸款，丙房地產估價機構于2011年接受委托，對房屋進行了抵押估價。A.由于該房屋已出租，抵押人甲公司未告知銀行，所以抵押價值中不考慮租賃的影響B.雖然該房屋已出租，若甲公司不能按期還貸，在處置抵押房地產時，該租賃合同對新的受讓人沒有約束C.該房屋的抵押建筑面積應為3500m2D.該房屋的抵押建筑面積應為4000m2【答案】C97、以下關于軟件工程的敘述中，錯誤的是（）。A.軟件工程是開發、運行、維護軟件的系統方法B.軟件工程把系統的、規范的、可度量的途徑應用于軟件開發、運行、維護過程C.軟件工程將工程技術、工程管理和工程經濟融入軟件開發過程D.軟件工程就是以工業流水線生產方式開發軟件的過程【答案】D98、6年前甲公司提供一宗40年使用權的出讓土地與乙公司合作建設一辦公樓，總建筑面積3000m2，于4年前建成并投入使用，辦公樓正常使用壽命長于土地使用年限。甲、乙雙方當時合同約定，建成投入使用后，其中的1000m2建筑面積歸甲方，2000m2建筑面積由乙方使用15年，期滿后無償歸還甲方?，F今，乙方欲擁有該辦公樓的產權，甲方也愿意將其產權轉讓給乙方。據調查得知，現時該類辦公樓每平方米建筑面積的月租金平均為80元，出租率為85%，年運營費用約占年租賃有效毛收入的35%，報酬率為10%。問：A.30B.34C.36D.40【答案】B99、在UML中有4種事物:結構事物、行為事物、分組事物和注釋事物。其中，（請作答此空）事物表示UML模型中的名詞，它們通常是模型的靜態部分，描述概念或物理元素。以下（）屬于此類事物。A.結構B.行為C.分組D.注釋【答案】A100、使用獨立測試團隊的最主要原因是()。A.有利于項目人員分工B.減少相關人員之間的矛盾C.可以更徹底地進行軟件測試D.只有測試人員最熟悉測試方法和工具【答案】C101、旅館房地產有其自身特點，對旅館房地產進行估價時需結合自身特點選擇適宜的估價方法，進而進行分析、測算。A.旅館房地產一般較少在市場上轉讓，而旅館房地產一旦轉讓，一般是整體轉讓B.旅館房地產估價時，需要單獨估算旅館大堂等部分房地產的價值C.旅館房地產估價時應根據其具有的不同功能及其經營狀況.收益能力分別估價D.供求變化對酒店房地產的價格變動影響很大【答案】B102、6年前甲公司提供一宗40年使用權的出讓土地與乙公司合作建設一辦公樓，總建筑面積3000m2，于4年前建成并投入使用，辦公樓正常使用壽命長于土地使用年限。甲、乙雙方當時合同約定，建成投入使用后，其中的1000m2建筑面積歸甲方，2000m2建筑面積由乙方使用15年，期滿后無償歸還甲方。現今，乙方欲擁有該辦公樓的產權，甲方也愿意將其產權轉讓給乙方。據調查得知，現時該類辦公樓每平方米建筑面積的月租金平均為80元，出租率為85%，年運營費用約占年租賃有效毛收入的35%，報酬率為10%。問：A.159.12B.175.03C.187.24D.195.12【答案】A103、存儲一個24×24點陣的漢字（每個點占用1bit），需用（）個字節。A.24B.48C.72D.144【答案】C104、王某于1999年在某城市中心城區購買了一幢6層的百貨大廈，為保證正常經營，于2004年初進行了重新裝修。2006年初，王某委托房地產估價機構評估該大廈的市場價值，評估結果為800萬元。一年后王某因病去世，臨終前留下遺囑：總價值800萬元的大廈由其一兒一女平均繼承。為此，該大廈處分前兄妹倆達成書面協議：妹妹獲得該大廈的一、二層，哥哥獲得三至六層。A.11.43B.11.77C.22.86D.23.53【答案】A105、Aqueryisusedtosearchthroughthedatabasetolocateaparticularrecordorrecords，whichconformtospecified（）.A.criteriaB.standardsC.methodsD.conditions【答案】A106、所有在函數中定義的變量都稱為（）。A.全局變量B.局部變量C.簡單變量D.寄存器變量【答案】B107、如果待排序序列中兩個元素具有相同的值，在排序前后它們的相互位置發生顛倒，則稱該排序算法是不穩定的。（）是穩定的排序方法，因為這種方法在比較相鄰元素時，值相同的元素并不進行交換。A.冒泡排序B.希爾排序C.快速排序D.簡單選擇排序【答案】A108、某質量技術監督部門為檢測某企業生產的某個批次的化妝品含鉛量是否超標，通常宜采用（1）的方法。A.普查B.查有無合格證C.抽樣檢查D.查閱有關單據【答案】C109、為了公共利益的需要，政府對某小區作出了征收決定，甲房地產估價機構被選定為征收評估機構。被征收人王某在征收范圍內有一處住房。A.由征收部門對備選估價機構進行綜合評分，根據評分結果確定B.由被征收人推選的代表對備選評估機構進行綜合評分，根據評分結果確定C.由征收部門與被征收人協商，協商不成的，由征收部門采取公開方式確定D.由被征收人協商，協商不成的，由征收部門組織被征收人投票以得票多的當選或采取搖號、抽簽等隨機方式確定【答案】D110、若原始數據序列（23，4，45，67，12，8，19，7）采用直接插入排序法（順序地將每個元素插入到它之前的適當位置）排序，則進行完第4趟后的排序結果是（）。A.4，8，45，23，67，12，19，7B.4，7，8，12，23，45，67，19C.4，12，8，19，7，23，45，67D.4，12，23，45，67，8，19，7【答案】D111、在while型循環結構中，（）。A.循環體的執行次數等于循環條件的判斷次數B.循環體的執行次數多于循環條件的判斷次數C.循環體的執行次數少于循環條件的判斷次數D.循環體的執行次數與循環條件的判斷次數無關【答案】C112、不同的對象收到同一消息可以進行不同的響應，并且會產生完全不同的結果，這種現象稱為多態，其實現由()支持。多態分為多種，(請作答此空)多態是指同一個名字在不同上下文中可代表不同的含義。A.參數B.包含C.過載D.強制【答案】C113、甲公司擁有一宗登記用途為工業的房地產，建成于2004年，現狀用于商業，于2007年作為抵押物申請了抵押貸款。現甲公司擬以該宗房地產再次申請抵押貸款，委托乙房地產估價機構評估其再次抵押價值。經調查，該宗房地產不存在其他法定優先受償款。A.交通條件B.地理位置C.基礎設施完備程度D.公共設施完備程度【答案】D114、對具有n個元素的有序序列進行二分查找時，（）。A.查找元素所需的比較次數與元素的位置無關B.查找序列中任何一個元素所需要的比較次數不超過[log2（n+1）]C.元素位置越靠近序列后端，查找該元素所需的比較次數越少D.元素位置越靠近序列前端，查找該元素所需的比較次數越少【答案】B115、Oneofthebasicrulesofcomputersecurityistochangeyour（）regularly.A.nameB.computerC.deviceD.password【答案】D116、多態分為參數多態、包含多態、過載多態和強制多態四種不同形式，其中（）多態在許多語言中都存在，最常見的例子就是子類型化。A.參數B.包含C.過載D.強制【答案】B117、2019年8月1日，某房地產估價公司對××市××區××路××號的在建商業大廈進行了抵押評估。A.價值時點時的市場價值B.價值時點時的變現價值C.未設立法定優先受償權下的價格－拖欠承包人的建筑工程價款－已抵押擔保的債權數額－其他法定優先受償款D.未設立法定優先受償權下的價格－拖欠承包人的建筑工程價款與實際成交價的差價【答案】C118、在（）時，一般需要進行兼容性測試。A.單元測試B.系統測試C.功能測試D.集成測試【答案】B119、以下關于類繼承的說法中，錯誤的是（）。A.通過類繼承，在程序中可以復用基類的代碼B.在繼承類中可以增加新代碼C.在繼承類中不能定義與被繼承類（基類）中的方法同名的方法D.在繼承類中可以覆蓋被繼承類（基類）中的方法【答案】C120、小張在M公司擔任程序員，他執行本公司工作任務，獨立完成了某應用程序的開發和設計，那么該應用程序的軟件著作權應當歸屬（）享有。A.小張B.M公司C.M公司和小張共同D.購買此應用程序的用戶【答案】B121、甲方和乙方采用公鑰密碼體制對數據文件進行加密傳送，甲方用乙方的公鑰加密數據文件，乙方使用（）來對數據文件進行解密。A.甲的公鑰B.甲的私鑰C.乙的公鑰D.乙的私鑰【答案】D122、在軟件的使用過程中，用戶往往會對軟件提出新的功能要求與性能要求。為了滿足這些要求而進行的維護屬于（）維護。A.改正性B.適應性C.完善性D.預防性【答案】C123、甲公司2013年3月以1000萬元購買了一宗工業用地及其廠房，其中，地價占到了60%，隨后甲公司辦理了權屬轉讓手續后，又花費了100萬用于構建以該公司產品商標為原型的雕塑。A.1060B.1160C.小于1060D.大于1160【答案】C124、Telnet提供的服務是（）。A.遠程登錄B.電子郵件C.域名解析D.尋找路由【答案】A125、In（），theonlyelementthatcanbedeletedorremovedistheonethatwasinsertedmostrecently.A.alineB.aqueueC.anarrayD.astack【答案】D126、王某于1999年在某城市中心城區購買了一幢6層的百貨大廈，為保證正常經營，于2004年初進行了重新裝修。2006年初，王某委托房地產估價機構評估該大廈的市場價值，評估結果為800萬元。一年后王某因病去世，臨終前留下遺囑：總價值800萬元的大廈由其一兒一女平均繼承。為此，該大廈處分前兄妹倆達成書面協議：妹妹獲得該大廈的一、二層，哥哥獲得三至六層。A.房屋所有權注銷登記B.房屋所有權初始登記C.房屋所有權變更登記D.房屋所有權轉移登記【答案】D127、用戶交互界面設計的易用性原則不包括()。A.用戶交互界面盡量由業務人員設計B.所用名詞和術語盡量采用業務用語C.功能菜單盡量與業務劃分基本一致D.操作流程盡量與業務流程基本一致【答案】A128、估價對象為工業房地產，土地使用權性質為劃撥，由于位于區級中心區，企業經過裝修改造改為商業用房，自主經營服裝生意。A.企業主管部門B.房地產產權登記部門C.房地產估價機構D.政府規劃管理部門【答案】D129、標準化對象一般可分為兩大類：一類是標準化的具體對象，即需要制定標準的具體事物；另一類是（），即各種具體對象的總和所構成的整體，通過它可以研究各種具體對象的共同屬性、本質和普遍規律。A.標準化抽象對象B.標準化總體對象C.標準化虛擬對象D.標準化面向對象【答案】B130、旅館房地產有其自身特點，對旅館房地產進行估價時需結合自身特點選擇適宜的估價方法，進而進行分析、測算。A.當界定飯店為整體資產并考慮其持續經營能力進行估價時，在凈收益的計算中應考慮扣除商業利潤和非不動產部分所帶來的收益B.當界定飯店僅為不動產部分為估價對象進行評估時，在凈收益計算中只需考慮扣除商業利潤C.當界定飯店為整體資產并考慮其持續經營能力進行估價時，在凈收益的計算中應考慮扣除非不動產部分所帶來的收益D.當界定飯店為整體資產并考慮其持續經營能力進行估價時，在凈收益的計算中應考慮扣除商業利潤【答案】D131、專業程序員小王記錄的編程心得體會中，（）并不正確。A.編程工作中記錄日志很重要，腦記憶并不可靠B.估計進度計劃時寧可少估一周，不可多算一天C.簡單模塊要注意封裝，復雜模塊要注意分層D.程序要努力文檔化，讓代碼講自己的故事【答案】B132、軟件的易使用性反映了用戶學習、使用該軟件以及為程序準備輸入和解釋輸出所需的工作量。按照ISO/IEC9126軟件質量度量模型定義，一個軟件的易使用性不包括（）。A.易理解性B.易操作性C.易改變性D.易學性【答案】C133、光盤驅動器與主機的接口總線常采用（）總線。A.ISAB.CETRONIC.EIDE﹙ATA﹚D.PCI【答案】C134、（）：Acollectionofrelatedinformation，organizedforeasyretrieval.A.DataB.DatabaseC.ButterD.Stack【答案】B135、在公司內網中部署（）可以最大限度防范內部攻擊。A.防火墻B.電磁泄密及防護系統C.郵件過濾系統D.入侵檢測系統【答案】D136、在面向對象程序設計語言中，對象之間通過（請作答此空）方式進行通信。以下關于好的面向對象程序設計語言的敘述中，不正確的是（）。A.消息傳遞B.繼承C.引用D.多態【答案】A137、程序中凡是引用（請作答此空）對象的地方都可使用（）對象代替。A.基類B.派生類C.基本類型D.用戶定義類型【答案】A138、程序中局部數據結構測試通常在（）階段進行，而全局數據結構測試通常在（）階段進行。A.單元測試B.集成測試C.確認測試D.系統測試【答案】B139、甲方和乙方采用公鑰密碼體制對數據文件進行加密傳送，甲方用乙方的公鑰加密數據文件，乙方使用（）來對數據文件進行解密。A.甲的公鑰B.甲的私鑰C.乙的公鑰D.乙的私鑰【答案】D140、（）是正確的說法。A.C語言程序必須經過編譯才能運行B.腳本語言程序只能在瀏覽器中執行C.JavaScript是一種超文本標記語言D.在可視化編程中，源程序不能被編譯【答案】A141、房地產市場轉讓非常普遍，主要涉及單純土地的買賣、交換；土地及地上建筑物的整體買賣、交換；零星單套或多套商品房地產的買賣、交換、贈與等。A.假設開發法B.比較法C.收益法D.成本法【答案】B142、骨度分寸為6寸的是A.兩乳之間B.兩肩胛內緣之間C.兩肩胛岡之間D.兩肩胛下角之間【答案】B143、以下關于單元測試敘述中，不正確的是()。A.側重于檢查模塊中的內部處理邏輯和數據結構B.一般用白盒測試技術C.強調檢查模塊的接口D.需要檢查全局和局部數據結構【答案】D144、旅館房地產有其自身特點，對旅館房地產進行估價時需結合自身特點選擇適宜的估價方法，進而進行分析、測算。A.旅館房地產一般較少在市場上轉讓，而旅館房地產一旦轉讓，一般是整體轉讓B.旅館房地產估價時，需要單獨估算旅館大堂等部分房地產的價值C.旅館房地產估價時應根據其具有的不同功能及其經營狀況.收益能力分別估價D.供求變化對酒店房地產的價格變動影響很大【答案】B145、如果用戶對系統的目標不是很清楚，需求難以定義，這時最好使用()進行系統開發。A.原型法B.瀑布模型C.V-模型D.螺旋模型【答案】A146、在軟件正式運行后，一般來說，()階段引入的錯誤需要的維護代價最高。A.需求分析B.概要設計C.詳細設計D.編碼【答案】A147、在軟件開發過程中，軟件設計包括四個既獨立又相互聯系的活動，分別為體系結構設計、（）、數據設計和過程設計。A.文檔設計B.程序設計C.用戶手冊設計D.接口設計【答案】D148、內關穴直上，平孑L最穴的骨度分寸為A.5寸B.4寸C.3寸D.2寸【答案】A149、在Windows系統中，通過設置文件的（），可以使其成為“隱藏”文件；如果用戶要整理D盤上的碎片，可選中D盤，（），單擊“開始整理”按鈕，在彈出的對話框中單擊“整理碎片”按鈕即可。A.雙擊鼠標左鍵，選擇“屬性”對話框中的常規選項卡B.單擊鼠標右鍵，選擇“屬性”對話框中的常規選項卡C.雙擊鼠標左鍵，選擇“屬性”對話框中的工具選項卡D.單擊鼠標右鍵，選擇“屬性”對話框中的工具選項卡【答案】D150、對于類定義：classA{public:virtualvoidfunc1(){}Voidfunc2(){}};classB:publicA{public:voidfunc1(){cout＜＜"classBfunc1"＜＜end1;}virtualvoidfunc2(){cout＜＜"classBfunc2"＜＜end1;}};下面敘述正確的是（）。A.A::func2()和B::func1()都是虛函數B.A::func2()和B::func1()都不是虛函數C.B::func1()是虛函數，而A::func2()不是虛函數D.B::func1()不是虛函數，而A::func2()是虛函數【答案】C151、UML中有4種事物：結構事物、行為事物、分組事物和注釋事物。類、接口、構建屬于（請作答此空）事物；依附于一個元素或一組元素之上對其進行約束或解釋的簡單符號為（）事物。A.結構B.行為C.分組D.注釋【答案】A152、不能作為類成員的是（）。A.自身類對象B.自身類對象的引用C.自身類對象的指針D.另一個類的對象【答案】A153、若一個棧以向量V[1..n]存儲，且空棧的棧頂指針top為n+1，則將元素x入棧的正確操作是（）。A.top=top+1;V[top]=x;B.V[top]=x;top=top+1;C.top=top-1;V[top]=x;D.V[top]=x;top=top-1;【答案】C154、若n表示問題的規模、O（f（n））表示算法的時間復雜度隨n變化的增長趨勢，則算法時間復雜度最小的是（）。A.O(n2）B.O（n）C.O（logn）D.O（nlogn）【答案】C155、（）不是我國著作權法所保護的對象。A.計算機程序B.計算機保護條例C.計算機文檔D.Flash軟件制作的動畫【答案】B156、下列標準代號中，（）表示國際標準。A.GJB.IEC.GB/TD.ANSI【答案】B157、房地產市場轉讓非常普遍，主要涉及單純土地的買賣、交換；土地及地上建筑物的整體買賣、交換；零星單套或多套商品房地產的買賣、交換、贈與等。A.成本法B.收益法C.基準地價修正法D.假設開發法【答案】D158、估價對象為工業房地產，土地使用權性質為劃撥，由于位于區級中心區，企業經過裝修改造改為商業用房，自主經營服裝生意。A.應對房屋建筑物、房屋改造裝修部分分別計算折舊B.無論是借貸資金還是自有資金，都應計算利息C.在估價測算過程中，土地取得成本應包括補繳的土地使用權出讓金D.在最終積算價值中應扣減需補交的土地使用權出讓金【答案】C159、（）：Acollectionofrelatedinformation，organizedforeasyretrieval.A.DataB.DatabaseC.ButterD.Stack【答案】B160、從下列名詞中區分類和對象。其中，（）全部是類，（）全部是對象。A.電影、序列號為sw1987532的電影膠片、足球賽B.電影、足球賽、電影膠片C.影片“卡薩布蘭卡”、足球賽D.影片“卡薩布蘭卡”、序列號為sw1987532的電影膠片【答案】D161、為了公共利益的需要，政府對某小區作出了征收決定，甲房地產估價機構被選定為征收評估機構。被征收人王某在征收范圍內有一處住房。A.被征收房屋價值評估時點為房屋征收決定公告之日B.評估房屋征收價值時需要考慮抵押、查封等因素的影響C.用于產權調換房屋價值應包括用于產權調換房屋及其占用范圍內的土地使用權和其他不動產的價值D.對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價值【答案】B162、甲公司擁有一宗登記用途為工業的房地產，建成于2004年，現狀用于商業，于2007年作為抵押物申請了抵押貸款。現甲公司擬以該宗房地產再次申請抵押貸款，委托乙房地產估價機構評估其再次抵押價值。經調查，該宗房地產不存在其他法定優先受償款。A.估價對象產權明晰，手續齊全，可在公開市場上自由轉讓B.估價對象法定用途為工業，現狀用途為商業，遵循最高最佳使用原則，設定估價對象用途為商業C.該地區房地產市場狀況保持穩定，未發生重大變化或實質性改變D.本次評估假設估價對象無基礎、結構等方面的重大質量問題【答案】B163、A市B房地產開發公司在城市規劃區內通過出讓方式取得了一塊土地的使用權，在簽訂的土地使用權出讓合同中規定，此土地按照城市規劃為住宅用地，需進行商品住宅建設。B公司通過調查研究，發現將臨街的部分土地用于商業將更具市場潛力，同時也會對其后的商品樓帶來升值作用，遂向規劃部門提出建設二層商業中心的申請，申請最終得到批準?，F開發公司已完成商業中心的建設，住宅已建至地上10層，欲以該在建工程申請抵押貸款，委托C二級房地產估價機構，進行了在建工程評估。A.自己開發B.溢價轉讓C.被迫轉讓D.自愿轉讓【答案】C164、數據字典存放的是（）。A.數據庫管理系統軟件B.數據定義語言DDLC.數據庫應用程序D.各類數據描述的集合【答案】D165、正規式(1|3|5)(202)(c|de)表示的正規集合中元素數目為（），（）是該正規集合中的元素。A.135202cdeB.1202cC.302cdeD.52c【答案】B166、為了公共利益的需要，政府對某小區作出了征收決定，甲房地產估價機構被選定為征收評估機構。被征收人王某在征收范圍內有一處住房。A.3B.5C.10D.15【答案】C167、行為型設計模式描述類或對象如何交互和如何分配職責。以下（）模式是行為型設計模式。A.裝飾器(Decorator)B.構建器(Builder)C.組合（Composite）D.解釋器(Interpreter)【答案】D168、在高級程序設計語言中，對程序員來說，數據類型限定了（）。A.變量的值域和操作B.變量的存取方式C.數據的存儲媒體D.過程中參數的傳遞方式【答案】A169、結構型設計模式涉及如何組合類和對象以獲得更大的結構，以下()模式是結構型模式。A.AdapterB.TemplateMethodC.MediatorD.Observer【答案】A170、以下關于CMM的敘述中，不正確的是（）。A.CMM是指軟件過程能力成熟度模型B.CMM根據軟件過程的不同成熟度劃分了5個等級，其中，1級被認為成熟度最高，5級被認為成熟度最低C.CMMI的任務是將已有的幾個CMM模型結合在一起，使之構成"集成模型"D.采用更成熟的CMM模型，一般來說可以提高最終產品的質量【答案】B171、繼承關系是父類和子類之間共享數據和方法的機制，子類都是父類的特例。當一個類只能有一個父類時，稱為(請作答此空)；當一個類有兩個或兩個以上的類作為父類時，稱為()。A.單重繼承B.多態C.混合繼承D.多重繼承【答案】A172、旅館房地產有其自身特點，對旅館房地產進行估價時需結合自身特點選擇適宜的估價方法，進而進行分析、測算。A.客房服務是星級酒店的主要功能，客房收益可通過市場調查獲取房間單價/天.入住率.平均價格折扣率等資料，并根據客房數量求取B.星級酒店的商場一般采用出租經營，其收益根據租金水平求取C.星級酒店出租經營的收益可以根據租約或比較法求取D.不同功能用房應根據其具有的不同功能及經營狀況.收益能力分別估算其收益【答案】B173、甲公司2013年3月以1000萬元購買了一宗工業用地及其廠房，其中，地價占到了60%，隨后甲公司辦理了權屬轉讓手續后，又花費了100萬用于構建以該公司產品商標為原型的雕塑。A.首先繳納土地使用權出讓金B.首先支付銀行貸款C.首先支付處分抵押房地產的費用D.首先支付所欠職工工資及養老保險等費用【答案】C174、在程序運行過程中，（）時可能需要進行整型數據與浮點型數據之間的強制類型轉換。①訪問數組元素②進行賦值運算③對算術表達式求值④進行遞歸調用A.②③B.①②C.①③D.②④【答案】A175、事務管理的特性敘述不正確的是A.事務管理特性包括：（1）原子性、（2）一致性（Consistency）（3）隔離性（Isolation）、（4）持續性（永久性）（Durability）B.原子性（Atomicity）是指數據庫的邏輯工作單位。C.隔離性（Isolation）是指可以被其他事務干擾。D.持續性（永久性）（Durability）是指一旦提交，改變就是永久性的【答案】C176、軟件文檔的作用不包括（）。A.有利于提高軟件開發的可見度B.有利于軟件維護和用戶使用C.有利于總結經驗和實現可重用D.有利于各企業之間交流技術【答案】D177、在程序運行過程中，（）時可能需要進行整型數據與浮點型數據之間的強制類型轉換。①訪問數組元素②進行賦值運算③對算術表達式求值④進行遞歸調用A.②③B.①②C.①③D.②④【答案】A178、評價一個計算機系統時，通常主要使用（）來衡量系統的可靠性，使用（）來衡量系統的效率。A.平均響應時間B.平均無故障時間（MTBF）C.平均修復時間D.數據處理速率【答案】B179、專業程序員小王記錄的編程心得體會中，（）并不正確。A.編程工作中記錄日志很重要，腦記憶并不可靠B.估計進度計劃時寧可少估一周，不可多算一天C.簡單模塊要注意封裝，復雜模塊要注意分層D.程序要努力文檔化，讓代碼講自己的故事【答案】B180、用補碼表示的8位二進制數11100000，其值為十進制數（）。A.-31B.-32C.-64D.-65【答案】B181、在Word編輯狀態下，有些英文單詞和漢字下面會自動加上紅色或綠色的波浪型細下劃線。以下敘述中，“波浪型細下劃線（）”是錯誤的；按（）鍵與工具欄上的A.Ctrl+CB.Ctrl+VC.Ctrl+AD.Ctrl+S【答案】D182、房地產市場轉讓非常普遍，主要涉及單純土地的買賣、交換；土地及地上建筑物的整體買賣、交換；零星單套或多套商品房地產的買賣、交換、贈與等。A.成本法B.收益法C.基準地價修正法D.假設開發法【答案】D183、（）不是面向對象程序設計的主要特征。A.封裝B.多態C.繼承D.結構【答案】D184、程序中凡是引用（請作答此空）對象的地方都可使用（）對象代替。A.基類B.派生類C.基本類型D.用戶定義類型【答案】A185、房地產市場轉讓非常普遍，主要涉及單純土地的買賣、交換；土地及地上建筑物的整體買賣、交換；零星單套或多套商品房地產的買賣、交換、贈與等。A.假設開發法B.比較法C.收益法D.成本法【答案】C186、Themaximumnumberofdatathatcanbeexpressedby8bitsis（）.A.64B.128C.255D.256【答案】C187、為了公共利益的需要，政府對某小區作出了征收決定，甲房地產估價機構被選定為征收評估機構。被征收人王某在征收范圍內有一處住房。A.3B.5C.10D.15【答案】C188、詳細的項目范圍說明書是項目成功的關鍵，（）不屬于項目范圍定義的輸入。A.項目章程B.項目范圍管理計劃C.批準的變更申請D.項目文檔管理方法?！敬鸢浮緿189、在“Excel2000”表處理中，假設A1=2，A2=2.5，選擇A1:A2區域，并將鼠標指針放在該區域右下角填項充柄上，拖動至A10，則A10=（），SUM（A1:A10）=（）。A.5.5B.6C.6.5D.7【答案】C190、如果計算機斷電，則（）中的數據會丟失。A.ROMB.EPROMC.RAMD.回收站【答案】C191、一組對象以定義良好但是復雜的方式進行通信，產生的相互依賴關系結構混亂且難以理解。采用（）模式，用一個中介對象來封裝一系列的對象交互，從而使各對象不需要顯式地相互引用，使其耦合松散，而且可以獨立地改變它們之間的交互。此模式與（請作答此空）模式是相互競爭的模式，主要差別是：前者的中介對象封裝了其他對象間的通信，而后者通過引入其他對象來分布通信。A.解釋器(Interpreter)B.策略(Strategy)C.中介者(Mediator)D.觀察者(Observer)【答案】D192、甲公司于2008年5月購得一幢登記用途為辦公的兩層臨街房屋，首層建筑面積為2000m2，二層建筑面積為1500m2，該房屋于2010年1月出租給乙公司，租賃期限為10年，乙公司承租后將該房屋裝修改造成酒樓，并在二層頂部加建了500m2的包房，2011年3月甲公司以該房屋申請了3年期抵押貸款，丙房地產估價機構于2011年接受委托，對房屋進行了抵押估價。A.選用辦公用途的三個可比實例B.選用酒店用途的三個可比實例C.收益法和比較法的價格差可以大于1.2倍D.本著謹慎原則，應優選比較法【答案】A193、若某二叉樹的先序遍歷序列和中序遍歷序列分別為PBECD、BEPCD，則該二叉樹的后序遍歷序列為（）。A.PBCDEB.DECBPC.EBDCPD.EBPDC【答案】C194、計算機指令系統中采用不同尋址方式可以提高編程靈活性，立即尋址是指（）。A.操作數包含在指令中B.操作數的地址包含在指令中C.操作數在地址計數器中D.操作數在寄存器中【答案】A195、Oneofthegreatestfeaturesofahome（）istheabilitytoshareoneInternetconnectionsimultaneouslyovertwoormorecomputers.A.computerB.deviceC.networkD.work【答案】C196、白盒測試中，()覆蓋是指設計若干個測試用例，運行被測程序，使得程序中的每個判斷的取真分支和取假分支至少執行一次。A.語句B.判定C.條件D.路徑【答案】B197、用戶界面設計的原則不包括（）。A.將用戶界面置于用戶控制之下B.減少用戶的記憶負擔C.用戶界面上應使用統一的IT術語D.保持界面簡潔和平衡【答案】C198、隨著房地產業的迅速發展，金融資本與房地產業資本結合的趨勢越來越明顯。銀行信貸資金已經成為當前房地產開發經營活動最主要的資金來源渠道。現甲房地產開發商擬向乙銀行申請貸款，乙銀行委托丙房地產估價機構對甲提供的開發項目進行評估。A.《中華人民共和國城市房地產管理法》B.《中華人民共和國土地管理法》C.《中華人民共和國擔保法》D.《中華人民共和國物權法》【答案】D199、在面向對象方法中，（）機制是對現實世界中遺傳現象的模擬。A.封裝B.繼承C.多態D.抽象接口【答案】B200、（請作答此空）模式定義一系列的算法，把它們一個個封裝起來，并且使它們可以相互替換，使得算法可以獨立于使用它們的客戶而變化。以下（）情況適合選用該模式。①一個客戶需要使用一組相關對象②一個對象的改變需要改變其他對象③需要使用一個算法的不同變體④許多相關的類僅僅是行為有異A.命令（Command）B.責任鏈（ChainofResponsibility）C.觀察者（Observer）D.策略（Strategy）【答案】D201、著作權法中，計算機軟件著作權保護的對象是（）。A.硬件設備驅動程序B.計算機程序及其開發文檔C.操作系統軟件D.源程序代碼【答案】B202、小張在M公司擔任程序員，他執行本公司工作任務，獨立完成了某應用程序的開發和設計，那么該應用程序的軟件著作權應當歸屬（）享有。A.小張B.M公司C.M公司和小張共同D.購買此應用程序的用戶【答案】B203、軟件開發的生命周期劃分為軟件項目計劃、（）、軟件設計、編碼、測試、運行(維護)6個階段。A.可行性分析B.初始調查C.需求分析與定義D.問題分析【答案】C204、（）是正確的敘述A.解釋方式比編譯方式更適用于規模較大的程序B.解釋方式下生成的目標代碼長，編譯方式下生成的目標代碼短C.解釋方式下不生成源程序的目標代碼D.解釋方式只能用于批處理【答案】C205、王某于1999年在某城市中心城區購買了一幢6層的百貨大廈，為保證正常經營，于2004年初進行了重新裝修。2006年初，王某委托房地產估價機構評估該大廈的市場價值，評估結果為800萬元。一年后王某因病去世，臨終前留下遺囑：總價值800萬元的大廈由其一兒一女平均繼承。為此，該大廈處分前兄妹倆達成書面協議：妹妹獲得該大廈的一、二層，哥哥獲得三至六層。A.房屋所有權注銷登記B.房屋所有權初始登記C.房屋所有權變更登記D.房屋所有權轉移登記【答案】D206、程序員小張記錄的以下心得體會中，不正確的是（55）A.努力做一名懂設計的程序員B.代碼寫得越急，程序錯誤越多C.不但要多練習，還要多感悟D.編程調試結束后應立即開始寫設計文檔【答案】D207、旅館房地產有其自身特點，對旅館房地產進行估價時需結合自身特點選擇適宜的估價方法，進而進行分析、測算。A.客房服務是星級酒店的主要功能，客房收益可通過市場調查獲取房間單價/天.入住率.平均價格折扣率等資料，并根據客房數量求取B.星級酒店的商場一般采用出租經營，其收益根據租金水平求取C.星級酒店出租經營的收益可以根據租約或比較法求取D.不同功能用房應根據其具有的不同功能及經營狀況.收益能力分別估算其收益【答案】B208、一組對象以定義良好但是復雜的方式進行通信，產生的相互依賴關系結構混亂且難以理解。采用（請作答此空）模式，用一個中介對象來封裝一系列的對象交互，從而使各對象不需要顯式地相互引用，使其耦合松散，而且可以獨立地改變它們之間的交互。此模式與（）模式是相互競爭的模式，主要差別是：前者的中介對象封裝了其他對象間的通信，而后者通過引入其他對象來分布通信。A.解釋器(Interpreter)B.策略(Strategy)C.中介者(Mediator)D.觀察者(Observer)【答案】C209、用戶小王對某軟件的操作界面提出了以下四條改進意見，其中，()是不需要考慮的。A.輸入信用卡號時應該允許在其中插入空格B.顯示較長的說明信息時不要很快就消失C.輸入注冊信息時有些項應該允許留空D.切換選項卡時，應自動保存己修改的設置【答案】D210、以下關于程序員職業素養的敘述中，不正確的是()。A.面對程序中出現的問題，采用的解決方式和反思的深度體現程序員的素養B.職業素養強調的不是天賦的神秘和技藝的高超，而是持續積淀的結晶C.職業素養高的程序員會對經理為了趕工期而降低程序質量的要求說"不"D.職業素養高的程序員對用戶提出的任何需求變更和功能調整說"是"【答案】D211、以下關于軟件測試的敘述中，不正確的是()。A.測試能提高軟件的質量，但軟件的質量不能完全依賴測試B.一般，難以做到徹底的測試，也不允許無休止地測試C.經測試并改正錯誤后，發現錯誤較多的模塊比發現錯誤較少的模塊更可靠D.軟件測試的困難在于如何有效地進行測試，如何放心地停止測試【答案】C212、為了公共利益的需要，政府對某小區作出了征收決定，甲房地產估價機構被選定為征收評估機構。被征收人王某在征收范圍內有一處住房。A.類似房地產的市場價格是指被征收房屋的類似房地產在交易時點的平均交易價格B.類似房地產的實際成交價格以真實成交、可以質證或者房地產交易登記的實際成交價格為依據C.將被征收房屋與類似房地產進行交易情況、市場狀況、房地產狀況的比較和修正，確定比準價格D.根據類似房地產價格，采用簡單算術平均法、加權算術平均法確定被征收房屋最終估價價格【答案】A213、在面向對象方法中，（44）定義了父類和子類的概念。子類在原有父類接口的基礎上，用適合于自己要求的實現去置換父類中的相應實現稱為（）。A.封裝B.繼承C.覆蓋（重置）D.多態【答案】B214、采用面向對象程序設計語言C++/Java進行系統實現時，定義類S及其子類D。若類S中已經定義了一個虛方法