短期租賃協議注意事項編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產，乙方有意租賃該房產作為__________用途，雙方本著平等互利、協商一致的原則，就短期租賃事宜達成如下協議：

一、合同目的：本協議旨在明確甲方將位于__________的房產短期租賃給乙方使用，乙方按照約定的條件和期限支付租金。

二、合同背景：鑒于雙方就上述事項進行充分協商，達成一致意見，特訂立本協議。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證出租的房產符合國家法律法規的要求，且權屬清晰，無任何權屬糾紛。

2.甲方應于合同約定的交付日期前，將房產交付給乙方使用，并確保房產及附屬設施處于良好狀態。

3.甲方應按照合同約定，及時維修房產及附屬設施，確保乙方正常使用。

4.甲方不得擅自改變房產結構，影響乙方的正常使用。

5.甲方應遵守合同約定，不得單方面解除合同。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定，按時支付租金，并承擔租賃期間產生的各項費用。

2.乙方應愛護并合理使用甲方提供的房產及附屬設施，不得擅自損壞。

3.乙方不得擅自改變房產結構，不得將房產轉租、轉借或用于其他非法用途。

4.乙方應遵守國家法律法規，不得在房產內從事違法活動。

5.乙方應在租賃期滿或合同解除后，將房產及附屬設施恢復原狀，并按甲方要求進行清場。

6.乙方應按照合同約定，合理使用水電等資源，不得浪費。

7.乙方應遵守合同約定，不得單方面解除合同。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并享有對房產的出租權。

2.乙方有權在合同約定的期限內使用甲方提供的房產，并享有對房產的正常使用權。

雙方義務：

1.甲方有義務保證房產及附屬設施符合使用要求，并承擔維修責任。

2.乙方有義務按時支付租金，合理使用房產及附屬設施，并承擔相應的費用。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同租賃期內，乙方應向甲方支付的總租金為人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。

二、支付方式

1.首付款：乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付首期租金人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整），作為租賃關系的啟動金。

2.按月支付：自租賃關系開始之日起，乙方應于每月的__________日前，向甲方支付當月租金人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。

3.保證金：乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付租賃保證金人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整），租賃期滿或合同解除后，無損害甲方權益的情況下，該保證金應全額無息退還乙方。

4.額外費用：租賃期間因乙方使用而產生的水電費、物業管理費、維修費等額外費用，由乙方承擔并按實際發生額支付。

三、支付條件

1.甲方在收到乙方支付的首付款后，應向乙方提供房產鑰匙，并允許乙方進入使用。

2.甲方在收到乙方按月支付的租金后，應確保房產及附屬設施處于良好狀態，并保證乙方正常使用。

3.任何一方未按時支付租金或保證金，另一方有權要求其立即支付，并可能產生滯納金。

四、變更與調整

如遇國家政策調整、稅費變化等情況導致租金需要調整時，雙方應友好協商，根據實際情況對租金進行調整，并在本合同中予以明確。

五、違約責任

若任何一方違反支付義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理

1.甲方違約：

a.若甲方未按合同約定提供房產或設施，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還已支付租金及賠償損失。

b.若甲方擅自改變房產結構或違反合同約定，乙方有權要求甲方恢復原狀或賠償損失。

c.若甲方未按合同約定維修房產及設施，乙方有權自行維修并要求甲方承擔費用。

2.乙方違約：

a.若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權暫停或解除租賃合同。

b.若乙方擅自改變房產結構或用于非法用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。

c.若乙方損壞房產及設施，乙方應負責修復或賠償損失。

二、爭議解決

1.雙方應本著友好協商的原則，就合同履行過程中產生的爭議進行協商解決。

2.若協商不成，雙方可以選擇以下爭議解決方式：

a.訴訟：雙方可選擇向合同簽訂地或房產所在地的人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔。

b.仲裁：雙方可選擇向具有管轄權的仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

c.調解：雙方可選擇通過調解機構進行調解，調解結果對雙方均有約束力。

三、適用法律和管轄

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。若合同涉及國際法律問題，則按照相關國際條約或國際慣例處理。

四、其他

1.本合同條款如有未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執一份。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。本合同的生效不以任何第三方同意或批準為條件。

二、有效期

本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

三、變更

1.本合同的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.任何一方不得單方面變更合同內容，否則變更部分無效。

四、終止

1.本合同可因以下原因終止：

a.租賃期滿，乙方不再續租；

b.雙方協商一致，決定終止合同；

c.因不可抗力導致合同無法履行；

d.一方違約，另一方依法解除合同。

2.合同終止后，乙方應立即搬離房產，并按照合同約定處理房產及附屬設施。

五、通知

1.本合同項下的通知，應以書面形式進行，并按照合同中約定的地址發送。

2.任何一方變更地址，應提前__________日書面通知對方。

六、不可抗力

1.不可抗力是指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。

2.發生不可抗力事件時，雙方應相互理解，并積極采取措施減少損失。如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。

七、爭議解決

本合同的爭議解決方式按照“違約與爭議解決機制”部分的規定執行。

八、其他

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

一、房產產權證明文件

1.房產所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

二、租賃用途說明文件

1.房產租賃用途說明文件

2.乙方使用房產的相關證明文件

三、租賃設施清單及使用說明

1.房產及附屬設施清單

2.設施使用說明及維護保養指南

四、租賃保證金繳納憑證

1.首付款及保證金繳納憑證

五、合同簽訂相關文件

1.合同簽訂確認書

2.雙方簽字（或蓋章）的合同正本

六、其他輔助材料

1.房產所在地的地理位置圖

2.房產周邊環境介紹

3.相